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"CA Immo AG und CA Immo International - II"

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"CA Immo AG und CA Immo International - II"
Beitrag von shareholder Click to email am 01-05-07, 07:53 PM (GMT)
Editiert am 22-05-07 um 10:43 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG

ISIN AT0000641352
Reuters-Code CAIV VI
Bloomberg-Code CAIM AV
Erstnotiz 20.4.1988
Art des Börsehandels Amtlicher Handel (Prime Segment)
Geschäftsjahr 1.1. — 31.12.
Gewinnverwendung Thesaurierung

Links
http://www.caimmoag.com/

http://www.caimmoag.com/investor_relations/finanzkalender/

http://www.caimmoag.com/investor_relations/factsheet/


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Erfolgreiche 676,3 Mio. €-Kapitalerhöhung der CA Immo:

BEZUGSPREIS FESTGESETZT – 1. HANDELSTAG AM 27.4.2007 VORGESEHEN

• Emissionspreis der jungen Aktien beträgt 23,25 €
• Erster Handelstag voraussichtlich am 27.4.2007
• Notierung im Prime Segment der Wiener Börse
• Rund 676,3 Mio. € Platzierungsvolumen

Mit einem Volumen von rund 676,3 Mio. € führt die CA Immobilien Anlagen AG die weitaus größte
Kapitalerhöhung ihrer Unternehmensgeschichte durch. Gemeinsam mit den beratenden
Investmentbanken hat die Gesellschaft auf Basis der eingelangten Kaufanträge den Ausgabepreis der
jungen Aktien mit 23,25 € festgelegt. Damit liegt das Gesamtplatzierungsvolumen der
Kapitalerhöhung bei 676,3 Mio. €. Das Angebot umfasste 29.086.200 Aktien, das Bezugsverhältnis
war mit 2:1 festgesetzt, d.h. für je zwei bestehende Aktien konnten Anleger eine junge Aktie zeichnen.

Als erster Handelstag ist der 27. April 2007 vorgesehen. Mit 24. April 2007 wechselte die Notierung
der CA Immo-Aktie, die bisher im Standard Market Auction der Wiener Börse gehandelt wurde, in
den Prime Market und damit in das oberste Handelssegment. Der Wechsel der Notierung ist auch
Ausdruck des nachhaltigen Wachstums der CA Immo Gruppe insbesondere im letzten Jahr.

Im Zusammenhang mit der Kapitalerhöhung hat CA Immo die UniCredit Group (BA-CA) und die
Deutsche Bank Aktiengesellschaft als Globale Koordinatoren und gemeinsam mit Sal. Oppenheim jr.
& Cie.KGaA als Joint Bookrunners und Joint Lead Managers mandatiert. Dem Bankensyndikat gehört
zudem die Raiffeisen Centrobank AG als Co-Manager an.

Die Gesellschaft beabsichtigt dieses Kapital zur Umsetzung ihrer dynamischen Expansionsstrategie zu
nutzen. Diese sieht vor, gezielt in hoch rentierende Liegenschaften zu investieren, wobei die CA Immo
Österreich und Deutschland abdeckt und die 51%-Tochter CA Immo International in Osteuropa den
regionalen Schwerpunkt auf die Wachstumsregionen Südosteuropa und GUS legt. Es wird angestrebt,
dass bis zum Jahresende das Immobilienvermögen der CA Immo Gruppe, das zu Jahresbeginn 2007
bei rund 2,2 Mrd. € lag, nahe an die 5 Mrd. €-Grenze kommen und diese im Jahresverlauf 2008
überschreiten wird. Dies bedeutet eine noch etwas zügigere Umsetzung der ohnehin ambitionierten
bisherigen strategischen Planungen.

Dr. Bruno Ettenauer, Vorstandssprecher der CA Immo, zum Gesamtzusammenhang: „Die
Kapitalerhöhung geht einher mit einer ebenso offensiven Ausweitung des Portfolios. Die neu
aufgebrachten Mittel, die sowohl von privaten wie von institutionellen Investoren kommen, sollen in
attraktive Liegenschaften mit nachhaltigen, langfristigen Erträgen und in Entwicklungsprojekte
fließen.“

In Österreich und Deutschland setzt CA Immo auf den Erwerb ganzer Liegenschaftspakete (wie im
Herbst 2006 der Ankauf eines Portfolios im deutschen Bundesland Hessen für rund 798 Mio. €); in
Osteuropa konzentriert sich die CA Immo Gruppe mittels ihrer 51% Tochter CA Immo International
auf hochwertige Objekte in den Metropolen der Länder Südosteuropas und der GUS. Über die 51%-
Beteiligung der CA Immo International am CA Immo New Europe Property Fund profitiert sie zudem
von den besonders hohen Ertragschancen aus der Projektentwicklung in Osteuropa.

Die CA Immo Gruppe
Die CA Immobilien Anlagen AG wurde 1987 gegründet und entwickelte sich in den 20 Jahren ihres
Bestehens zu einer der führenden Immobilieninvestmentgesellschaften in Österreich. Sie investiert in
gewerbliche Immobilien (Büros, Business-Hotels, Einkaufszentren, Logistikparks sowie Lagerflächen).
Der Umsatz kletterte 2006 um 44% auf 92,6 Mio. €. Die Mieterlöse wuchsen um 41% auf 77,1 Mio. €.
Das Nettoergebnis verbesserte sich um 45% auf 66,6 Mio. €. Das EBITDA steigerte sich um 56% auf
59,2 Mio. €. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit legte um 23% zu und belief sich auf 90,2 Mio. €.
Das Konzernergebnis steuerte einen neuen Rekordwert an und erreichte 65,7 Mio. €.


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CA IMMO INTERNATIONAL AG

ISIN ATCAIMMOINT5
Bloomberg Kürzel CAII AV
Reuters Kürzel CAII.VI
Börseplatz Wiener Börse
Art des Börsehandels Amtlicher Handel (Prime Segment)
Gewinnverwendung Dividendenzahlung für Geschäftsjahr 2007 geplant
Erstnotiz 25.10.2006

Links
http://www.caimmointernational.com/

http://www.caimmointernational.com/investor_relations/finanzkalender/

http://www.caimmointernational.com/investor_relations/factsheet/

Bis zu 49% der Anteile wurden im Rahmen einer Kapitalerhöhung im Zuge des Börsegangs im Oktober 2006 an institutionelle und private Investoren abgegeben. CA Immo hält nachhaltig zumindest 51% an ihrer Tochtergesellschaft der CA Immo International.

Unter dem Dach der CA Immo Gruppe sind die Unternehmen somit – ihrem Tätigkeitsschwerpunkt entsprechend – angeordnet: die CA Immo für das Immobilienportfolio in Österreich und Deutschland, die CA Immo International für das Portfolio in Zentral-, Ost- und Südosteuropa und den GUS Staaten sowie der CA Immo New Europe Property Fund für das Projektentwicklungsgeschäft im Osten.

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http://www.caimmoag.com/portfolio/ertragsobjekte_oesterreich/

http://www.caimmoag.com/portfolio/ertragsobjekte_deutschland/

http://www.caimmointernational.com/portfolio/ertragsobjekte_cee/

http://www.caimmointernational.com/portfolio/ertragsobjekte_see/

http://www.caimmointernational.com/portfolio/ertragsobjekte_gus/

http://www.caimmointernational.com/portfolio/bewertung/

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26€ oder 24,50€ Schlusskurs?, Ottakringer, 01-05-07, (1)
RE: 26€ oder 24,50€ Schlusskurs?, Peter35, 01-05-07, (2)
Junge Aktien über BRs noch immer nicht eingebucht!, Ottakringer, 02-05-07, (3)
RE: Junge Aktien über BRs noch immer nicht eingebucht!, Alptraum, 02-05-07, (4)
Kursentwicklung nach KE, mario78, 03-05-07, (5)
RE: Kursentwicklung nach KE, Vienna_Stock, 03-05-07, (6)
RE: Kursentwicklung nach KE, isiro, 04-05-07, (7)
Analyse - Alle Immoaktien schwächeln, Ottakringer, 05-05-07, (8)
CA Immo - Analyse Wirtschaftsblatt, Ottakringer, 05-05-07, (9)
RE: CA Immo - Analyse Wirtschaftsblatt, isiro, 06-05-07, (10)
RE: CA Immo - Artikel im Wirtschaftsblatt, shareholder, 06-05-07, (11)
so - gap geschlossen, jetz kanns wieder steigen., murcielago, 07-05-07, (12)
RE: so - gap geschlossen, jetz kanns wieder steigen., Peter35, 07-05-07, (13)
warum kommen wir nicht vom Fleck???, mario78, 07-05-07, (14)
RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???, carlos, 07-05-07, (15)
RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???, mario78, 07-05-07, (16)
RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???, shareholder, 07-05-07, (17)
RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???, mario78, 07-05-07, (20)
@ mario78, shareholder, 07-05-07, (26)
buchungsprobleme beim jetbroker?!, shareholder, 07-05-07, (18)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, Doxy100, 07-05-07, (19)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, shareholder, 07-05-07, (21)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, Hagen, 07-05-07, (22)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, shareholder, 07-05-07, (23)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, Hagen, 07-05-07, (24)
RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!, shareholder, 07-05-07, (25)
Vorstadt hat auch KEINE Stücke eingebucht bekommen, Ottakringer, 07-05-07, (27)
RE: Vorstadt hat auch KEINE Stücke eingebucht bekommen, ctt, 08-05-07, (28)
100.000 stück in 10 minuen????, mario78, 08-05-07, (29)
24,90, carlos, 08-05-07, (30)
RE: 24,90, mario78, 08-05-07, (31)
BA-CA hält nunmehr über 10%, shareholder, 08-05-07, (32)
RE: BA-CA hält nunmehr über 10%, mario78, 08-05-07, (33)
RE: BA-CA hält nunmehr über 10%, thunderroad, 08-05-07, (34)
RE: BA-CA hält nunmehr über 10%, mario78, 08-05-07, (35)
RE: BA-CA hält nunmehr über 10%, shareholder, 08-05-07, (36)
RE: BA-CA hält nunmehr über 10%, mario78, 09-05-07, (37)
neue Chance?, carlos, 10-05-07, (38)
RE: neue Chance?, thunderroad, 10-05-07, (39)
RE: neue Chance?, Unnamed, 10-05-07, (40)
RE: neue Chance?, thunderroad, 10-05-07, (41)
Ausbau der Präsenz in Rumänien, shareholder, 10-05-07, (42)
RE: Ausbau der Präsenz in Rumänien, Hagen, 11-05-07, (43)
@ Hagen , shareholder, 11-05-07, (44)
schlusskurs 23,26, ctt, 16-05-07, (45)
was ist da los?, mario78, 16-05-07, (46)
Ziehen Riesige Russische Immofirmen Geld weg?, Ottakringer, 16-05-07, (47)
RE: Ziehen Riesige Russische Immofirmen Geld weg?, isiro, 16-05-07, (48)
gekauft!, shareholder, 16-05-07, (49)
RE: gekauft!, isiro, 17-05-07, (50)
RE: gekauft!, shareholder, 17-05-07, (51)
RE: gekauft!, isiro, 17-05-07, (52)
RE: gekauft!, shareholder, 17-05-07, (53)
Gap geschlossen!, zen, 18-05-07, (54)
RE: Gap geschlossen!, isiro, 18-05-07, (55)
16 Immobilien-IPOs in Russland erwartet, Ottakringer, 20-05-07, (56)
RE: 16 Immobilien-IPOs in Russland erwartet - branche i..., shareholder, 20-05-07, (58)
., Peter35, 20-05-07, (57)
Schlussverkauf, smartin, 21-05-07, (59)
RE: Schlussverkauf, mario78, 21-05-07, (60)
CA Immo International - gekauft, shareholder, 22-05-07, (61)
Blocktrade bei CAII!, shareholder, 24-05-07, (62)
CAII - Letzter Kurs 15,65 +4,19% , shareholder, 24-05-07, (63)
RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 +4,19% , Peter35, 24-05-07, (64)
RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% , shareholder, 24-05-07, (66)
RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% , Hagen, 24-05-07, (65)
RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% , Peter35, 24-05-07, (67)
500 Stk. Verkäufer, shareholder, 24-05-07, (68)
CAI - Ein Stück vom russischen Kuchen, shareholder, 24-05-07, (69)
buy!, topcall, 24-05-07, (70)
CA Immo Gruppe auf der Real Vienna 2007, shareholder, 24-05-07, (71)
Anlagen oder International ?, jo, 24-05-07, (72)
RE: Anlagen oder International ?, shareholder, 25-05-07, (74)
Kein Ende der Erfolgsgeschichte, shareholder, 25-05-07, (73)
Presseinformation zum H1Hotelfund, shareholder, 25-05-07, (75)
CA IMMO International AG, topcall, 25-05-07, (76)
RE: CA IMMO International AG, shareholder, 25-05-07, (77)
RE: CA IMMO International AG, willi2, 25-05-07, (78)
RE: CA IMMO International AG, topcall, 25-05-07, (79)
RE: CA IMMO International AG, shareholder, 25-05-07, (80)
NEWS: CA Immo verdoppelt im 1. Quartal 2007 Ergebnis, shareholder, 29-05-07, (81)
NEWS: CA Immo Int. startet im 1. Q. 2007 mit Ergebnisve..., shareholder, 29-05-07, (82)
Bewertung des 1. Quartalberichts, mario78, 29-05-07, (83)
RE: Bewertung des 1. Quartalberichts, shareholder, 29-05-07, (84)
RE: Bewertung des 1. Quartalberichts, mario78, 29-05-07, (85)
RE: Bewertung des 1. Quartalberichts, shareholder, 29-05-07, (86)
RE: Bewertung des 1. Quartalberichts, zen, 29-05-07, (87)
klare kaufkurse!, topcall, 29-05-07, (88)
RE: klare kaufkurse!, mario78, 29-05-07, (89)
RE: klare kaufkurse!, isiro, 29-05-07, (91)
RE: klare kaufkurse!, willi2, 29-05-07, (90)
RE: klare kaufkurse!, Vienna_Stock, 29-05-07, (92)
RE: klare kaufkurse!, willi2, 29-05-07, (93)
RE: klare kaufkurse!, Vienna_Stock, 29-05-07, (94)
RE: ok - danke für die info :-), willi2, 29-05-07, (95)
RE: ok - danke für die info :-), mario78, 29-05-07, (96)
RE: 20eur, willi2, 29-05-07, (97)
Kursziel für Ende 2007, Unnamed, 29-05-07, (98)
HV , shareholder, 29-05-07, (99)
RE: HV , jonnyfreutsich, 30-05-07, (100)
RE: HV , shareholder, 30-05-07, (101)
CAII baut multifunktionales Gebäude in Sofia, shareholder, 31-05-07, (102)
Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Hand..., mario78, 01-06-07, (103)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., ctt, 01-06-07, (104)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., mario78, 01-06-07, (105)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., Ottakringer, 01-06-07, (109)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., carlos, 01-06-07, (106)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., Peter35, 01-06-07, (107)
RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten ..., mario78, 01-06-07, (108)
CAII - Umsatz nimmt zu, shareholder, 01-06-07, (110)
Präsentation der HV ist Online!, shareholder, 04-06-07, (111)
vola !, isiro, 05-06-07, (112)
RE: vola !, thunderroad, 05-06-07, (113)
RE: vola !, Peter35, 05-06-07, (114)
RE: vola !, isiro, 05-06-07, (115)
RE: vola !, Peter35, 05-06-07, (116)
CAII nachgekauft... günstigster immo-wert in wien, shareholder, 05-06-07, (117)
Präsentation der CAII - HV ist Online!, shareholder, 05-06-07, (118)
News, Doxy100, 06-06-07, (119)
Woher kommt der Verkaufsdruck bei der CA Immo AG?, mario78, 06-06-07, (120)
RE: Woher kommt der Verkaufsdruck bei der CA Immo AG?, isiro, 06-06-07, (121)
Ottakringer´s Meinung zu Immoaktien - weitere Verluste ..., Ottakringer, 06-06-07, (122)
@ Ottakringer , shareholder, 07-06-07, (123)
@shareholder, isiro, 07-06-07, (124)
RE: @shareholder, shareholder, 07-06-07, (125)
gekauft!, topcall, 08-06-07, (126)
CAII gekauft, shareholder, 08-06-07, (127)
Vorstadt hat auch gekauft, Ottakringer, 08-06-07, (128)
RE: Vorstadt hat auch gekauft, Peter35, 08-06-07, (129)
RE: Vorstadt hat auch gekauft, shareholder, 08-06-07, (130)
Meinung vom Shareholder, mario78, 08-06-07, (131)
RE: Meinung vom Shareholder, Peter35, 08-06-07, (132)
@shareholder, Hochstapler, 08-06-07, (133)
RE: @shareholder, Peter35, 08-06-07, (134)
Nachgelegt..., Ottakringer, 08-06-07, (135)
RE: Nachgelegt..., Peter35, 08-06-07, (136)
RE: Nachgelegt..., Peter35, 08-06-07, (137)
RE: Nachgelegt..., Doxy100, 08-06-07, (139)
RE: Nachgelegt..., isiro, 09-06-07, (149)
@Hochstapler , shareholder, 08-06-07, (142)
RE: @Hochstapler , Hochstapler, 08-06-07, (143)
@mario78 , shareholder, 08-06-07, (138)
RE: Heutiger Kursverfall, seniorinvestor, 08-06-07, (140)
RE: Heutiger Kursverfall, seniorinvestor, 08-06-07, (141)
RE: Heutiger Kursverfall, isiro, 08-06-07, (144)
RE: Heutiger Kursverfall, rallye, 08-06-07, (145)
RE: Heutiger Kursverfall, isiro, 08-06-07, (146)
RE: Heutiger Kursverfall, Vienna_Stock, 08-06-07, (147)
RE: Heutiger Kursverfall, metallus, 08-06-07, (148)
Überlegung aus sicht der BA-CA, mario78, 09-06-07, (150)
RE: Überlegung aus sicht der BA-CA, Peter35, 09-06-07, (151)
RE: Überlegung aus sicht der BA-CA, isiro, 09-06-07, (152)
Zinsen, Renten, Ausblick usw..., shareholder, 10-06-07, (154)
@ mario78 , shareholder, 10-06-07, (153)
RE: @ shareholder, isiro, 10-06-07, (155)
@Isiro: Besser Kredit als Turbo, Ottakringer, 10-06-07, (156)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, isiro, 10-06-07, (157)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, shareholder, 10-06-07, (158)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, seniorinvestor, 11-06-07, (159)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, shareholder, 11-06-07, (160)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, thunderroad, 11-06-07, (161)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, Peter35, 11-06-07, (162)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, Peter35, 11-06-07, (163)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, isiro, 11-06-07, (164)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, isiro, 13-06-07, (165)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, thunderroad, 13-06-07, (166)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, Hochstapler, 13-06-07, (167)
RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo, thunderroad, 13-06-07, (168)
Wirklich günstig ?, traminer, 13-06-07, (169)
RE: Wirklich günstig!, shareholder, 13-06-07, (170)
RE: Wirklich günstig!, traminer, 13-06-07, (171)
RE: Wirklich günstig!, shareholder, 13-06-07, (172)
RE: Wirklich günstig!, Peter35, 13-06-07, (173)
@Peter35 , shareholder, 14-06-07, (174)
RE: Wirklich günstig!, Doxy100, 14-06-07, (175)
RE: Wirklich günstig!, willi2, 14-06-07, (176)
GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, shareholder, 18-06-07, (177)
RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, isiro, 18-06-07, (178)
RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, Peter35, 18-06-07, (179)
RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, thunderroad, 18-06-07, (180)
RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, Doxy100, 18-06-07, (181)
RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?, isiro, 18-06-07, (182)
@isiro - CAII: neue Analyse mit BUY , shareholder, 18-06-07, (183)
CAI ?, traminer, 19-06-07, (184)
RE: CAI ?, Peter35, 19-06-07, (185)
RE: CAI ?, stakeholder, 19-06-07, (186)
RE: CAI ?, Peter35, 19-06-07, (187)
RE: CAI ?, traminer, 19-06-07, (188)
RE: CAI ?, rallye, 19-06-07, (189)
RE: CAI ?, mario78, 19-06-07, (190)
RE: CAI ?, isiro, 19-06-07, (191)
RE: CAI ?, traminer, 19-06-07, (192)
Hintergrund, Doxy100, 19-06-07, (193)
RE: Hintergrund, Peter35, 19-06-07, (194)
RE: Hintergrund, Doxy100, 19-06-07, (195)
Auf fallende Kurse am spanischen Immobilienmarkt setzte..., nomoney, 19-06-07, (196)
RE: Auf fallende Kurse am spanischen Immobilienmarkt se..., shareholder, 19-06-07, (200)
RE: Hintergrund, Peter35, 19-06-07, (197)
RE: Hintergrund, shareholder, 19-06-07, (198)
RE: Hintergrund, Peter35, 19-06-07, (201)
RE: Hintergrund, traminer, 19-06-07, (204)
RE: Hintergrund, isiro, 19-06-07, (199)
RE: Hintergrund, Peter35, 19-06-07, (202)
RE: Hintergrund, shareholder, 19-06-07, (205)
RE: Hintergrund, shareholder, 19-06-07, (203)
@Shareholder, Ottakringer, 19-06-07, (206)
@Doxy, shareholder, Alptraum, 20-06-07, (207)
Thread geschlossen!, shareholder, 20-06-07, (208)

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Messages in this topic

1. "26€ oder 24,50€ Schlusskurs?"
Beitrag von Ottakringer am 01-05-07, 10:36 PM (GMT)
Frage:

Beim grünen Lieblingsbroker wird bei der CA-Immo AG ein Schlusskurs von 26,00 Euro gezeigt.

Die Seite der Wienerbörse zeigt mir nur 24,50 Euro Schlusskurs.

Was ist nun richtig?

Sollte sich zwar Mittwoch früh relativieren, wenn ich mein Näschen ins OB reinstecke - aber unterschiedliche Kursangaben finde ich nervend....

lg
Ottakringer

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2. "RE: 26€ oder 24,50€ Schlusskurs?"
Beitrag von Peter35 am 01-05-07, 10:38 PM (GMT)
24,50 ist richtig, die 26 waren die Obergrenze bei der KE, xxx wieder mal verrückt
  . Antworten | Antworten mit Zitat | Editieren | Top-Beitrag

3. "Junge Aktien über BRs noch immer nicht eingebucht!"
Beitrag von Ottakringer am 02-05-07, 10:32 PM (GMT)
>24,50 ist richtig, die 26 waren
>die Obergrenze bei der KE,
>xxx wieder mal verrückt


@Peter35: Danke für die Antwort!

Frage:

Bei mir ist die Zeichnungsorder über die BRs bei "ProkerJet" noch immer in "Schwebe". Die jungen Aktien habe ich noch immer nicht!

Ist das bei euch auch so???

lg
Ottakringer

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4. "RE: Junge Aktien über BRs noch immer nicht eingebucht!"
Beitrag von Alptraum am 02-05-07, 11:19 PM (GMT)
>Ist das bei euch auch so???
>lg Ottakringer

Sogar dem BE gehts ned besser, wunderbarerweise hält man sich dort mit Kritik dennoch sehr bedeckt, ja nennt nicht mal den Broker beim Namen (nur den Sachverhalt in einem Satz). Obs wohl an den Werbebeiträgen liegt?

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5. "Kursentwicklung nach KE"
Beitrag von mario78 am 03-05-07, 01:40 PM (GMT)
Was haltet Ihr von den letzten Handelstagen der CA Immo? Hätt mir ein bisschen mehr Spielraum nach oben vorgestellt - in den ersten Tagen - nach dem Wechsel in den Fortlaufenden Handel.

Noch eine Frage: Glaubt Ihr, das die CA Immo International durch die KE der Immoeast leiden wird?

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6. "RE: Kursentwicklung nach KE"
Beitrag von Vienna_Stock am 03-05-07, 02:42 PM (GMT)
Der grüne Broker, wo die jungen Aktien noch nicht eingebucht wurden, spricht man von technischen Problemen mit der Einbuchung der jungen Aktien. Man soll noch Geduld haben...

V_S

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7. "RE: Kursentwicklung nach KE"
Beitrag von isiro am 04-05-07, 06:34 PM (GMT)
naja, die kursentwicklung hab ich mir ein bißchen anders vorgestellt nach der fließhandelsaufnahme. ist es nur die immoeast-ke oder was hemmt im moment ? gewinnmitnahmen der ke-zeichner die jetzt in immoeast gehen ?
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8. "Analyse - Alle Immoaktien schwächeln"
Beitrag von Ottakringer am 05-05-07, 01:47 PM (GMT)
>naja, die kursentwicklung hab ich mir
>ein bißchen anders vorgestellt nach
>der fließhandelsaufnahme. ist es nur
>die immoeast-ke oder was hemmt
>im moment ? gewinnmitnahmen der
>ke-zeichner die jetzt in immoeast
>gehen ?

Habe mir mal die ganzen Immoaktienfonds und Immoaktien angeguckt die ich in meinem "Schatten-Beobachtungs-Depot" führe...

Erlaube mir meine Meinung zu schreiben:

Mit Immoaktien war in 2007 kein Blumentopf zu gewinnen. Bis jetzt eine Seitwärts- bzw. sogar leichte Abwärtsbewegung...

Aber:

1. Mit Immoaktien rechnet der konservative Anleger eh nur mit ca. 5-8% im Jahr (Anmerkung: historischer Durchschnitt Weltweit seit den 50er Jahren: ca. 12% Rendite)

2. Immaktien sind 2006 extrem stark gestiegen. Eine mehrjährige Seitwärtsbewegung wäre jetzt auch nicht verwunderlich. Man darf nicht gierig sein!

3. Im Frühsommer 2006 haben die Immoaktien wegen der vielen Kapitalerhöhungen auch geschwächelt. Erst nach der KE der Immoeast ging die Post VOLL ab (und meine Wenigkeit war bis zum letzten Cent investiert )

4. Conclusio: Geduld haben und erst am 31.12.2007 auf den Depotauszug schauen und auch mal mit 5% im Jahr zufrieden sein.

lg
Ottakringer

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9. "CA Immo - Analyse Wirtschaftsblatt"
Beitrag von Ottakringer am 05-05-07, 02:14 PM (GMT)
CA Immo: Die Pipeline ist prall gefüllt

von Susanne Leiter

23.04.2007 | 18:44

Die Korrektur im April brachte die CA Immo-Aktie auf ein faires Niveau.

Bis Anfang April war das Leben für CA Immo-Aktionäre ein schönes: Ein Kursplus von mehr als 13 Prozent, allein von Ende März bis zum 11. April waren es knapp sieben Prozent. Dass es pünktlich mit dem 22. März steil nach oben ging, hatte einen Grund: Das Unternehmen präsentierte sein bestes Geschäftsjahr der Unternehmensgeschichte. Seit 11. April ging es dann aber wieder schnurgerade bergab, ein Minus von rund acht Prozent hat sich in diesen Tagen angesammelt. Schuld daran war die Ankündigung des Unternehmens, eine Kapitalerhöhung durchführen und dabei rund 700 Millionen € einsammeln zu wollen. Das Grundkapital soll um bis zu 50 Prozent auf 634,4 Millionen € steigen. Dass der Gewinn je Aktie verwässert werden soll, wollten einige Anleger offenbar nicht akzeptieren – und nahmen ihre Gewinne nach der schönen Performance wieder mit.

5,9 Milliarden im Visier

Doch was steckt eigentlich hinter dieser Kapitalerhöhung? Offenkundigstes Ziel einer Immobiliengesellschaft ist es, weiteres Wachstum zu generieren. Das will die CA Immo natürlich einerseits in Osteuropa erreichen – und zwar über die CA Immo International sowie über den Projektentwicklungsfonds New Europe Property Fund – andererseits aber vor allem in Deutschland. Die bereits fixierten Projekte der CA Immo zeigen allerdings (noch) ein etwas anderes Bild: 141 Millionen € werden in Wien in Bürogebäude investiert, wobei darunter auch die Entwicklung bestehender Objekte wie am Rennweg oder in der Muthgasse zählen. In Deutschland selbst ist erst ein Projekt in Berlin in Höhe von 14 Millionen €
fixiert. Den Eintritt in den deutschen Markt schaffte die CA Immo übrigens erst im vergangenen Jahr mit dem Kauf des sogenannten „Hessen-Portfolios“ für knapp 800 Millionen €. Von Interesse sind für das Unternehmen Immobilien in der Nähe von Grossstädten, vor allem München, Stuttgart, Hamburg, das Rhein-Ruhr-Gebiet oder eben Berlin.

Insgesamt hat die CA Immo Immobilien im Wert von 5,9 Milliarden € im Visier, ein auf den ersten Blick unglaublich hoher Betrag, nicht alle Ideen können aber auch verwirklicht werden. Vertraglich fixiert sind Projekte, die – inklusive der Osteuropa-Vorhaben – 626 Millionen € ausmachen. Verhandelt wird bereits über Projekte im Wert von zwei Milliarden € (267 Millionen davon Osteuropa), in der Pipeline befinden sich solche in Höhe von 3,2 Milliarden € (1,7 Milliarden € Osteuropa). Schlussendlich nimmt die CA Immo noch an mehreren Auktionsverfahren teil – der Gesamtwert läge da bei 2,5 Milliarden €.

Finanzierung

Zur Finanzierung steht der Gesellschaft aber nicht nur der Ertrag aus der Kapitalerhöhung zur Verfügung. Die Osteuropa-Anteile werden über die CA Immo International (an der die CA Immo 51 Prozent hält), sowie über den oben bereits genannten Fonds abgedeckt. Ausserdem wurde kürzlich ein eigener Hotel-Fonds geschaffen. Der Grund, weshalb solche Fonds (für Institutionelle) gegründet werden, liegt einerseits darin, das risikoreichere Geschäft zu trennen, aber auch darin, das Kapital nur dann abrufen zu müssen, wenn es auch wirklich benötigt wird. Schlussendlich will die CA Immo ihren Fremdkapital-Anteil sukzessive erhöhen. So soll in den nächsten zwölf Monaten ein Fremdkapital-Anteil von zwei Drittel erreicht werden.

Fazit

Der Struktur der CA Immo mit der scharfen Trennung der Geschäftsbereiche können wir einiges abgewinnen, für Anleger ist dann auch der Preis der jungen Aktien interessant, die Preisobergrenze liegt bei 26 €. Um den fairen Wert einer Immobilien-Aktie zu berechnen, nimmt man den Nettovermögenswert (NAV) je Aktie her, der 2007 bei rund 23 € liegen wird. Als Aktie für konservative Anleger wird sie nur mit einem geringen Aufschlag zum NAV gehandelt, weshalb sich ein Kurs von 24,5 € ergibt. Auf Jahressicht entspräche das einer Performance von rund zehn Prozent, deutlich mehr als in den vergangenen Jahren, die aber durch die Aufnahme in den ATX Prime gerechtfertigt sein sollte. Bei der Kapitalerhöhung sollten Anleger also nur mitmachen, wenn die jungen Aktien zu einem Preis daherkommen, der noch unter dem fairen Wert liegt – damit ein Kurspotenzial noch vorhanden bleibt. Wir empfehlen daher einen Preis von maximal 23 € – und damit ein Potenzial von immer noch knapp sieben Prozent.

23.04.2007 | 18:44

http://www.wirtschaftsblatt.at/home/boerse/analysen/238928/index.do?_vl_backlink=/home/boerse/analysen/index.do

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10. "RE: CA Immo - Analyse Wirtschaftsblatt"
Beitrag von isiro am 06-05-07, 10:27 AM (GMT)
diese analyse scheint mir schon ein bißchen zu konservativ zu sein, siehe s-immo-analyse der erstebank. das unternehmen ist vergleichbar, sogar kleiner als die ca-immo, hat dzt. nav 10,35 in 2007 und das kursziel ist mit 14,1 auf 12 monatssicht angesetzt. d.h. 36% aufschlag auf den nav. also da gibt es doch noch viel spielraum naoch oben. das wb sieht kz 30 euro, minerva auch..., hoffe es kommen bald neue analysen von den emissionbanken, die das bestätigen. außerdem werden indexaufnahmen kommen und die aktie zusätzlich treiben.. hoffe ich.. meinungen ?
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11. "RE: CA Immo - Artikel im Wirtschaftsblatt"
Beitrag von shareholder am 06-05-07, 08:10 PM (GMT)
CA Immo: Die Pipeline ist prall gefüllt

von Susanne Leiter
Die Korrektur im April brachte die CA Immo-Aktie auf ein faires Niveau.
Bis Anfang April war das Leben für CA Immo-Aktionäre ein schönes: Ein Kursplus von mehr als 13 Prozent, allein von Ende März bis zum 11. April waren es knapp sieben Prozent. Dass es pünktlich mit dem 22. März steil nach oben ging, hatte einen Grund: Das Unternehmen präsentierte sein bestes Geschäftsjahr der Unternehmensgeschichte. Seit 11. April ging es dann aber wieder schnurgerade bergab, ein Minus von rund acht Prozent hat sich in diesen Tagen angesammelt. Schuld daran war die Ankündigung des Unternehmens, eine Kapitalerhöhung durchführen und dabei rund 700 Millionen € einsammeln zu wollen. Das Grundkapital soll um bis zu 50 Prozent auf 634,4 Millionen € steigen. Dass der Gewinn je Aktie verwässert werden soll, wollten einige Anleger offenbar nicht akzeptieren – und nahmen ihre Gewinne nach der schönen Performance wieder mit.

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ja genau so wirds gewesen sein! kenner aus dem ersten thread müssten schon spätestens jetzt stirnrunzelnd den artikel aus ihrem gedächtnis löschen. nicht nur auf der HP der ca-immo ag (www.caimmoag.com) wurde per anfang des jahres bereits eine kapitalerhöhung im ersten quartal angekündigt. was ist dann rückblickend betrachtet tatsächlich passiert:

am 8.2.07 wurde von folgende presseinformation ausgegeben:

http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/pdf/presse_de/PA_Kapitalerhoehung_1.pdf

die detailbeschreibung im originaltext kurz rauskopiert:

Noch im Frühjahr 2007 wird eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund 700 Mio. € platziert. Die Gesellschaft nützt damit den gesamten von der Hauptversammlung 2006 zur Erhöhung des Grundkapitals genehmigten Rahmen.

Insgesamt werden rund 29 Mio. Stück junge Aktien ausgegeben. Das Grundkapital der CA Immo beträgt derzeit rund 422,9 Mio. € und wird sich durch die Kapitalerhöhung im Bezugsverhältnis von 2:1 um rund 211,5 Mio. Euro erhöhen. Die Börsenkapitalisierung wird einen Wert von rund 2 Mrd. € erreichen. Bezugsfrist und Ausgabepreis werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.

lt. dem artikel aus dem wirtschaftsblatt sollen eigentlich "nur" die guten zahlen vom 22.3. der grund für den steilen anstieg sein?! na dann schau ma mal ins archiv:

http://www.caimmoag.com/investor_relations/ad_hoc_meldungen/details/article/94/ad-hoc-meldu-4/

der letzte absatz in der offiziellen ad-hoc hat es dann auch wirklich in sich:

Zur Sicherung der weiteren Expansion des Portolios beabsichtigt die CA Immo voraussichtlich noch im April eine Kapitalerhöhung im Umfang von EUR 700 Mio.

warum ist es dann dann ab dem 11.4.07 dann wirklich kursmässig nach unten gegangen? ein blick ins archiv genügt um auch diese frage einfach zu beantworten:

http://www.caimmoag.com/investor_relations/ad_hoc_meldungen/details/article/94/ad-hoc-meldu-2/

am 10.4. wurde die offizielle ad-hoc zur kapitalerhöhung ausgegeben. bei dieser KE wurde wie bei jener aus dem jahr 2006 der handel von bezugsrechten ausgeschlossen. sprich wer bis einschließlich 10.4.07 keine aktien der CA Immo am depot hatte der erhält auch keine bezugsrechte.

einfach ausgedrückt: bis zu diesem tag bestimmte zum großteil das sichern von bezugsrechten den kurs... alles was danach kam diente rein zu findung des preises für die KE.

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5,9 Milliarden im Visier

Doch was steckt eigentlich hinter dieser Kapitalerhöhung? Offenkundigstes Ziel einer Immobiliengesellschaft ist es, weiteres Wachstum zu generieren. Das will die CA Immo natürlich einerseits in Osteuropa erreichen – und zwar über die CA Immo International sowie über den Projektentwicklungsfonds New Europe Property Fund – andererseits aber vor allem in Deutschland. Die bereits fixierten Projekte der CA Immo zeigen allerdings (noch) ein etwas anderes Bild: 141 Millionen € werden in Wien in Bürogebäude investiert, wobei darunter auch die Entwicklung bestehender Objekte wie am Rennweg oder in der Muthgasse zählen. In Deutschland selbst ist erst ein Projekt in Berlin in Höhe von 14 Millionen €
fixiert. Den Eintritt in den deutschen Markt schaffte die CA Immo übrigens erst im vergangenen Jahr mit dem Kauf des sogenannten „Hessen-Portfolios“ für knapp 800 Millionen €. Von Interesse sind für das Unternehmen Immobilien in der Nähe von Grossstädten, vor allem München, Stuttgart, Hamburg, das Rhein-Ruhr-Gebiet oder eben Berlin.

Insgesamt hat die CA Immo Immobilien im Wert von 5,9 Milliarden € im Visier, ein auf den ersten Blick unglaublich hoher Betrag, nicht alle Ideen können aber auch verwirklicht werden. Vertraglich fixiert sind Projekte, die – inklusive der Osteuropa-Vorhaben – 626 Millionen € ausmachen. Verhandelt wird bereits über Projekte im Wert von zwei Milliarden € (267 Millionen davon Osteuropa), in der Pipeline befinden sich solche in Höhe von 3,2 Milliarden € (1,7 Milliarden € Osteuropa). Schlussendlich nimmt die CA Immo noch an mehreren Auktionsverfahren teil – der Gesamtwert läge da bei 2,5 Milliarden €.

Finanzierung

Zur Finanzierung steht der Gesellschaft aber nicht nur der Ertrag aus der Kapitalerhöhung zur Verfügung. Die Osteuropa-Anteile werden über die CA Immo International (an der die CA Immo 51 Prozent hält), sowie über den oben bereits genannten Fonds abgedeckt. Ausserdem wurde kürzlich ein eigener Hotel-Fonds geschaffen. Der Grund, weshalb solche Fonds (für Institutionelle) gegründet werden, liegt einerseits darin, das risikoreichere Geschäft zu trennen, aber auch darin, das Kapital nur dann abrufen zu müssen, wenn es auch wirklich benötigt wird. Schlussendlich will die CA Immo ihren Fremdkapital-Anteil sukzessive erhöhen. So soll in den nächsten zwölf Monaten ein Fremdkapital-Anteil von zwei Drittel erreicht werden.

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vom unternehmen wurden bereits im jänner 07 eine interessante presseaussendung mit genaueren zeitangaben ausgegeben:

http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/pdf/presse_de/final_Pressetext_9_1.pdf

das ziel in 2007 liegt bei einem immobilienvermögen von EUR 5 Mrd.

Investitionsoffensive 2007

Das ambitionierte Ziel eines Immobilienvermögens von rd. 5 Milliarden Euro wird die CA Immo Gruppe aus heutiger Sicht nicht erst 2008, sondern bereits im Jahre 2007 erreichen. Aus heutiger Sicht sind Investitionen in der Höhe von rd. 3 Milliarden Euro geplant, wovon zumindest die Hälfte bereits in 2007 auch bilanzwirksam wird. Regional verteilt werden rd. 50 % der Investitionen in Österreich bzw. in Deutschland getätigt, wobei in beiden Fällen Paketkäufe im Vordergrund stehen werden. Dazu kommen die Fertigstellung des Hotels am Rennweg in Wien, sowie der Beginn der Realisierung des Büroobjektes in der Muthgasse im 19. Wiener Bezirk (Nutzfläche rd. 40.000 m²).

In Osteuropa werden Neuanschaffungen auf Basis einer Pipeline von rd. 2,5 Milliarden Euro, vor allem in der Region Südosteuropa und der Region GUS (Schwerpunkt Moskau) erfolgen und damit neue Märkte erschlossen und von Beginn an zielstrebig besetzt. Hinsichtlich der Nutzungsart wird eine Strategie der Diversifizierung verfolgt: ein gutes Drittel wird im Büroimmobiliensegment liegen; weitere relevante Segmente sind Retail und Logistik, sowie auch bereits in der Vergangenheit Businesshotels.

Zur Finanzierung der ambitionierten Investitionsziele stehen der CA Immo Gruppe rd. 700 Mio. Euro Eigenmittel zur Verfügung, welche ergänzt um Fremdmittel in der Bandbreite von 40 – 60 %, ein Gesamtvolumen von rd. 1,5 Milliarden Euro zu finanzieren ermöglichen. Wie bereits im vergangen Jahr, ist auch für 2007 eine weitere Inanspruchnahme des Kapitalmarktes, insbesondere bei der CA Immo AG angedacht, sowie in Abhängigkeit von der Entwicklung der deutschen REIT – Gesetzgebung ein Eintritt auf dem deutschen Kapitalmarkt in Überlegung.

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Fazit

Der Struktur der CA Immo mit der scharfen Trennung der Geschäftsbereiche können wir einiges abgewinnen, für Anleger ist dann auch der Preis der jungen Aktien interessant, die Preisobergrenze liegt bei 26 €. Um den fairen Wert einer Immobilien-Aktie zu berechnen, nimmt man den Nettovermögenswert (NAV) je Aktie her, der 2007 bei rund 23 € liegen wird. Als Aktie für konservative Anleger wird sie nur mit einem geringen Aufschlag zum NAV gehandelt, weshalb sich ein Kurs von 24,5 € ergibt. Auf Jahressicht entspräche das einer Performance von rund zehn Prozent, deutlich mehr als in den vergangenen Jahren, die aber durch die Aufnahme in den ATX Prime gerechtfertigt sein sollte. Bei der Kapitalerhöhung sollten Anleger also nur mitmachen, wenn die jungen Aktien zu einem Preis daherkommen, der noch unter dem fairen Wert liegt – damit ein Kurspotenzial noch vorhanden bleibt. Wir empfehlen daher einen Preis von maximal 23 € – und damit ein Potenzial von immer noch knapp sieben Prozent.

23.04.2007 | 18:44

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das schönste an dem wort fazit ist: ab diesem kurzen wort braucht man niemals weiterleisen. in allen einschlägigen medien wird so herrlich gerne mit fazit`s gearbeitet. leider dürfte die in der grundlagenforschung nicht besonders glücklich agierende fr. susanne leiter vom wirtschaftsblatt als journalistin (keine analystin!) für alle immo-aktien ausgewählt... das freundliche lächeln hilft aber nicht über die groben fehlgriffe hinwegzusehen. gerade solche schwächen sollten von einer wirtschaftszeitung tunlichst vermieden werden. will man wirklich als die "kronen"zeitung der wirtschaftszeitungen gelten... wohl kaum. böse gerüchte behaupten anderes.

traurig finde ich auch in diesem zusammenhang zwar bezug auf ambitionierte ziele zu nehmen und darauf zu vergessen wie diese derzeit bilanztechnisch berücksichtigt werden. kurzes mail an die IR genügt und folgendes kurz zusammengefasst zu erfahren:

Entwicklungsprojekte werden ab dem Zeitpunkt des Projektstarts (also ab Erwerb des Grundstücks oder Eintritt in ein bereits begonnenes Projekt) auf cost-Basis (Grundstückskosten, Baukosten) in der Bilanz ausgewiesen.

die nächsten zahlen welche am 29.05.07 über das erste quartal 2007 berichten werden wohl schon einen weiteren aufschluß über den zu erwarteten NAV per 31.12.07 geben. gem. der doch hohen ziele und der finanziellen möglichkeiten durch die KE und erhöhung der fremdmittel sehe ich kurzfristig (12 monate) durchaus einen aufschlag auf den NAV von 30 bis 35 % nicht nur als gerechtfertigt an.

http://www.caimmoag.com/investor_relations/finanzkalender/

bis die ersten analysen der emissionsbanken (blackout period) kommen werden wir uns wohl noch bis zu den halbjahreszahlen gedulden müssen. bleibe heuer sicher long und lass mich gerne vom unternehmen weiterhin positiv überaschen.

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12. "so - gap geschlossen, jetz kanns wieder steigen."
Beitrag von murcielago am 07-05-07, 10:01 AM (GMT)
gap bei 23,5 is zu.
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13. "RE: so - gap geschlossen, jetz kanns wieder steigen."
Beitrag von Peter35 am 07-05-07, 11:42 AM (GMT)
dafür schmiert die CA Immo Int. ordentlich ab
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14. "warum kommen wir nicht vom Fleck???"
Beitrag von mario78 am 07-05-07, 05:41 PM (GMT)
Ich versteh schon dass die Sparkassen Immo viel verloren hat in den letzten Tagen. Aber warum gibt es bei der CA Immo so viel wiederstand?
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15. "RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???"
Beitrag von carlos am 07-05-07, 05:43 PM (GMT)
weile viele die Gewinne realisieren um für die Immoeast KE Geld frei zu haben
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16. "RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???"
Beitrag von mario78 am 07-05-07, 05:46 PM (GMT)
von den 23,25 bis jetzt ist eh fast kein gewinn da. dann müssten ja die leute jetzt auch das geld nicht in die sparkasse immo stecken sondern ebenfalls in die immoeast?
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17. "RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 07:30 PM (GMT)
Editiert am 07-05-07 um 07:32 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>von den 23,25 bis jetzt ist
>eh fast kein gewinn da.
>dann müssten ja die leute
>jetzt auch das geld nicht
>in die sparkasse immo stecken
>sondern ebenfalls in die immoeast?
>

wär ja ein klassisches beispiel einer "negative Korrelation".

generell würde ich die in summe nicht überbewerten. für die zeichung der immoeast bleibt noch genügenst zeit und auf dem verrechnungskonto wird dann obendrein noch ein stückpreis von 12 EUR gesperrt. wird wohl kaum so viel kosten. rein raus macht taschen leer und ich bezweifle mal die sinnhaftigkeit eines derartigen manövers.


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20. "RE: warum kommen wir nicht vom Fleck???"
Beitrag von mario78 am 07-05-07, 08:05 PM (GMT)
danke für die antwort shareholder. muss aber nochmal nachfragen. glaubst du die ca immo wird nach der ke der immoeast den erwartet sprung machen oder werden wir weiter richtung unter 23 gehen. ich weiss das es nur deine persönliche meinung ist und keinerlei vorhersage mit garantie. würd mich über deine persönliche meinung freun. danke
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26. "@ mario78"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 09:28 PM (GMT)
Editiert am 07-05-07 um 09:29 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>ich weiss das es
>nur deine persönliche meinung ist
>und keinerlei vorhersage mit garantie.
>würd mich über deine persönliche
>meinung freun. danke

gern... klar ist, daß eine große KE (und das war sie zweifelsohne) immer eine gewisse zeit braucht um richtig verdaut zu werden. schätzung 3 - 6 wochen.

ganz ehrlich, mir ist ein gleichmässig langsamer anstieg mit fundamentaler untermauerung (Q1 zahlen kommen z.b. am 29.5. - HV ist auch am 29.5.) hier viel viel lieber als die schreckhafte gazellenart ala bwin oder intercell.

die KE ist mal gut, fast vorbildhaft, gelaufen... und wenn ich sehe das der kurs gerade ohne aufschlag auf meine persönliche NAV schätzung per 31.12.07 notiert beruhigt mich das schon sehr.

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18. "buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 07:44 PM (GMT)
Editiert am 07-05-07 um 07:45 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

bin zwar nicht selbst betroffen... aber das buchungsproblem der bezugsrechtszeichner beim triple-X-broker schaut mittlerweile verdächtig unrühmlich aus.

könnt ma doch fast annehmen da weiß man nicht woher man was bekommt, was zuvor zu viel gegeben wurde. ...die jüngere vergangenheit derselben verdächtigen weiß der allgemeinheit doch bruchstückhaft zugänglich gemachte graunhafte, zwar anders angelegte, geschichten zu berichten. ...laut denken darf man ja wohl noch

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19. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von Doxy100 am 07-05-07, 07:52 PM (GMT)
Eine zeitlich unlimitierte Verkaufsorder für sämtliche CAI-Stücke, die man auf einem Depot innerhalb des Sektors hält wäre wohl angebracht.

VK 50,- z.B., oder sagen wir 45, wir sind ja keine Räuber...

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21. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 08:18 PM (GMT)
>VK 50,- z.B., oder sagen wir
>45, wir sind ja keine
>Räuber...

ganz genau! mit einem hohen verkaufslimit werden die stücke am eigenen depot für ungeniertes ausborgen depotfremder am besten gesperrt.

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22. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von Hagen am 07-05-07, 08:20 PM (GMT)
Mir wurden bei Brockerjet die bezogenen CA-Immos am 30.4. eingebucht. Was für ein Problem soll da sein?
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23. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 08:26 PM (GMT)
>Was für ein Problem soll da
>sein?

warst wahrscheinlich freizeichner? die BR-zeichner (BE und viele andere) haben noch immer ihre BR`s am depot und keine zusätzlichen neuen aktien.

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24. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von Hagen am 07-05-07, 08:37 PM (GMT)
Editiert am 07-05-07 um 08:38 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

Nein, hatte Bezugsrechte und habe jetzt Aktien. Der freigezeichnete Teil wurde mir schon am 26.4. eingebucht.

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25. "RE: buchungsprobleme beim jetbroker?!"
Beitrag von shareholder am 07-05-07, 09:10 PM (GMT)
>Nein, hatte Bezugsrechte und habe jetzt
>Aktien. Der freigezeichnete Teil wurde
>mir schon am 26.4. eingebucht.

gratuliere! hmm... also nach dem alphabet könnens auch nicht vorgegangen sein... "h"agen kommt ja nach "b"oerse-express. vielleicht nach depotkontonummern. keine einige fälle denen es so geht wie dem BE, welcher heute folgendes von sich gab "Schön langsam ärgerlich wird die Geschichte in Bezug auf CA Immo, hier haben wir immer noch die Bezugsrechte stehen und noch keine jungen Aktien."

so wie bei dir sollte es mittlerweile eigentlich allen aktionären gehen.

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27. "Vorstadt hat auch KEINE Stücke eingebucht bekommen"
Beitrag von Ottakringer am 07-05-07, 10:59 PM (GMT)
>>Nein, hatte Bezugsrechte und habe jetzt
>>Aktien. Der freigezeichnete Teil wurde
>>mir schon am 26.4. eingebucht.
>
>gratuliere! hmm... also nach dem
>alphabet könnens auch nicht vorgegangen
>sein... "h"agen kommt ja nach
>"b"oerse-express. vielleicht nach depotkontonummern. keine
>einige fälle denen es so
>geht wie dem BE, welcher
>heute folgendes von sich gab
>"Schön langsam ärgerlich wird die
>Geschichte in Bezug auf CA
>Immo, hier haben wir immer
>noch die Bezugsrechte stehen und
>noch keine jungen Aktien."

>
>so wie bei dir sollte es
>mittlerweile eigentlich allen aktionären gehen.
>

Ich habe meine über die BRs gezeichneten Stücke noch immer nicht!

Werde daher über Prokerjet NIE mehr BR ausüben und daher bei den nächsten Kapitalerhöhungen die Strategie ändern müssen....

Vor allem: Durch die "Zeichnungsorder" wird mir Liquidität für "Abstauber-Kaufoders" entzogen - wer weiss was ich alles deshalb nicht günstig "abgestaubt" habe - ein Wahnsinn! Wäre wahrscheinlich schon Millionär...

Ein zu Scherzen beliebender Vorstädter

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28. "RE: Vorstadt hat auch KEINE Stücke eingebucht bekommen"
Beitrag von ctt am 08-05-07, 07:38 AM (GMT)
>>>Nein, hatte Bezugsrechte und habe jetzt
>>>Aktien. Der freigezeichnete Teil wurde
>>>mir schon am 26.4. eingebucht.
>>
>>gratuliere! hmm... also nach dem
>>alphabet könnens auch nicht vorgegangen
>>sein... "h"agen kommt ja nach
>>"b"oerse-express. vielleicht nach depotkontonummern. keine
>>einige fälle denen es so
>>geht wie dem BE, welcher
>>heute folgendes von sich gab
>>"Schön langsam ärgerlich wird die
>>Geschichte in Bezug auf CA
>>Immo, hier haben wir immer
>>noch die Bezugsrechte stehen und
>>noch keine jungen Aktien."

>>
>>so wie bei dir sollte es
>>mittlerweile eigentlich allen aktionären gehen.
>>
>
>Ich habe meine über die BRs
>gezeichneten Stücke noch immer nicht!
>
>
>Werde daher über Prokerjet NIE mehr
>BR ausüben und daher bei
>den nächsten Kapitalerhöhungen die Strategie
>ändern müssen....
>
>Vor allem: Durch die "Zeichnungsorder" wird
>mir Liquidität für "Abstauber-Kaufoders" entzogen
>- wer weiss was ich
>alles deshalb nicht günstig "abgestaubt"
>habe - ein Wahnsinn! Wäre
>wahrscheinlich schon Millionär...
>
>Ein zu Scherzen beliebender Vorstädter

man könnte nun einen verkauft bei höchstkursen urgieren und gleichzeitig wieder bei tieferen kursen einkaufen.

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29. "100.000 stück in 10 minuen????"
Beitrag von mario78 am 08-05-07, 03:12 PM (GMT)
wer oder was ist das???
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30. "24,90"
Beitrag von carlos am 08-05-07, 05:38 PM (GMT)
tolle Schlussauktion
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31. "RE: 24,90"
Beitrag von mario78 Click to email am 08-05-07, 06:18 PM (GMT)
Es wurden in der Schlussauktion ca. 250.000 Stück gehandelt. Gibts irgendwelche infos die ich noch nicht kenn? würd mich freuen wenn ihr mich schlauer machen könntet
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32. "BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von shareholder am 08-05-07, 06:31 PM (GMT)
Die CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft, Wien, teilt dem Publikum in Erfüllung des § 93 Abs. 1 in Verbindung mit § 91 Abs. 1 BörseG mit, dass die Bank Austria Creditanstalt AG, Wien, nunmehr über 10 % (vorher unter 5 %) des stimmberechtigten Kapitals an ihrer Gesellschaft hält.

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33. "RE: BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von mario78 am 08-05-07, 06:32 PM (GMT)
warum ists heute zum schluss so raufgegangen? hätte diese meldung als negativ gesehen da es ja bedeutet die ba-ca kauft nichts mehr
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34. "RE: BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von thunderroad am 08-05-07, 06:36 PM (GMT)
Die BA-CA hat im Rahmen der KE die Stücke gekriegt, die sie haben wollten. Das wird nicht für alle gelten. Dauert oft etwas, bis der Kurs anspringt, sind ja viele mit den Zeichnungsgewinnen schon zufrieden und verkaufen. Das bremst in der Zeit nach einer KE.
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35. "RE: BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von mario78 am 08-05-07, 06:49 PM (GMT)
und du glaubst es geht morgen weiter nach oben oder nehmen wieder viele die 5 % mit. das orderbuch sollte jetzt doch etwas dünner bestückt sein
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36. "RE: BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von shareholder am 08-05-07, 07:06 PM (GMT)
>und du glaubst es geht morgen
>weiter nach oben oder nehmen
>wieder viele die 5 %
>mit. das orderbuch sollte jetzt
>doch etwas dünner bestückt sein
>
mario, du bist einfach ein bissal zu nervös... warum eigentlich?! zu groß investiert? zu wenig vertrauen ins unternehmen? warum bist du eigentlich investiert?

entweder positionieren sich da ein paar instis neu oder wir haben da gar einen schönen short-squeeze erlebt.

wie auch immer, war ein feiner umsatz.

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37. "RE: BA-CA hält nunmehr über 10%"
Beitrag von mario78 am 09-05-07, 09:36 AM (GMT)
danke für die antwort. investiere seit ca. 4 jahren regelmäßig in die ca immo ag. für mein wohlbefinden waren die nachkäufe zur ke jetzt vielleicht etwas zu hoch.
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38. "neue Chance?"
Beitrag von carlos am 10-05-07, 12:10 PM (GMT)
CA Immo kommt heute wieder stärker zurück
für eine Tradingmöglichkeit bietet sich ein Einstieg um 23,50 herum an
und langfristig gilt ja angeblich KZ 30
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39. "RE: neue Chance?"
Beitrag von thunderroad am 10-05-07, 05:51 PM (GMT)
War ein guter Tip. Bin bei Mischkurs 23,62 mit 350 Stück rein, 17:27 bei 24,49 verkauft. Da war das Ask gerade für einige Minuten ziemlich leer, weil danach wurde gleich wieder dicht gemacht
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40. "RE: neue Chance?"
Beitrag von Unnamed am 10-05-07, 07:57 PM (GMT)
>War ein guter Tip. Bin bei
>Mischkurs 23,62 mit 350 Stück
>rein, 17:27 bei 24,49 verkauft.
>Da war das Ask gerade
>für einige Minuten ziemlich leer,
>weil danach wurde gleich wieder
>dicht gemacht

Ich hoffe du vergisst nicht deinen Gewinn in Höhe von ~ 300 Euro ordnungsgemäß zu versteuern...

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41. "RE: neue Chance?"
Beitrag von thunderroad am 10-05-07, 08:24 PM (GMT)
Ähh - die verkaufte Position lag seit einem Jahr und 3 Stunden im Depot, die Gekaufte ist für langfristig
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42. "Ausbau der Präsenz in Rumänien"
Beitrag von shareholder am 10-05-07, 09:49 PM (GMT)
Editiert am 10-05-07 um 10:03 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

P R E S S E I N F O R M A T I O N

10.Mai 2007

Ausbau der Präsenz in Rumänien

CA IMMO INTERNATIONAL ENTWICKELT NEUES BÜROPROJEKT
IN TIMIŞOARA

• Investment von 30 Mio. € in aufstrebende regionale Metropole

• 50:50-Joint Venture mit starkem österreichisch/ rumänischem Partner

• Konsequente Umsetzung der Portfoliostrategie für SEE-Länder

Mit ihrem ersten Engagement außerhalb der Hauptstadt Bukarest setzt die CA Immo International ihre
Portfoliostrategie konsequent um, Projekte an wichtigen nationalen Knotenpunkten mit Nachdruck zu
verfolgen. Teil der Portfoliostrategie ist auch, in den Ländern der CEE- und SEE-Region neben den
Hauptstädten gezielt auch Renditepotenziale von Regionshauptstädten zu erschließen. Gemeinsam mit
einem österreichisch/rumänischen Partner entwickelt CA Immo International mittels ihres
Projektentwicklungsfonds CA Immo New Europe daher in Timişoara (Temeswar) ein Bürogebäude.
Die Stadt zählt zur zweitgrößten Stadt Rumäniens und ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der
aufstrebenden Region Banat im Westen des Landes.

Das neue Gebäude wird eine Büro-Nutzfläche von rund 20.000 m² aufweisen, zuzüglich kleinerer
Retailflächen und 300 KFZ-Stellplätze. Im Rahmen eines 50:50-Joint Ventures wird das Gebäude auf
modernstem westlichem Ausstattungsstandard errichtet. Die Lage am Rande des inneren
Stadtzentrums bietet mit raschem Zugang zur neuen Autobahn und in unmittelbarer Nähe zu
öffentlichen Verkehrsmitteln optimalen Verkehrsanschluss. Die CA Immo International investiert via
ihres Projektentwicklungsfonds CA Immo New Europe rd. 30 Mio. €. Der Baubeginn ist für das dritte
Quartal 2007 vorgesehen.

Das Mietpreisniveau in Timişoara verspricht attraktive Renditen. Derzeit erzielen Büroflächen im
Zentrum der Stadt Mieten von 12 bis 15 €/m² und Monat. Die CA Immo International nützt in diesem
Umfeld - wie auch schon mehrmals in der Vergangenheit - die Vorteile des „Pioniers“ sowie die
hervorragenden Erfahrungen und Kontakte des lokalen Netzwerks.

CA Immo International in Rumänien


Objekt Nutzfläche in m² Im Portfolio der CA
Immo Gruppe seit
Opera Center 1 / Bukarest 11.578 2003
Opera Center 2 / Bukarest 3.317 2004
Bukarest Business Park / Bukarest 35.000 2005/2006
Bürogebäude / Timişoara, Projekt 17.820 2007
Summe in m2 67.715

Die CA Immo International ist Teil der CA Immo Gruppe und Tochtergesellschaft der CA Immobilien
Anlagen AG mit Fokus auf Investitionstätigkeiten in Ost- und Südosteuropa und den GUS-Staaten. Die
Aktie der CA Immo International wird an der Wiener Börse im Prime Segment seit 25.10.2006
gehandelt. Das Unternehmen investiert primär in gewerbliche Immobilien im Bereich Büro, Handel
und Logistik. Im Zuge der Umstrukturierung der CA Immo Gruppe im Sommer 2006 wurden die
Liegenschaften in dieser Region in das Portfolio der CA Immo International übertragen. Die
dynamische Expansionsstrategie sieht für die kommenden Jahre eine maßgebliche Ausweitung des
Portfolios vor.
Der CA Immo New Europe, der 2006 von CA Immo International gegründete
Projektentwicklungsfond, verfügt über ein Investitionsvolumen von 1 Mrd. EUR und richtet sich
ausschließlich an institutionelle Investoren.

Rückfragen richten Sie bitte an:

CA Immo International AG
Dr. Bruno Ettenauer
Mag. Andrea Bauer
Tel.: 01/532 59 07
Fax: 01/532 59 07-510
E-Mail: office@caimmointernational.com
www.caimmointernational.com

http://www.caimmointernational.com/fileadmin/user_upload/pdf/int/presse_de/final_PA_Timisoara.pdf

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43. "RE: Ausbau der Präsenz in Rumänien"
Beitrag von Hagen am 11-05-07, 07:37 AM (GMT)
>Gemeinsam mit einem österreichisch/rumänischen Partner

Hat der keinen Namen?

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44. "@ Hagen "
Beitrag von shareholder am 11-05-07, 05:24 PM (GMT)
>Hat der keinen Namen?


http://www.osteuropainvest.at/

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45. "schlusskurs 23,26"
Beitrag von ctt am 16-05-07, 05:37 PM (GMT)
wow.. der ist zimmlich mies der kurs...
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46. "was ist da los?"
Beitrag von mario78 am 16-05-07, 05:47 PM (GMT)
warum gibt es bei der ca immo ag so einen verkaufsdruck trotz des schon so tief gefallenen kurses. wir sind fast genau dort wo wir die ke hatten.
glaubt ihr dass es hier was im busch ist oder ist noch immer "nur" die ke der immoeast schuld. seht ihr noch mehr potential nach unten?

würd mich über eure persönlichen sichtweisen sehr freun.

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47. "Ziehen Riesige Russische Immofirmen Geld weg?"
Beitrag von Ottakringer am 16-05-07, 05:56 PM (GMT)
Editiert am 16-05-07 um 06:01 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>warum gibt es bei der ca
>immo ag so einen verkaufsdruck
>trotz des schon so tief
>gefallenen kurses. wir sind fast
>genau dort wo wir die
>ke hatten.
>glaubt ihr dass es hier was
>im busch ist oder ist
>noch immer "nur" die ke
>der immoeast schuld. seht ihr
>noch mehr potential nach unten?
>
>
>würd mich über eure persönlichen sichtweisen
>sehr freun.

1. JA, es wird mA weiter runter gehen.

2. Ist nicht nur die KE der Immoeast schuld. Habe im Wirtschaftsblatt vor ein paar Tagen gelesen, dass in Moskau 1-2 RIESIGE Immofirmen an die Börse gehen bzw. gegangen sind (marketcap irgendwas so im Bereich von 10 Mrd. Euro - also angeblich grösser als unsere Riesen Immofinanz/Immoeast).

3. Glaube daher, dass Geld von den bestehenden Immoaktien abgezogen wird, um in die Immoeast einzusteigen bzw. die neuen Riesen-Immofirmen aus Moskau zu kaufen.

4. Glaube aber auch, dass der ärgste Spuk/Verkaufswahnsinn in 1-2 Wochen vorbei sein wird und dann die ausbezahlten Urlaubsgelder unsere Immoaktien rauftreiben wird.
Also mein Urlaubsgeld fliesst in eine ausgewählte Immofirma...

War letztes Jahr bis ca. Juni auch "zach" - dann ging es aber steil nach oben, nachdem die ganzen KEs durch waren...

Die Hoffnung stirbt halt zuletzt...

lg

Ottakringer

Habe folgenden Link gerade zufällig gefunden. Da sieht man, dass man mit anderen Immoaktien noch viel mehr Geld verlieren kann....

http://www.zertifikatejournal.at/download/ZJ-MF_Immobilien_2007-05-14.pdf

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48. "RE: Ziehen Riesige Russische Immofirmen Geld weg?"
Beitrag von isiro am 16-05-07, 06:32 PM (GMT)
ja was ist denn jetzt los ? ke-kurs wieder ereicht !!! unglaublich, was da im moment abverkauft wird bei den immos. s-immo,conwert, jetzt ca-immo, nur die meinl ist stabil. der nav soll heuer bei mind. ca. 23 liegen- da sollte nicht mehr drunter gehen ! was meint ihr ?
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49. "gekauft!"
Beitrag von shareholder am 16-05-07, 11:00 PM (GMT)
Editiert am 16-05-07 um 11:14 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

kaum ist man mal nicht am schirm, gibts auch schon nachwuchs am depot. hab unter 23,50 zugelangt und werde solange der kurs unter dieser marke ist laufend stärker zukaufen.

die sache mit den russen-immo-aktien dürfte und da bin ich mir ned nur sicher, wohl insbesondere heute keine negative korrelation ausgeübt haben. vor allem wenn eine immoeast auch noch zulegen konnte.

generell sind IPO`s in der branche ein qualitätsbeweis des markts.

der heutige tagesumsatz lag unter dem 100 tagesschnitt und ist von daher auch nicht aussergewöhnlich.

handeln ist momentan die beste entscheidung, denn fallende kurse bei moderatem umsatz sind nach meiner erfahrung nach top-einstiegschancen.

mein tip: CAI wird mit der tochter CAII heuer die größte NAV- und kursperformance aller an der wiener börse notierten immoaktien hinlegen. womöglich geht sich die kursperformance gar auch ohne aufschlag auf den NAV aus.

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50. "RE: gekauft!"
Beitrag von isiro am 17-05-07, 09:40 AM (GMT)
>mein tip: CAI wird mit der
>tochter CAII heuer die größte
>NAV- und kursperformance aller an
>der wiener börse notierten immoaktien
>hinlegen. womöglich geht sich die
>kursperformance gar auch ohne aufschlag
>auf den NAV aus.

>


sh- wie meinst du das noch mal genau ?
danke !
isiro

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51. "RE: gekauft!"
Beitrag von shareholder am 17-05-07, 08:12 PM (GMT)
>sh- wie meinst du das noch
>mal genau ?
>danke !
>isiro

generell gehe ich davon aus das die CAI heuer ihren NAV um mindestens + 11% steigern wird können. auf basis ultimo 2006 würde das einen NAV von 23,05 bzw. NNNAV von 23,54 bedeuten. http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/gb_06/pdfs/Lagebericht_2006.pdf

die drittel regionsaufteilung auf den österreichischen, sehr interessanten deutschen und natürlich osteuro durch die 51% beteiligung CAII ist sehr gefällig. die leistung der CAII wird ganz bestimmt nicht negativ auf das ergebnis der CAI auswirken.

bei der CAII halte ich eine weitere steigerung (wie im jahr 2006) von + 18 % (abzügl. IPO-kosten waren es 14 %) für nicht ausgeschlossen.

http://gb2006.caimmointernational.com/themen/themen/highlights_2006/ergebnis_2006/

wenn ich dann noch 2008 mit einer weiteren schätzung versorge:

CAI + 10 % in 2008 = NAV von 25,36 bzw. NNNAV 25,89

wie kann ich so eine rechnung dann noch in ein vernünftiges kursverhältnis setzen: aufschlag auf den NAV von 2006 von 20 - 25 % sollte nicht mehr als das ergebnis von 2008 sein.

neben den ganzen geschwafel über NAV usw. sollte man nicht die tatsache der wirtschaftlichen erträge bzw. unternehmesleistung nicht außer acht lassen. die CAI inkl. CAII sollten hier in den nächsten jahren deutlichst zulegen können. sehe hier eine mögliche EBITDA-margin von über 70% p.a. bzw. das ergebnis pro Aktie würde sich dadurch womöglich von 2006 EUR 1,16 auf bis zu EUR 1,60 (inkl. der KE aus 2007) in 2008 steigern lassen.
--------------------------------------------------
Ausblick auf 2007

Die CA Immo Gruppe hat im Jahr 2006 die Weichen auf expansives Wachstum gestellt, das Vermögen nahezu verdoppelt und sich mit dem Börsegang der CA Immo International, der Unternehmensanleihe und einem Spezialfonds erfolgreich am Kapitalmarkt mit neuen Veranlagungsmöglichkeiten positioniert. Für 2007 sind die Ziele nicht weniger ambitioniert: Vor dem Hintergrund eines sehr dynamischen Umfelds plant die CA Immo Gruppe, rund 3 Mrd. € zu investieren bzw. für Investitionen zu kommittieren. Damit würde das Unternehmen das – ursprünglich für Ende 2008 angepeilte – Mittelfristziel eines Portfoliovolumens von 5 Mrd. € bereits früher erreichen.

Österreich und Deutschland Im Geschäftsfeld Österreich und Deutschland beabsichtigt CA Immo 2007/2008 wesentlich stärker als in den Vorjahren zu wachsen, wobei in Österreich rund 500 Mio. € investiert werden sollen und für Deutschland ein Volumen von bis zu 1 Mrd. € im Budget reserviert ist. In beiden Ländern liegt der Fokus auf größeren Immobilienpaketen, konkret auf Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und einer durchschnittlichen Bruttorendite zwischen 5,2 % und 6,5 % – also auf Objekten, die mit dem deutschen „Hessen-Paket“ vergleichbar sind. Zur Finanzierung der Investitionsvorhaben und forcierten Expansion beabsichtigt CA Immo auch im Jahr 2007 mindestens eine größere Kapitalerhöhung durchzuführen. Darüber hinaus verfügt CA Immo noch über freie Liquidität und – aufgrund einer konservativen Finanzierungsstruktur – über ausreichend Spielraum für verstärkten Einsatz von Fremdkapital.

CA Immo International in Osteuropa

Im Geschäftsfeld Ost- und Südosteuropa beabsichtigt CA Immo International 2007 voraussichtlich rund 1 bis 1,5 Mrd. € zu investieren bzw. für Investitionen zu kommittieren und dabei den Schwerpunkt auf Südosteuropa sowie die GUS zu verlagern. Zumindest zwei Drittel der angepeilten Akquisitionen sollen Zielkäufe (Forward Purchase) oder Projektentwicklungen sein. Bei fertigen und bereits vermieteten Objekten geht CA Immo International davon aus, dass die durchschnittlich erzielbaren Ankaufsrenditen unter 7 % liegen werden – und damit deutlich niedriger als in den Vorjahren.

Aus heutiger Sicht ist CA Immo International ausreichend liquide, um die geplanten Vorhaben zu finanzieren. Eine Kapitalerhöhung ist für 2007 nur dann notwendig, wenn sich außerordentliche – in der heutigen Investitionspipeline nicht berücksichtigte – Akquisitionschancen auftun. Unabhängig davon ist noch für die erste Jahreshälfte ein weiterer Spezialfonds geplant. Unter der Annahme, dass dieses Investitionsziel auch erreicht und der überwiegende Teil des angestrebten Investitionsvolumens bereits 2007 bilanzwirksam wird, geht die Gesellschaft davon aus, dass ihr langfristiges Vermögen zum Jahresende auf rund 4,5 Mrd. € anwachsen kann. CA Immo erwartet, von kurzfristigen Schwankungen abgesehen, eine verhältnismäßig stabile Entwicklung ihres kurzfristigen Vermögens für 2007. Die Entwicklung des Eigenkapitals sollte 2007 primär von der geplanten Kapitalerhöhung im Volumen von bis zu 700 Mio. € geprägt sein. Auf Grundlage der bestehenden Mietverträge und der angestrebten Investitionstätigkeit erwartet CA Immo eine Verdoppelung der Mieteinnahmen im Jahr 2007 im Vergleich zum Vorjahr. Da die Gesellschaft davon ausgeht, dass die Betriebskosten und die anderen, den Immobilien direkt zurechenbaren Aufwendungen weiterhin etwa im gleichen Verhältnis wie die Mieteinnahmen steigen werden, erwartet CA Immo, dass sich die NOI Marge im Vergleich zum Vorjahr nicht wesentlich ändern wird.

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52. "RE: gekauft!"
Beitrag von isiro am 17-05-07, 08:57 PM (GMT)

>
>wie kann ich so eine rechnung
>dann noch in ein vernünftiges
>kursverhältnis setzen: aufschlag auf den
>NAV von 2006 von 20
>- 25 % sollte nicht
>mehr als das ergebnis von
>2008 sein.
>

danke vorerst für deine ausführliche antwort, eine frage habe ich dennoch: deutest du ein kursziel 2007 von ca. 26 an (nav 2006 dzt 21.2 + ca.22% )? sind für dich die schätzungen von 30 euro zu hoch ( wb,minerva...)?

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53. "RE: gekauft!"
Beitrag von shareholder am 17-05-07, 09:30 PM (GMT)
>sind für dich die
>schätzungen von 30 euro zu
>hoch ( wb,minerva...)?

mache mir bei jedem meiner investments mein eigenes bild. deren kursziele sind so weit ich mich erinnern kann auf sicht 12 monate ab erscheinen... sprich 04/08 und nicht 12/07.

in meinen berechnungen habe ich keine einzige außerordentliche aufwertung noch einen übertriebenen kursaufschlag, welcher sicher bei 30% ob NAV beginnt, berücksichtigt.

bei kurs 26 bis jahresende wäre das eine YTD-performance von 22%. tjo, im prime-market wirds ned viele derartige werte geben... und dem ATX selbst traue ich gerade mal die hälfte zu.

chancen/risikoverhältnis paßt und in der branche gibts derzeit kein interessanteres investment.

bin morgen wieder im bid zu finden!

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54. "Gap geschlossen!"
Beitrag von zen am 18-05-07, 05:29 PM (GMT)
Waren zufällig meine 100 Stk.(22,71), die das Gap bei 22,65 beinahe exakt geschlossen hätten!
War das jetzt der finale selloff?

Aktuell allerdings weiter Abgabedruck, na schaumamal...bin weiter unten im bid...hätte noch gerne ein paar Stücke.

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55. "RE: Gap geschlossen!"
Beitrag von isiro am 18-05-07, 06:58 PM (GMT)
Editiert am 19-05-07 um 08:21 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

einfach nur unglaublich......22,71..erleiden wir jetzt das conwert- schicksal ? die ke`s werden im moment anscheinend nur zum zocken genutzt ! die aktie kann sich noch nicht ganz vom geruhsamen auktionshandel auf den fließhandel umstellen. lassen da die mm aus ? da beneide ich doch die mel aktionäre, das gibt es dort nicht !

apropos wo ist bei 22,65 ein gap ?

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56. "16 Immobilien-IPOs in Russland erwartet"
Beitrag von Ottakringer am 20-05-07, 12:21 PM (GMT)
Habe in #47 über die "vielen" IPOs geschrieben - dazu ein weiterer Bericht zur aktuellen Lage; das könnte die zuletzt "maue" Kursentwicklung erklären....

********

Sell on May and go away?
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Mit Ausnahme der Moskauer Börse konnten die meisten Ostbörsen im Mai neue All-Zeit-Hochs erreichen und das im Monat Mai, der sonst oft genug die Weltbörsen erzittern lässt. Im letzten Jahr begann der Abwärtssog aber auch erst in der zweiten Maihälfte, so dass die Börsianer noch ein wenig zittern dürfen. Am besten schnitt in diesem Jahr die Mini Börse von Montenegro mit einem Kursplus von 158,95% ab gefolgt von der Börse in Makedonien mit einem Plus von 93% und der Börse aus Serbien mit einem Plus von 83%. Die Börse Zagreb aus Kroatien ereichte immerhin ein Kursplus von 51%. An diesen Exotenbörsen reichen aber relativ geringe Volumina, um starke Kurssprüngen herbeizuführen. Westliche Balkan-Fonds konnten enorme Mittezuflüsse in den letzten Monaten verbuchen, so dass diese Börsen auch liquiditätsgetrieben gestiegen sind. So konnte der HYPO SEE Oportunity Fonds aus Klagenfurt schon fast 400 Mio. € einsammeln, der in Kroatien, Bosnien und Serbien sein Geld anlegt. Ende letzten Jahres befand sich das Fondsvolumen noch bei 80 Mio. USD. Da der Fonds – wie übrigens schon im letzten Jahr - mit einer Performance von fast 50% klar die Performancerangliste aller Osteuropafonds anführt, wurde der Fondsmanager Joachim Waltl in den letzten Monaten mit Geld förmlich zugeschüttet.


Aber auch die Börse Kiew überzeugt trotz politischer Unsicherheiten mit einem Kursplus von 76%. Die Börse Tiflis aus Georgien erreichte bisher ein Kursplus von 56%. Die zentralosteuropäischen Börsen Budapest, Prag und Warschau konnten sich schnell von den Märztiefs wieder erholen und erreichten Anfang Mai ebenfalls alle neue historische Höchstkurse mit einem Kursplus von etwa 10% seit Jahresbeginn (im Durchschnitt). Bei den Börsen aus Polen und Ukraine sorgte die Nachricht der Austragung der Fußball-EM im Jahr 2012 für zusätzliche Impulse. Besonders Bau- und Immobilienaktien waren stark nachgefragt. Der Kurs des polnischen Bauwertes Mostostal Export konnte sich in diesem Jahr schon vervierfachen. Die Durchschnitts-KGV im polnischen Bausektor liegen aber auch schon bei weit über 40, so dass die Aktien schon recht „sportlich“ bewertet sind.

Die Moskauer Börse hinkt in diesem Jahr der TOP-Performance der meisten Ostbörsen deutlich hinterher. Dies liegt einerseits an den schlechten Quartalsergebnissen der russischen Energiewerte, die den Markt dominieren; anderseits belasten aber auch die letzten Mega-Kapitalerhöhungen und Mega-IPO den Markt. So mussten in diesem Jahr neben einer Reihe von IPOs auch die Kapitalerhöhung der Sberbank im Volumen von 8,8 Mrd. USD verkraftet werden. Nun kommt am Montag, den 14. Mai, mit der VTB Bank die zweitgrößte russische Bank im Doppellisting an die Londoner und Moskauer Börse, bei der ebenfalls durch das IPO 8 Mrd. USD eingesammelt wurden. Die meisten IPOs erfolgen im Moment zu sehr ambitionierten Kursen in Russland. So beträgt die Marktkapitalisierung der VTB Bank schon 39 Mrd. US-Dollar. Um das Kapital zu absorbieren zu können, müssen westliche Institutionelle andere Aktien verkaufen, was den Markt belastet. Nun hat auch LUKoil eine Kapitalerhöhung im Volumen von 7 Mrd. USD angedroht. Folgerichtig ging der Kurs erst einmal in die Knie. Dennoch sollte man den russischen Aktienmarkt keinesfalls abschreiben, zumal es Branchen gibt, die recht gut performen wie Aktien aus dem Konsum-, Banken-, Telekom-, Medien-, Bau- und Immobiliensektor. Im Immobiliensektor werden alleine noch 16 IPOs aus Russland erwartet. In Moskau ist also das IPO-Fieber ausgebrochen. Das hohe Kapitalangebot ist wenigstens ein Grund um zu sagen „Sell on May“, aber nicht um zu sagen „go away“!

http://www.wallstreet-online.de/nachrichten/nachricht/2074792.html

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58. "RE: 16 Immobilien-IPOs in Russland erwartet - branche ist IN"
Beitrag von shareholder am 20-05-07, 03:39 PM (GMT)
Editiert am 20-05-07 um 04:03 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

mögliche 16 Immo-IPO`s in russland, mega-kapitalerhöhung am doch eher kleinen wiener markt durch die immoeast. baufirmen welche sogar von oligarchen umworben werden... also wers nicht geschnallt hat... immowert sind moderner denn je. da gilts halt dann die qualitätswerte mit jahrelanger erfahrung und großbank im rücken zu schleuderpreisen einzusacken.

am montag endet die zeichungsfrist der immoeast und damit dürfte wohl der gesamte druck aus der branche wieder weichen.

der freitag war ein sehr interessanter handelstag. hab morgens zugekauft und dann drauf gewartet bis am nachmittag der fast schon systematische "täglich grüßt das murmeltier"druck anfängt. so kurz vor der marke von 23, an welcher es ja noch dazu möglich war einen turbo der erste bank zu killen, wars wohl nur eine frag der zeit bis es so weit sein würde. erste-bank hat natürlichst ihre über 50K hedge-stücke sofort aufgelöst und von daher wurden viele stücke billigst übernommen (danke ). die bank austria hat es bisher auch ziemlich leicht gehabt an günstige stücke zu kommen. warum sollte sie bei derartigen verkaufswillen weit über dem KE preis kaufen wollen. würde mich nicht wundern wenn in den nächsten tagen der jeweilige schlußkurs seltsamerweise wieder in geregelten bahnen verläuft. auf aktuellem niveau traue ich mich schon fast zu wetten.

eine CAI und die CAII sind moment so billig das sogar prozenterljäger wie BBIO und Co. ihre freude haben werden.

meinen persönlichen dank möchte ich pokerjet aussprechen... dank der denkbar ungüstigen systemschwäche zur schlußauktion konnte ich bei dieser zu kurs 23 nicht mitmachen.

p.s.

finanzkalender:

di 22.5. HV der CAII (aus terminlichen gründen nicht anwesend)
di 29.5. HV der CAI (bin dabei )
di 29.5. Zahlen zum 1. Quartal 2007!

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57. "."
Beitrag von Peter35 am 20-05-07, 12:31 PM (GMT)
Editiert am 20-05-07 um 03:12 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

.

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59. "Schlussverkauf"
Beitrag von smartin am 21-05-07, 10:54 AM (GMT)
Da die CA Immo sich einfach nicht nach oben bewegen will, muss ich woll´ ein bißchen Werbung machen. Also:

CA Immo Aktien unter 23 EUR gibt´s zu kaufen - wer will, wer hat noch nicht!!!

Zugreifen bevor es zu spät ist!! *grins*

Bin gespannt ob sich nun was bewegt.

smartin

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60. "RE: Schlussverkauf"
Beitrag von mario78 am 21-05-07, 05:41 PM (GMT)
so wies aussieht hat deine werbung nichts gebracht
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61. "CA Immo International - gekauft"
Beitrag von shareholder am 22-05-07, 09:44 PM (GMT)
die CAII war heute in der schlußaktion zu 14,90! zu haben. hab mir gestern, heute untertags und kurz vor schluß welche ins depot gelegt.

werde morgen mit zielkurs 17,50 per ultimo 2007 weiter aktien zukaufen.

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nächste woche am 29.5 kommen die zahlen zum ersten quaratal und ich denke das könnte der richtige positive katalysator für die aktie werden. mittlerweile sind wir hier auf einem prozenterljägerniveau angelangt und für den gewillten käufer bietet sich ein sehr interessanters chancen/risikoverhältnis.

der geschäftsbericht aus dem jahr 2006 ist sehr interessant zu lesen:

http://gb2006.caimmointernational.com/themen/themen/facts_figures/kommentar_des_vorstands/

interessant: EPS war EUR 1,84 = bei einem kurs von 14,90 bedeutet dies 12,5% pro aktie.

rückblick auf 2006:

Sehr geehrte Aktionäre,
sehr geehrte Geschäftspartner,

das Geschäftsjahr 2006 markierte mit dem IPO im Oktober den ersten öffentlichen Auftritt der CA Immo International auf dem Markt heimischer Immobilienveranlagungs-Gesellschaften. Auf Basis der starken Verwurzelung in der CA Immo Gruppe steht die Gesellschaft für ertragsstarke Investments in den attraktivsten Immobilien-Märkten des neuen Europa. Das strategische Ziel hinter dieser Weiterentwicklung war es, vor allem institutionellen Anlegern die Chancen und Potenziale dieser Märkte in CEE, SEE und GUS zu erschließen. Und die Anleger haben das Angebot mit Nachdruck angenommen, was sich in der Entwicklung der wichtigsten Kennwerte der Aktie widerspiegelt: So stieg die Marktkapitalisierung von der Erstnotiz bis zum Jahresende 2006 von
€ 588 Mio. auf € 687 Mio. Pro Handelstag wurden durchschnittlich rund 299.400 Stück Aktien gehandelt. In den ersten zehn Wochen nach der Erstnotiz kletterte der Kurs von 13,52 € bis auf 15,80 € zum Jahresende und damit um 17%. Der Net Asset Value pro Aktie wuchs um 14% auf 13,41 €/Aktie.

Die Bilanzkennzahlen setzen dieses Bild nahtlos fort: Gegenüber dem Jahr 2005 – als CA Immo International innerhalb des Konzerns bereits aktiv war – stiegen alle wichtigen Werte markant an. Die Mieterlöse als wichtigster Bestandteil des Umsatzes erhöhten sich um 49% auf
38,2 Mio. € (2005: 25,6 Mio. €). Das Nettoergebnis konnte um 53% bzw. von 22,2 Mio. € auf 34 Mio. € gesteigert werden. Das EBITDA erreichte 32 Mio. € nach 20,7 Mio. € im Vorjahr und stieg damit um 55%. Das EBIT wuchs um 6% auf 63,8 Mio. €, das Konzernergebnis erreichte einen Wert von 47,8 Mio. €. Besonders stark legte auch der Cash-Flow zu mit plus 42% (von 18,9 Mio. € auf 26,9 Mio. €).

Dynamik des Wachstums
Parallel dazu stieg das Immobilienvermögen um 8% auf 530 Mio. €. Das Eigenkapital konnte um 140% gesteigert werden und lag zum Bilanzstichtag bei 583 Mio. €. In den wenigen Wochen zwischen Börsegang und Jahresende konnten wir damit bereits eine Wachstumsdynamik gestalten, die sich im laufenden Geschäftsjahr 2007 ungebremst fortsetzt.

Die Portfoliostrategie zielt mittelfristig auf einen ausgewogenen Mix aus Immobilien in CEE, SEE und GUS ab. Die ersten Schritte haben wir noch 2006 gesetzt: So wurde mit dem ersten Investment in Moskau erstmals der russische Markt betreten. Im ersten Quartal 2007 sind die nächsten konsequenten Schritte in Serbien und Rumänien erfolgt.

Projektentwicklungen sind auf vielen Märkten der einzige zielführende Weg, um stabile und renditestarke Präsenz aufzubauen. Unsere Strategie setzt hier aus zwei Perspektiven an: Zum einen entwickeln wir Projekte, um diese langfristig im Portfolio zu halten und die Ertragskraft der Objekte nachhaltig zu nutzen. Zum anderen wird in einzelnen Fällen das errichtete Objekt verkauft, wenn dies gegenüber der weiteren Bewirtschaftung einen deutlich höheren Ertrag bringt und wir eine markante Wertsteigerung auf einen Schlag realisieren können.

Attraktive Beteiligungen
Ihre Weiterentwicklung treibt CA Immo International nicht zuletzt durch strategische Beteiligungen voran. Bereits 2006 wurden zwei Beteiligungen eingegangen. Einerseits hält CA Immo International 51% am CA Immo New Europe Property Fund (ein Projektentwicklungsfonds für institutionelle Großanleger), andererseits wurde eine Beteiligung am Wiener Immobilien-Entwickler UBM Realitätenentwicklung AG im Ausmaß von 25% plus vier Aktien eingegangen. Diese Entscheidung entspricht der strategischen Vision, die Wertschöpfungskette der CA Immo International weiter zu erstrecken und die Gesellschaft als integrierten Immobilien-Dienstleister zu positionieren.

Ehrgeizige Ziele
Für das laufende Geschäftsjahr haben wir uns klare Ziele gesetzt. Das Investitionsbudget umfasst rund 1,5 Mrd. €, wovon 1 Mrd. € auf Bestandsobjekte der CA Immo International und 500 Mio. € auf den
CA Immo New Europe Property Fund entfallen. Weitere Spezialfonds sind bereits in Vorbereitung. Ein ausgewogener Mix der Nutzungsarten wird angestrebt: Ein Drittel entfällt auf Büroimmobilien, der Rest auf Retail- und Logistikflächen sowie Businesshotels. Die Investitionen werden überwiegend als Forward Purchases oder als eigene Projektentwicklungen realisiert. Die Projekt-Pipeline umfasst ein Volumen von über 2,2 Mrd. € (Stand März 2007). Für die Anleger besonders relevant ist, dass CA Immo International bereits für das erste volle Geschäftsjahr 2007 eine Dividendenausschüttung plant. Dafür ist eine Höhe von 2% des durchschnittlichen Net Asset Values in 2007 vorgesehen.

Ganzes Commitment
Der starke Auftritt am Markt und die kräftige Aufwärtsentwicklung von Beginn an sind Ergebnis der gemeinsamen Anstrengungen unseres Teams und des Vertrauens unserer Anleger. Unser besonderer Dank gilt daher unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ebenso wie allen privaten und institutionellen Investoren, die in CA Immo International investiert haben. Dieses Vertrauen motiviert uns, im laufenden Geschäftsjahr das Wachstumstempo weiter zu erhöhen und den Erfolg der Gesellschaft mit vollem Einsatz zu gestalten.

2007

CA Immo International hat sich nach dem Börsegang im Jahr 2006 erfolgreich am Kapitalmarkt positioniert und – mit dem Vertrauen erfahrener internationaler Investoren ausgestattet – die Weichen für eine dynamische Unternehmensentwicklung gestellt. Die Ziele für 2007 sind ambitioniert: CA Immo International plant in einem sehr kompetitiven Umfeld bis zu 1 Mrd. € in Bestandsobjekte (core investments) zu investieren und damit die Erlöse aus der Kapitalerhöhung in der angestrebten Frist von zwölf bis 15 Monaten zu veranlagen. Der Schwerpunkt der Investitionstätigkeit wird sich von den bereits stärker etablierten EU-Ländern Osteuropas nach Südosteuropa sowie in die GUS verlagern: Märkte mit höheren Immobilienrenditen und einem hohen Bedarf an neuen Büro-, Handels- und Logistikflächen.

Für den Projektentwicklungsfonds CA Immo New Europe Property Fund ist für 2007 die Akquisition und der Start von Projekten im Wert von bis zu 500 Mio. € budgetiert.
Im Hinblick auf den intensiven Wettbewerb auf der Investmentseite sind Annahmen hinsichtlich der Marktkonditionen vorsichtig zu formulieren: Soweit es sich bei den budgetierten Neuzugängen um fertiggestellte und vermietete Objekte handelt, geht CA Immo International von einer durchschnittlich erzielbaren Ankaufsrendite von 6,8% aus, was bereits deutlich unter den Konditionen der Vorjahre liegt. CA Immo International wird trotzdem nicht jeden Kampfpreis akzeptieren und gegebenenfalls auf Volumen zugunsten von nachhaltigem Ertrag verzichten.
Weiters geht man davon aus, dass es sich bei zwei Drittel der Abschlüsse entweder um Entwicklungsprojekte oder um Zielkäufe („Forward Purchase“) handeln wird. Diese werden sich daher zu mehr als 50% erst in 2008 in der Bilanz und in der Ergebnisrechnung niederschlagen.
Zum Zeitpunkt der Berichterstellung umfasste die Investitionspipeline der CA Immo International Objekte und Projekte von zusammen rund 2,2 Mrd. €. Daraus sind Neuanschaffungen in Höhe von rund 450 Mio. € bereits fixiert, weitere 295 Mio. € waren zu Jahresbeginn in Verhandlung.
Nachdem in den CEE–Ländern bereits Immobilientransaktionen zu Einkaufsrenditen auch unter 6% realisiert wurden und die Renditen laufend sinken, ist nicht auszuschließen, dass CA Immo International 2007 aus Ertrags- und Risikoüberlegungen auch auf Verkäuferseite zu finden sein wird.
Unabhängig von den Investitionen im Kerngeschäft von CA Immo International – Büro, Handel, Retail – arbeitet die Gesellschaft an einem weiteren Spezialfonds in der ersten Jahreshälfte 2007. CA Immo International plant auch in diesem Fonds mit starken strategischen Partnern zusammenzuarbeiten und sich in das Management des Fonds einzubringen.

Regionale Verteilung der Pipeline


Verteilung der Pipeline nach Nutzungsart

Zur Finanzierung der Investitionsvorhaben in Ost- und Südosteuropa verfügt CA Immo International aus heutiger Sicht über ausreichend Liquidität; eine weitere Kapitalerhöhung ist für 2007 nur dann vorgesehen, wenn sich außerordentliche – in der heutigen Investitionspipeline nicht berücksichtigte – Investitionsmöglichkeiten ergeben.

Dividendenpolitik


Die Marktkapitalisierung stieg von der Erstnotiz bis zum Jahresende von 588 Mio. € auf 687 Mio €. Im Schnitt wurden pro Handelstag rund 299.400 Stück Aktien gehandelt. Im Ranking der umsatzstärksten Titel des IATX liegt die CA Immo International damit auf dem vierten Platz. In den ersten zehn Wochen nach der Erstnotiz stieg der Kurs von 13,52 € bis zum Jahresende auf 15,80 €. Dies entspricht einer Steigerung um rund 17%.

Die Ausschüttung von Dividenden bereits für das erste volle Geschäftsjahr 2007 entspricht der strategischen Positionierung der
CA Immo International, die Veranlagungsziele der Anleger zu ihren eigenen zu machen und die Anlegerbedürfnisse optimal zu beantworten. Als erste heimische Immobilienaktie bringt die CA Immo International-Aktie den Anlegern eine Dividende. Vorgesehen ist eine Auszahlung von zumindest 2% des durchschnittlichen Net Asset Value (NAV) und in den Folgejahren von 4 bis 5%. Die erste Ausschüttung ist für das erste volle Geschäftsjahr 2007 in 2008 geplant. Strategische Leitlinien der Dividendenpolitik sind zukünftige Ertragserwartungen, Eigenmittelanforderungen sowie die allgemeine finanzielle Lage der Gesellschaft. Die Dividenden der Gesellschaft beziehen sich ausschließlich auf den Bilanzgewinn, die Festlegung der Ausschüttung unterliegt der Zustimmung durch die Hauptversammlung.

Nach dem Berichtszeitrum 2006

In den ersten Monaten des laufenden Geschäftsjahrs wurden in allen Regionen neue Akquisitionen verhandelt.
Erwerb
Abgeschlossen werden konnte ein Forward Purchase Agreement zum Erwerb des Bürohauses „Capital Square“ in Budapest, welches von CA Immo International im Joint Venture mit einem großen europäischen Bauunternehmen errichtet wird. Der Kaufpreis beträgt 71 Mio. €. Insgesamt werden in dem Komplex rund 30.500 m² Bruttogrundfläche für Büros und weitere 2.000 m² für Handel, Gastronomie und Dienstleistung realisiert. Die Bauarbeiten beginnen noch im ersten Quartal 2007. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2009 vorgesehen.
Im Rahmen des CA Immo New Europe Property Fund wurde eine Joint Venture-Vereinbarung mit dem österreichischen Partner UBM zur Entwicklung des Poleczki Business Parks in Warschau unterzeichnet. Auf einem 14 ha großen Grundstück, nahe dem Airport und der geplanten Warschauer Süd-Umfahrung, soll in den nächsten Jahren ein Immobilienkomplex für Büro und Gewerbe samt Serviceeinrichtungen und eigenem Hotel errichtet werden. Der entsprechende Vertrag bedarf zur Rechts­wirksamkeit noch einer formalen Zustimmung der polnischen Wettbewerbsbehörde. In der ersten Phase werden Büro- und Lagerhausobjekte mit einer Bruttogeschoßfläche von circa 50.000 m² entwickelt. Die dafür erforderliche Investitionssumme beläuft sich auf rund 88 Mio. €.
In Serbien wurde eine Vereinbarung zum Einstieg in ein Belgrader Bürodevelopment geschlossen. Hier werden unter anderem circa 20.000 m² Büroflächen entwickelt. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 45 Mio. €.
Weitere Joint Venture-Vereinbarungen für die Entwicklung eines Retail Portfolios in Moskau, einer Shopping Mall und eines Logistikparks in Belgrad sowie eines Bürogebäudes in Timisoara (Rumänien) mit einem erwarteten Gesamtinvestitionsvolumen von 250 Mio. € stehen derzeit in Verhandlung. Mit einem Abschluss wird noch im ersten Quartal 2007 gerechnet.

Fonds
Weiters formierte CA Immo International mit dem H1 Hotelfonds ein neues Veranlagungsprodukt für institutionelle Großanleger aus dem In- und Ausland. Dazu wurde eine strategische Partnerschaft mit der UNIQA-Gruppe sowie Deloitte Österreich gebildet. Das gemeinsame Netzwerk soll dabei intensiv genutzt werden. Der Fonds richtet sich an Großanleger, die Kapitalbeteiligungen von mehr als 5 Mio. € einbringen. Ziel ist es 275 Mio. € an Investorenkapital aufzubringen. Bei einer Eigenkapitalquote von 40% ist ein Gesamtfondsvolumen von 700 Mio. € vorgesehen. Die Fondslaufzeit ist mit sieben Jahren definiert. Gesellschaftsrechtlich ist der Fonds als Aktiengesellschaft konstruiert.
CA Immo International und UNIQA-Gruppe werden zu gleichen Teilen als Lead-Investoren (mit je 70 Mio. €) des neuen Hotelfonds auftreten. Investiert werden soll in Hotelprojekte in Ost- und Südosteuropa und der GUS. Für die Bewirtschaftung der Hotels werden mit internationalen Hotelketten Rahmenvereinbarungen verhandelt.

Verkauf
Im ersten Quartal 2007 konnte CA Immo International den Verkauf des Objektes „Jungmannova Plaza“ in Prag erfolgreich abwickeln.
CA Immo International hielt einen 50%-Anteil am Objekt. 2001 wurde mit der Projektentwicklung des Gebäudes im Herzen der tschechischen Hauptstadt begonnen, 2004 konnten die Flächen im Gesamtumfang von 10.300 m² den Mietern übergeben werden. In Summe investierte die Gesellschaft rund 11 Mio. € in das Objekt. Der Verkaufserlös erreichte hingegen 23,7 Mio. €, was die Investitionen um 115% übertrifft und die nachhaltige Wertentwicklung des Projekts unterstreicht.

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62. "Blocktrade bei CAII!"
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 10:19 AM (GMT)

10:13:12 15,05 70.000
10:05:23 15,05 50.000
10:04:59 15,10 100
10:04:42 15,10 500
10:02:48 15,00 162.000
10:01:16 15,06 200
10:00:36 15,06 523
10:00:36 15,02 377
09:59:40 15,00 300
09:59:40 15,01 100
09:51:22 15,02 323
09:45:16 15,19 100
09:42:11 15,20 1.038
09:42:11 15,10 200
09:42:09 15,10 300

heute werden interessanterweise höhere blöcke bei der CAII verschoben. vielleicht gibts da einen zusammenhang mit den zahlen am 29.5.


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63. "CAII - Letzter Kurs 15,65 +4,19% "
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 01:51 PM (GMT)
umsatz und kurs nehmen zu! ...schau ma mal
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64. "RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 +4,19% "
Beitrag von Peter35 am 24-05-07, 02:00 PM (GMT)
frage ist wieder mal, waren das Insider heute Vormittag ?
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66. "RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% "
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 02:19 PM (GMT)
>frage ist wieder mal, waren das
>Insider heute Vormittag ?

na vielleicht habens den thread entdeckt! ...stellt sich die frage, wird man durch lesen insider...

der H1 fonds der CAII und uniqa baut in russland 50 hotels... mehr darüber steht im heutigen BE.

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65. "RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% "
Beitrag von Hagen am 24-05-07, 02:11 PM (GMT)
>umsatz und kurs nehmen zu!

Bereits der höchste Tagesumsatz seit ewig (nur die 2 Tage nach dem IPO wurde mehr gehandelt)

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67. "RE: CAII - Letzter Kurs 15,65 4,19% "
Beitrag von Peter35 am 24-05-07, 03:05 PM (GMT)
under wieder zurück auf 15
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68. "500 Stk. Verkäufer"
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 03:07 PM (GMT)

Zeit Preis in EUR Umsatz in Stück
15:01:07 15,00 261
15:00:57 15,00 239
15:00:56 15,00 500
15:00:54 15,00 500
15:00:53 15,00 500
15:00:51 15,00 500
15:00:50 15,00 500
15:00:49 15,00 500
15:00:47 15,00 500
15:00:46 15,00 500
15:00:44 15,00 500
15:00:43 15,00 500
15:00:41 15,00 500
15:00:40 15,00 500
15:00:38 15,00 500
15:00:37 15,00 500
15:00:36 15,00 500
15:00:34 15,00 500
15:00:33 15,00 500
15:00:32 15,00 500
15:00:30 15,00 500
15:00:29 15,00 261
15:00:22 15,00 239
15:00:20 15,00 81
15:00:20 15,01 419
15:00:19 15,01 17
14:58:45 15,00 50
14:58:44 15,00 500
14:58:43 15,00 500
14:58:41 15,00 17
14:58:39 15,00 320
14:58:39 15,01 163
14:58:37 15,01 500
14:56:28 15,10 500
14:56:27 15,10 500
14:56:26 15,10 500
14:56:24 15,10 487
14:56:24 15,12 13
14:56:22 15,12 500
14:56:21 15,12 500
14:46:01 15,40 471
14:45:59 15,40 500
14:45:58 15,40 500
14:45:57 15,40 500
14:45:55 15,40 500
14:45:54 15,40 500
14:45:52 15,40 29
14:45:52 15,42 471
14:45:51 15,42 288
14:44:25 15,50 212
14:44:24 15,50 500
14:44:22 15,50 500
14:44:21 15,50 500
14:44:19 15,50 500
14:44:18 15,50 500
14:44:16 15,50 500
14:44:14 15,50 88
14:44:05 15,51 412
14:44:04 15,51 500
14:44:01 15,51 500

seit 14h44 gibts einen dauer-500 stk.-verkäufer.

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69. "CAI - Ein Stück vom russischen Kuchen"
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 03:12 PM (GMT)
CA Immo International
Der H1 Hotelfund von Uniqa und CA Immo International wird rund 50 Hotels in Russland errichten. Es wird sich dabei um Drei-Sterne- und Vier-Sterne-Hotels in den wichtigsten russischen Städten handeln. Der Investitionsbedarf dazu beläuft sich auf rund 1 Mrd. Dollar und kann bei weiteren Investitionsmöglichkeiten entsprechend erhöht werden. Damit will H1 zum führenden Hotelinvestmentfonds in Russland werden. Russland bietet im Bereich der Hotelimmobilien grosses Potenzial. Experten sehen einen Bedarf für die Errichtung von mindestens 500 Hotels in den kommenden Jahren. Der Fund von Uniqa und CA Immo International hat damit nun 10% bereits in der Tasche. CA Immo International, die 25% an dem Fund hält, zieht damit auch weiter ostwärts, wo die Renditen höher als in CEE sind.
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70. "buy!"
Beitrag von topcall am 24-05-07, 03:24 PM (GMT)
habe heute noch um/unter 15 ziehmlich aufgestockt!
nettes schnäppchen!
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71. "CA Immo Gruppe auf der Real Vienna 2007"
Beitrag von shareholder am 24-05-07, 08:34 PM (GMT)
CA Immo hat seit der letzten Real Vienna einen Weiterentwicklungsprozess gestaltet, in dessen Zuge sie von einer bewährten Immobiliengesellschaft zu einem vielseitigen Investmentkonzern ausgebaut wurde. Unter dem Dach der CA Immo Gruppe agiert die Muttergesellschaft CA Immobilien Anlagen AG, die sich auf Investitionen in ertragreiche Immobilien in Österreich und Deutschland konzentriert. Zudem hält sie 51% an CA Immo International, die seit Ende Oktober 2006 an der Wiener Börse notiert und die Ertragschancen der Immobilienmärkte in den Regionen CEE, SEE und GUS in erster Linie für institutionelle Anleger aus aller Welt erschließt. Für die Forcierung des besonders renditestarken Projektentwicklungsgeschäfts hat sie den CA Immo New Europe gegründet, an dem sie 51% hält. Die anderen Eigentümer sind institutionelle Großinvestoren. Weiters ist CA Immo International am Wiener Realitätenentwickler UBM AG und am H1 Hotelfonds (gemeinsam mit der UNIQA-Gruppe) beteiligt.

Starkes Wachstum im Interesse der Anleger
Die Vision der CA Immo Gruppe ist es, ihren Weg dynamischen Wachstums fortzusetzen und in Zentraleuropa zu einem der wesentlichen Player ihrer Branche zu werden. Wichtigstes Ziel ist dabei stets die Orientierung und Abdeckung der Bedürfnisse ihrer unterschiedlichen Anlegergrupppen – vom inländischen Privataktionär bis zum institutionellen Anleger aus Übersee. Dazu schafft sie nachhaltige Werte aus durchdachten Immobilieninvestments.

Klare strategische Leitlinien
CA Immo setzt in den Märkten Österreich und Deutschland auf den Erwerb umfangreicher Immobilienpakete. Zuletzt wurde ein solches Paket aus 36 Liegenschaften mit 170 Gebäuden von deutschen Bundesland Hessen um 798 Mio. Euro erworben. Die umfangreiche Präsenz am wachstumsstarken deutschen Immobilienmarkt konnte mit diesem Ausbau weiter gefestigt werden. In Österreich hat die Gesellschaft bereits zwei Mal Portfolios aus den ehemaligen Beständen der Brau Union übernommen. In beiden Ländern stehen weitere Ankäufe in vergleichbarer Dimension in Vorbereitung.

In den Regionen CEE sowie speziell in SEE und GUS investiert CA Immo International in ertragskräftige Objekte und Projekte in den Hauptstädten sowie in führenden regionalen Metropolen. Aufgrund des rasanten wirtschaftlichen Aufholprozesses in allen Ländern der Region – von Russland über Rumänien und Bulgarien bis Serbien – ist der Bedarf an hochwertige Büroflächen anhaltend stark; CA Immo International kann die daraus resultierenden hohen Mieten mit Top-Flächen in den Bereichen Büro, Retail und Logistik realisieren. Intensive Projektentwicklungen, die im CA Immo New Europe Property Fund gebündelt sind, schaffen einen hohen Mehrwert, insbesonders in Städten, wo die Entwicklung eigener Immobilien der beste Weg, eine nachhaltige Präsenz aufzubauen.

2008: 5 Mrd. Euro Immobilienvermögen
Im laufenden Geschäftsjahr ist ein Investitionsvolumen von bis zu 3 Mrd. Euro vorgesehen, das in etwa zu gleichen Teilen in die Portfolios Österreich/Deutschland (CA Immo) und Osteuropa (CA Immo International) fließt. In Osteuropa ist rund 1 Mrd. Euro Bestandsobjekten, der Rest Entwicklungsprojekten im CA Immo New Europe gewidmet. Bereits im Lauf des kommenden Jahres wird so das Immobilienvermögen die strategische Latte von 5 Mrd. Euro überschreiten.

Während CA Immo dafür weiterhin auf den Erwerb größerer Liegenschaftspakete setzen wird, legt die Strategie der CA Immo International den Fokus künftig verstärkt auf Objekte in den hoch rentierenden Märkten der SEE und GUS-Region. Diese stärkere regionale Diversifizierung entspricht der Verteilung der Ertragschancen in den Zielmärkten. Bei den Nutzungsarten wird eine stärkere Ausgewogenheit zwischen Büro-, Handels- und Logistikflächen vorangetrieben, wobei hier das strategische Ziel in einer Senkung des Büroanteils von der 90% liegt.

Starkes und vielseitiges Portfolio
Das Portfolio der CA Immo Gruppe umfasste zum 31.3. 181 Liegenschaften mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1,57 Mio. m². Davon entfielen 73% auf Bestandsobjekte und Projektentwicklungen der CA Immo (160 Liegenschaften) sowie 23% auf solche der CA Immo International (21 Liegenschaften). Bei der regionalen Verteilung liegt Deutschland mit 39% der Gesamtnutzfläche an der Spitze, gefolgt von Österreich (35%) und Ungarn (9%). Der Rest verteilt sich auf Polen, Rumänien, die Slowakei, Tschechien, Serbien, Russland, Slowenien und Bulgarien.


Datum: Mittwoch, 23.05.2007

http://www.property-magazine.de/news.php?fuseaction_newsbase=details&news_ID=5398&articlesuche=

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72. "Anlagen oder International ?"
Beitrag von jo am 24-05-07, 09:26 PM (GMT)
jetzt gibts doch 2 aktien, nämlich die ca immo anlagen und ca immo international.
wenn man schon hier investiert, welche wär eurer meinung nach interessanter ?

jo

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74. "RE: Anlagen oder International ?"
Beitrag von shareholder am 25-05-07, 09:34 AM (GMT)
>jetzt gibts doch 2 aktien, nämlich
>die ca immo anlagen und
>ca immo international.
>wenn man schon hier investiert, welche
>wär eurer meinung nach interessanter
>?
>
>jo

also wennst die CAI nimmst hast in jeder aktie einen 51% anteil an der CAII. die mischung in der CAI ist sicher konservativer und zum gutteil in stabilen märkten wie österreich und deutschland.

je nach persönlicher risikoneigung kann man ja aufgrund der aufteilung sehr gut sein eigens investment ev. auf beide aufteilen.


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73. "Kein Ende der Erfolgsgeschichte"
Beitrag von shareholder am 25-05-07, 09:17 AM (GMT)
Die osteuropäischen Immobilienmärkte boomen, österreichische Firmen waren die Pioniere und sind weiterhin die größten Investoren
Österreichische Immobilienfirmen waren in Osteuropa die Pioniere, und sie sind es noch heute. Größter Investor in CEE-Immobilien war 2006 die Immoeast, berichtete Vorstandsmitglied Edgar Rosenmayr auf der Ostimmobilien-Messe "Real Vienna". Die Ost-Tochter der Immofinanz hat aktuell Immobilien im Wert von 7,5 Milliarden Euro im Portfolio. Und dieses wird wohl recht rasch weiter wachsen: Schon im Vorjahr hat man sich an der Wiener Börse 2,75 Milliarden Euro geholt, nun soll eine neuerliche Kapitalerhöhung nochmals drei Milliarden frisches Geld bringen.

Aber auch die heimische Konkurrenz schläft nicht: Die CA Immobilien Anlagen AG hat sich erst kürzlich 670 Millionen an der Börse geholt und will auf der Hauptversammlung am 29. Mai eine weitere Kapitalaufstockung um über 300 Millionen Euro beschließen. Und auch bei der Eco Business Immobilien hat der Aufsichtsrat erst vor wenigen Tagen eine Kapitalerhöhung um bis zu 200 Millionen Euro genehmigt. Insgesamt dürften die an der Wiener Börse notierten Immo-Gesellschaften (Immofinanz, Immoeast, CA Immo, CA Immo International, s Immo, Meinl European Land, Conwert, Eco Business Immobilien) heuer bis zu acht Milliarden Euro an der Börse einsammeln.

Investitionen verdoppelt

Diese Gelder werden nicht ausschließlich, aber doch zunehmend in Ost- und Südosteuropa investiert. Insgesamt, also nicht nur von österreichischen Firmen, flossen 2006 laut einer Berechnung von CB Richard Ellis (CBRE) zwölf Milliarden Euro in diese Region, was eine Verdoppelung gegenüber 2005 bedeutete. Allerdings waren dies noch immer lediglich 5,6 Prozent aller transeuropäischen Immo-Investments. 31 Prozent der im ersten Halbjahr in CEE investierten Gelder stammten laut CBRE aus Österreich, gefolgt von Großbritannien mit 25 und Deutschland mit 22 Prozent.

Ein Viertel des Immobilien-Portfolios der Immoeast befindet sich in Polen – nicht zuletzt wegen der 40 Millionen Einwohner der attraktivste CEE-Markt (bei der Immoeast allerdings hinter Rumänien nur auf Platz zwei). Enormes Potenzial besteht vor allem in Warschau durch den extremen Wohnungsmangel. Der hiesige Büromarkt gilt allerdings langsam schon als gesättigt; hier hat vor einiger Zeit ein Renditenverfall eingesetzt. Bei Immoeast gehe man deshalb vermehrt dazu über, neue Projekte selbst zu entwickeln, so Rosenmayr.

Investitionen in "sekundäre" Städte

Ein weiterer Trend, der sich daraus ergibt, ist die Hinwendung zu den so genannten "sekundären" Städten (wie Krakau, Breslau oder Danzig) oder auch noch kleineren "tertitären" Städten, wo es zwar fast keinen Bedarf an Top-Büroobjekten gibt, dafür umso mehr Potenzial für Einkaufszentren und Wohnimmobilien. In Polen wächst das Bruttoinlandsprodukt pro Jahr um fünf bis sechs Prozent an, die Kaufkraft steigt entsprechend rasch, was die Nachfrage ankurbelt.

Michael Ehlmaier, CEO der CPB Immobilientreuhand, nennt weitere Gründe, warum Retailflächen der Trend im CEE-Raum sind: Es herrsche in diesen Ländern meist eine geringe Sparneigung, dazu eine sehr hohe Markenaffinität. Die Handelsflächen pro Kopf sind im internationalen Vergleich noch sehr niedrig, weshalb noch viele westliche Handelsketten im ost- und südosteuropäischen Raum expandieren wollen.

Auch in der Studie "Emerging Trends" für den europäischen Immobilienmarkt, jährlich erstellt vom Washingtoner Urban Land Institute (ULI) in Zusammenarbeit mit PriceWaterhouseCoopers (PwC), wird Einkaufszentren im CEE-Raum die glorreichste Zukunft prophezeit, gefolgt von Hotels und gemischt genutzten Objekten. Im gesamten CEE-Raum sollen heuer sieben Millionen Quadratmeter an Shoppingfläche neu eröffnet werden, eine Übersättigung ist noch lange nicht in Sicht.

Büro-Renditen in Prag und Budapest bald auf West-Niveau

Die Büromärkte in den Metropolen der schon 2004 der EU beigetretenen Länder Tschechien, Slowakei, Ungarn und Polen seien keine Entwicklungsmärkte mehr, erklärt Ehlmaier, sondern "reife Märkte, für die keine anderen Beurteilungskriterien mehr gelten als für die Metropolen im westlichen Teil Mitteleuropas, also Wien oder die deutschen Großstädte." Diese Märkte seien mittlerweile sehr transparent geworden, es herrsche zunehmende Rechtssicherheit, weshalb Ehlmaier erwartet, dass sich die Renditen hier spätestens 2009 auf West-Niveau befinden werden.

Deutlich höher sind die Renditen noch in den beiden jüngsten EU-Staaten Rumänien und Bulgarien. In Bukarest, wo die führenden Investoren mit der Immoeast und der CA Immo aus Österreich kommen, wurden laut Cristina Simionescu, Leiterin des dortigen CPB-Büros, noch nie so viele Büro-Neubauten geplant wie dieses Jahr; die Neuflächenproduktion dürfte heuer 320.000 Quadratmeter erreichen.

Sofia mausert sich

Nach dem bulgarischen EU-Beitritt im Kommen ist auch Sofia, wo Ehlmaier demnächst die nächste CPB-Filiale eröffnen will. Auch hier sind die Konsumausgaben der Haushalte in den letzten drei Jahren stark gestiegen und werden weiter zulegen, in Sofia hat der Run auf die besten Lagen unter Shopping-Center-Entwicklern laut einem Marktüberblick von DTZ Research bereits voll eingesetzt.

Unterentwickelt ist allerdings noch der Sofioter Büroimmobilien-Markt. Mit nur 157.000 Quadratmetern an modernen Büroflächen steht Sofia mit den polnischen "sekundären" Städten Breslau und Krakau auf einer Stufe, 2007 werden laut DTZ auch nur 30.000 Quadratmeter neu auf den Markt kommen.

Moskau und Istanbul sind "heiß"

Die dynamischsten Städte heißen in den kommenden Jahren allerdings ohnehin Istanbul und Moskau. Die türkische Metropole ist in der ULI/PwC-Studie, die auf Grundlage von fast 400 Interviews mit Immobilien-Experten erstellt wurde, bei den Top-Entwicklermärkten an erster Stelle gereiht. Nicht wenige sehen Istanbul am Weg zum "Star der nächsten Dekade" unter den europäischen Großstädten, auch wenn ein Investment am Bosporus bei manchen noch als zu riskant gilt.

Moskau wiederum ist eine ganz andere Liga: Die russische Hauptstadt ist mit ihren zehn Millionen Einwohnern absoluter Hot-Spot unter den internationalen Entwicklern; zweistellige Renditen sind hier noch die Regel, egal in welchem Segment. Bei den Büromieten ist Moskau nach London ohnehin bereits die zweitteuerste europäische Stadt, schwer empfohlen werden vom Urban Land Institute und PwC hier auch Investitionen in Retail- sowie Industrie- bzw. Lagerflächen.

Die Reise ist damit aber noch lange nicht zu Ende. In Serbien, Moldawien oder Mazedonien beginnt der Boom gerade erst, in Insider-Kreisen werden diese Länder teilweise schon als "Emerging Emerging Markets" bezeichnet. "Die Erfolgsgeschichte der Immobilienmärkte in CEE hat gerade erst begonnen", ist Ehlmaier überzeugt. (Martin Putschögl)


http://derstandard.at/?url=/?id=2894551

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75. "Presseinformation zum H1Hotelfund"
Beitrag von shareholder am 25-05-07, 10:27 AM (GMT)
PRESSEINFORMATION

BESUCH PUTIN´S MIT RUSSISCHER WIRTSCHAFTSDELEGATION:
H1 HOTELFUND UNTERZEICHNET GROSSES KOOPERATIONSABKOMMEN MIT RUSSISCHER REGIERUNG

Im Rahmen des Besuchs von Präsident Wladimir Putin in Wien unterzeichnete der H1 Hotelfund heute einen Rahmenvertrag mit der russischen Regierung über die Errichtung von ca. 50 Hotels in Russland im Wert einer Milliarde USD.

Der österreichische H1 Hotelfund und das russische Tourismusunternehmen Avtopromimport haben im Beisein der russischen Regierung heute in Wien vertraglich eine enge Kooperation besiegelt. Präsident Putin leistete seine Unterschrift unter einen Rahmenvertrag der dem H1 Hotelfund die Errichtung von ca. 50 Hotels im Wert von einer Milliarde USD zusichert – ein Bedarf an ca. 9.000 Gästezimmern soll damit abgedeckt werden.

Vertragspartner Avtopromimport ist ein Unternehmen das direkt dem russischen Wirtschaftministerium unterstellt ist und als Betriebsansiedelungsgesellschaft ausländische Unternehmen auf dem russischen Markt betreut.

Der H1 Hotelfund wurde durch Deloitte Corporate Finance Wien unter der Führung von Michael Kövesi initiiert und ist als Fondsmanager für die Marktuntersuchung, Finanzierung als auch für die Projektidentifikation und –selektion in CEE und vor allem in Russland verantwortlich.

Michael Kövesi betont die Wichtigkeit des Abkommens: „Russland bietet unter allen osteuropäischen Ländern im Bereich der Hotelimmobilien das größte Potenzial. Am russischen Markt besteht ein Bedarf für die Errichtung von mindestens 500 Hotels. Durch das heutige Abkommen wurden uns 10 % dieses Auftragsvolumens zugesichert. Angesicht des hohen russischen Wirtschaftswachstums bei gleichzeitig zum Teil noch fehlenden Strukturen, sehen wir den Auftrag als große Herausforderung und als spannende Chance wie sie nicht oft kommt.“

Mit dem Abkommen mit Russland hat sich der H1 Hotelfund folgende Ziele gesetzt:

Führender Hotelinvestmentfund in Russland zu sein
Das Portfolio wird vorerst aus ca. 50 Business Hotels in den wichtigsten russischen Städten bestehen.
Mit diesen Hotels sollen die Anforderungen des stetig steigenden Geschäftstourismus, lokal als auch international, abgedeckt werden.
Die Zusammenarbeit erfolgt ausschließlich mit internationalen Hotelbetreibern, um ein nachhaltiges Management mit hohen internationalen Standards zu sichern.
Investition in die stark wachsenden Tourismus „Industrie“, die langfristige Wachstumsperspektiven erwarten lässt und einen wesentlichen Beitrag zur Steigerung des internationalen Tourismus in Russland leistet.
Aufbau von Hotelfachschulen, um die erstklassige Ausbildung für Hotelmitarbeiter zu gewährleisten
Das Investitionsvolumen beträgt bis zu USD 1 Milliarde und kann bei weiteren Investitionsmöglichkeiten bzw. Aufstockung des Eigenkapitals entsprechend erhöht werden. Der Investitionsfokus des Fonds konzentriert sich auf das mittlere Marktsegment (International 3 + 4* Standard).

Über den H1 Hotelfund
Der H1 Hotelfund wurde unter der Führung von Deloitte Corporate Finance im Mai 2007 mit den beiden österreichischen Großinvestoren CA Immo International und UNIQA gegründet. Der H1 Fund richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren mit einem Investitionsvolumen von mindestens EUR 10 Millionen.

Rückfragekontakt:


H 1 Hotelentwicklungs GmbH
Michael Koevesi
Renngasse 1/Freyung
A-1010 Wien

Tel.:
Fax:
E-Mail: +43 (0)1 537 00 DW 2300
+43 (0)1 537 00 DW 992300
mkoevesi@h1hotelfund.com



H 1 Hotelentwicklungs GmbH
Mag. Franz Pasler
Freyung 3/2/11
A-1010 Wien

Tel.:
Fax:
E-Mail: +43 (0)1 532 59 07 DW 574
+43 (0)1 532 59 07 DW 510
fpasler@h1hotelfund.com

http://h1-hotel.aweb1.awebs.at/index.php

www.h1hotelfund.com

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76. "CA IMMO International AG"
Beitrag von topcall am 25-05-07, 03:26 PM (GMT)
würde ich bevorzugen und sammle selbige derzeit auch fleissig auf-kommenden dienstag kommen quartalszahlen-denke, die werden sehr positiv aufgenommen werden....
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77. "RE: CA IMMO International AG"
Beitrag von shareholder am 25-05-07, 04:55 PM (GMT)
>würde ich bevorzugen und sammle selbige
>derzeit auch fleissig auf-kommenden dienstag
>kommen quartalszahlen-denke, die werden sehr
>positiv aufgenommen werden....

gemeinsam sammelt sich heute aber ganz nett... der kurs schaut schon seit tagen sehr "gezwungen" aus. wird doch wohl nicht einer den kurs dort haben wollen...


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78. "RE: CA IMMO International AG"
Beitrag von willi2 am 25-05-07, 05:24 PM (GMT)
hallo,
hab mal auch ne kleine pos gekauft - schönes we
gruß
willi
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79. "RE: CA IMMO International AG"
Beitrag von topcall am 25-05-07, 05:37 PM (GMT)
wird doch wohl nicht einer den kurs dort haben wollen
--
no-na!
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80. "RE: CA IMMO International AG"
Beitrag von shareholder am 25-05-07, 06:03 PM (GMT)
>no-na!
>

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81. "NEWS: CA Immo verdoppelt im 1. Quartal 2007 Ergebnis"
Beitrag von shareholder am 29-05-07, 09:06 AM (GMT)
Überaus dynamisch ist CA Immo in das laufende Geschäftsjahr gestartet. Damit setzt die Gesellschaft ihr markantes Wachstum aus dem Vorjahr mit gesteigertem Nachdruck fort. Insbesondere mit den erstmals ergebnisrelevanten Mieterlösen aus dem 798 Mio. EUR-Liegenschaftspaket in Hessen fallen die Steigerungen bei allen Ergebniskennzahlen kräftig aus. Bei den Werten für Ergebnis aus Geschäftstätigkeit (EBIT), Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) und Konzernergebnis gelangen sogar jeweils Steigerungen über der 100%-Marke.

Die stärkste Steigerung verzeichnete das Ergebnis aus Geschäftstätigkeit (EBIT):
Hier wurden nach 18,9 Mio. EUR (im ersten Quartal 2006) nun 43,9 Mio. EUR erzielt, was einer Steigerung um 132% entspricht. Ähnlich ist das Bild beim Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT), das Ende März 2006 noch bei 16,0 Mio. EUR gelegen hatte, zum 31.3.2007 jedoch auf 35,8 Mio. EUR angewachsen war und somit um 124% gesteigert werden konnte. Das Konzernergebnis wuchs um 110% von 14,4 Mio. EUR auf 30,3 Mio. EUR.

Ebenfalls wesentliche Zuwächse zeigen die Mieterlöse, die von 18,8 Mio. EUR auf 30,1 Mio. EUR kletterten und sich damit um 60% erhöhten. Das Nettoergebnis stieg um 57% (von 17,2 Mio. EUR auf 26,9 Mio. EUR), das EBITA erreichte 28,2 Mio. EUR nach 14,6 Mio. EUR und damit um 93% mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der operative Cash-flow konnte um 60% gesteigert werden und lag bei 22,6 Mio. EUR (Referenzwert zum 31.3.2006: 14,2 Mio. EUR).

CA Immo bewirtschaftete per 31.3.2007 ein Liegenschaftsportfolio aus 155 Ertragsobjekten in Österreich und Deutschland. Dazu kommen fünf Projektliegenschaften, die sich in Entwicklung befinden (darunter der Büro- und Hotelkomplex am Wiener Rennweg sowie das Bürogebäude in der Wiener Muthgasse). Die Gesamtnutzfläche dieses Portfolios umfasst 1,158.246 m², wovon 255.425 m² auf KFZ-Stellplätze entfallen. Das Portfolio repräsentiert einen Wert von 1.574 Mio. EUR, was gegenüber dem Vergleichswert aus 2006 (671 Mio. EUR) einer Steigerung um 135% gleichkommt. Der wesentliche Grund dafür ist das Investment in das Hessen-Portfolio. Rechnet man die Liegenschaften der 51%-Tochter CA Immo International hinzu, ergibt sich für die CA Immo Gruppe ein Portfolio von 181 Liegenschaften im Gesamtwert von 2.144,8 Mio. EUR.

Parallel zum Wachstum der Gesellschaft entwickelten sich im 1. Quartal 2007 auch die Aktivitäten am Kapitalmarkt. Die Aktie erlebte im Januar und erneut im März Kursschübe, die sich im Zuge der Kapitalerhöhung im April fortsetzten und zu neuen Rekordwerten beim Kurs führten. Die Kapitalerhöhung im Umfang von 676,3 Mio. EUR verband die Gesellschaft mit dem Wechsel der Notierung in den Prime Market, das oberste Handelssegment der Wiener Börse. Die Börsenkapitalisierung lag per 31.3. bei 1.453,7 Mio. EUR (Referenzwert 31.3.2006: 927,1 Mio. EUR).

Am 29. Mai 2007 findet ab 18.00 Uhr im Großen Redoutensaal der Wiener Hofburg die 20. ordentliche Hauptversammlung der CA Immo statt. Als echte Publikumsgesellschaft mit rund 21.000 Aktionären rechnet CA Immo insbesonders aufgrund der erfolgreichen Weiterentwicklung der Gesellschaft zum Veranlagungskonzern erneut mit großem Interesse seitens der Anleger.

Die kräftige und nachhaltige Ergebnissteigerung lässt für das Gesamtjahr eine Bestätigung der starken Zwischenergebnisse erwarten. Mit einem Investitionsrahmen für die gesamte CA Immo Gruppe von rund 3 Mrd. EUR - mit einer geplanten gleichmäßigen Aufteilung zwischen CA Immo und CA Immo International - ist absehbar, dass das mittelfristige Ziel eines Immobilienvermögens von 5 Mrd. EUR bereits Anfang 2008 erreicht sein wird. Bei der Portfoliostrategie wird sich CA Immo weiterhin konsequent auf den Erwerb größerer Liegenschaftspakete in Österreich und Deutschland konzentrieren. Bei den Finanzkennzahlen rechnet die Gesellschaft damit, auch 2007 ihre ambitionierten Planungen zu erfüllen.

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82. "NEWS: CA Immo Int. startet im 1. Q. 2007 mit Ergebnisverdoppelung durch "
Beitrag von shareholder am 29-05-07, 09:11 AM (GMT)
Quartals- und Halbjahresbilanz / CA Immo International AG startet im 1. Quartal 2007 mit Ergebnisverdoppelung durch (D)

Die Dynamik, welche den Geschäftsverlauf bei CA Immo International vom Börsegang im Oktober 2006 bis zum Jahresergebnis geprägt hat, setzte sich im ersten Quartal 2007 ungebrochen fort. Hohe Investitionen in das Portfolio und die Besetzung attraktiver Märkte gingen einher mit Zuwächsen bei den Ergebniszahlen, die teilweise über der 100%-Marke liegen. Dem Verkauf einer Liegenschaft in Prag stand das Engagement bei drei neuen Projekten gegenüber.

Kräftige Steigerungen zeigen die Ergebniskennzahlen. Der Zuwachs beim Ergebnis aus Geschäftstätigkeit (EBIT) lag bei 80%; hier wuchs der Wert von 13,4 Mio. EUR auf 24,1 Mio. EUR. Das Ergebnis vor Ertragsteuern wuchs gegenüber dem Referenzwert per 31.3.2006 um 119%, und zwar von 11 Mio. EUR auf 24 Mio. EUR. Das Konzernergebnis konnte um 110% erhöht werden und erreichte 22 Mio. EUR nach 10,5 Mio. EUR im Vorjahr.

Obwohl mit dem Jungmannova Plaza in Prag ein Objekt aus dem Portfolio ausschied, konnten die Mieterlöse nahezu stabil gehalten werden (9,4 Mio. EUR gegenüber 9,6 Mio. EUR Ende März 2006). Dies gelang aufgrund eines gesteigerten Auslastungsgrades, der bei 96% lag (Jahresdurchschnitt 2006: 93%). Der operative Cash Flow lag zum Ende des 1. Quartals 2007 bei 6,3 Mio. EUR.

Zum Stichtag 31.3.2007 umfasste das Portfolio der CA Immo International 15 Bestandsobjekte und 6 Projektentwicklungen in den Regionen CEE, SEE und GUS. Von der Gesamtnutzfläche von 413.258 m² entfielen 64% (265.326 m²) auf die Bestandsobjekte. Der Gesamtwert dieses Portfolios lag am Stichtag bei 571,1 Mio. EUR.

Bei den Nutzungsarten dominieren Büroflächen mit einem Anteil von 57%, gefolgt von KFZ-Stellplätzen mit 29%. Hotels stellen 8% der Gesamtnutzfläche, Handelsflächen 4%, Gewerbe- und Lagerflächen die restlichen 2%. Die geografische Verteilung des Portfolios zeigt Schwerpunkte in Ungarn (35% Anteil an der Gesamtnutzfläche), Polen (15%) und Rumänien (14%). Es folgen die Anteile der Slowakei (10%) sowie von Tschechien (8%), Serbien (6%), Russland (5%) sowie von Slowenien und Bulgarien (jeweils 4%).

Neu zum Portfolio stießen in den ersten drei Monaten 2007 die Projekte "Capital Square" in Budapest, "Poleczki Business Park" in Warschau (Realisierung gemeinsam mit UBM) sowie "Savograd" in Belgrad (der erste Schritt auf den serbischen Markt). Die strategische Marschrichtung weist in die besonders stark rentierenden Regionen SEE und GUS, wo in den kommenden Monaten die bestehende Präsenz verstärkt wird. Bei den Nutzungsarten wird der Anteil der Büroimmobilien sukzessive zugunsten der anderen Segmente sinken.

Seit Beginn des Quartals ist der CA Immo New Europe operativ tätig. In diesem Fonds bündelt CA Immo International ihre Projektentwicklungen. Das Kapital der Anleger - institutionelle Großinvestoren mit Mindestbeteilungen von 5 Mio. EUR - wird in die besonders ertragreiche Entwicklung neuer Liegenschaften in den Zielmärkten investiert. Ebenfalls im ersten Quartal nahm der H1 Hotelfonds seine Tätigkeit auf, den CA Immo International gemeinsam mit der UNIQA-Gruppe eingerichtet hat. Auch damit sind institutionelle Großanleger angesprochen, die vom enormen Investitions- und Renditepotenzial im Bereich Businesshotels in Osteuropa profitieren.

Die Aktie der CA Immo International startete nach dem Börsegang überaus dynamisch uns setzte diese Entwicklung bis in den Januar 2007 hinein fort. Parallel zum kurzfristig rückläufigen Trend an den internationalen Börsen brachte der März zunächst einen Kursrückgang, der jedoch danach wieder wettgemacht wurde. Die Gesamttendenz der Kursentwicklung seit Jahresbeginn weist in die richtige Richtung und erbrachte ein Plus von 20% von der Erstnotiz (25.10.2006) bis Mai 2007.

Auf Basis des bestehenden Portfolios und der kommenden Expansionsschritte rechnet die Gesellschaft für das gesamte Geschäftsjahr 2007 mit einer anhaltenden Fortsetzung des kräftigen Wachstumskurses. Mit dem Zugang zusätzlicher Bestandsobjekte werden auch die Mieterlöse an die markanten Steigerungen der Ergebniskennzahlen anschließen können.

Rückfragehinweis:
CA Immo International AG Dr. Bruno Ettenauer Mag. Andrea Bauer Tel.: +43/1/532 59 07 Fax: +43/1/532 59 07-510 E-Mail: office@caimmointernational.com www.caimmointernational.com

Ende der Mitteilung euro adhoc 29.05.2007 08:32:59

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83. "Bewertung des 1. Quartalberichts"
Beitrag von mario78 am 29-05-07, 01:26 PM (GMT)
Hallo Aktionäre und "bald"Aktionäre!

Wie seht ihr denn das 1. Quartalsergebnis?
Aus meiner Sicht wie erwartet sehr positiv, bin mir aber nicht so sicher wie der Markt das Aufnimmt. Glaubt ihr kommt der Schub erst morgen nach der Hauptversammlung?
Euro persönlichen Meinungen würden mich interessieren.

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84. "RE: Bewertung des 1. Quartalberichts"
Beitrag von shareholder am 29-05-07, 02:13 PM (GMT)
>Euro persönlichen Meinungen würden mich interessieren.
>

wie erwartet top-zahlen! der ertrag je aktie ist sehr sehr gut.

ach ja, die daten zum NAV:

CA Immo AG:
NNNAV: 1.233,8 Mio. €
NNNAV/share: 21,21 €

CA Immo International AG:
NNNAV: 593,5 Mio. €
NNNAV/share: 13,66 €

NEU per 03/2007:

CA Immo AG:
NNNAV: 1.261,5 Mio. €
NNNAV/share: 21,69 € + 2,2 %

CA Immo International AG:
NNNAV: 617,6 Mio. €
NNNAV/share: 14,21 € + 4 %

Kurs zu NNAV:

CAI + 8 %
CAII + 6 %

also wer die beiden noch nicht im depot hat ist angesichts der quartalszahlen und entsprechendem ausblick selber schuld.


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85. "RE: Bewertung des 1. Quartalberichts"
Beitrag von mario78 am 29-05-07, 02:28 PM (GMT)
Danke für deine Meinung. Aber sollte der Kurs dann nicht raufgehen oder wenigstens ein bisschen mehr auf der Käuferseite ersichtlich sein? Wir haben heute einen der schwächsten tage auf das Handelsvolumen bezogen.
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86. "RE: Bewertung des 1. Quartalberichts"
Beitrag von shareholder am 29-05-07, 02:37 PM (GMT)
>Wir haben heute einen der
>schwächsten tage auf das Handelsvolumen
>bezogen.

der tag ist ja noch nicht aus? spaß beiseite, ein leicht tieferer kurs bei geringen umsatz macht mir sicher keine kopfzerbrechen. ein schwacher kurs bei hohen umsätzen wär das schon was anderes. bei hohen umsätzen hatten wir bisher immer steigende kurse.

denk das eine oder andere analysten-statement wird nicht lange auf sich warten lassen...

p.s. auch ich wurde heute sowohl bei der CAI als auch bei der CAII bedient... danke!

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87. "RE: Bewertung des 1. Quartalberichts"
Beitrag von zen am 29-05-07, 03:34 PM (GMT)
>CA Immo AG:
>NNNAV: 1.261,5 Mio. €
>NNNAV/share: 21,69 € + 2,2 %
>
>
>CA Immo International AG:
>NNNAV: 617,6 Mio. €
>NNNAV/share: 14,21 € + 4 %
>
>
>Kurs zu NNAV:
>
>CAI + 8 %
>CAII + 6 %
>
>also wer die beiden noch nicht
>im depot hat ist angesichts
>der quartalszahlen und entsprechendem ausblick
>selber schuld.

Danke shareholder!

Nachdem ich vor gut einer Woche bei CAI unter 23 zum Zug kam, bin ich bei CAII seit gerade eben mit 14,91 dabei, denke auf Sicht von einem Jahr kann da nicht viel passieren, da dann der NAV deutlich darüber liegen sollte.


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88. "klare kaufkurse!"
Beitrag von topcall am 29-05-07, 04:09 PM (GMT)
schichte zuversichtlich etwas von der immoeast zusätlich in die CA Immo International AG um.

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89. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von mario78 am 29-05-07, 04:57 PM (GMT)
mich würde interessieren durch was sich die netten menschen von minerva kurse um die 30 bis sommer erwartet hatten. glaubt ihr dass kaufempfehlungen diverser analysten so einen sprung ausmachen würden?
ach ja, seht ihr eine chance für die ca immo ag in den europäischen immo index zu kommen? die sparkassen immo ist doch da drinnen. oder?
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91. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von isiro am 29-05-07, 06:04 PM (GMT)
hoffe auch, daß bald indexaufnahmen erfolgen, denn der kurs ist im moment ein trauerspiel. super zahlen und es geht abwärts. sind das noch immer gewinnmitnahmen von der ke ? wenn der nav am ende des jahres bei 23 steht, sollte doch ein aufschlag zw.20-30% drinnen sein. was sagt ihr ?
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90. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von willi2 am 29-05-07, 05:56 PM (GMT)
hi,
ich hoffe meine milchmädchenrechnung passt so.

Gewinn 1Q 22 Mio x4 = 88 Mio gesamtes Jahr
div durch 43,5 Mio Shares = Gewinn pro Share von ca 2 Euro und ergibt derzeit somit ein KGV um 7,5.

falls nicht bitte um korrektur

gruß
willi2

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92. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von Vienna_Stock am 29-05-07, 06:33 PM (GMT)
Nach der KE gibt es ca. 87,3 Mio. Aktien

V_S

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93. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von willi2 am 29-05-07, 06:56 PM (GMT)
hi,
meies wissens gabs ne KE bei CA Immo aber nicht bei CA Immo Int.

liege ich hier falsch?

danke
willi2

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94. "RE: klare kaufkurse!"
Beitrag von Vienna_Stock am 29-05-07, 07:02 PM (GMT)
ja bei der ca immo gabs die ke. sorry, ich dachte es geht um die cai.

also die 87,3 mio. aktien beziehen sich auf die ca immo ag!

V_S

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95. "RE: ok - danke für die info :-)"
Beitrag von willi2 am 29-05-07, 07:04 PM (GMT)
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96. "RE: ok - danke für die info :-)"
Beitrag von mario78 am 29-05-07, 07:09 PM (GMT)
was habt ihr den für kursziele für 2007
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97. "RE: 20eur"
Beitrag von willi2 am 29-05-07, 08:41 PM (GMT)

... sind m.m. nach, wenn der gesamtmarkt mitspielt, durchaus drinnen.

gruß
willi2

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98. "Kursziel für Ende 2007"
Beitrag von Unnamed am 29-05-07, 09:47 PM (GMT)
Meine Kusziele für Ende 2007 liegen bei:
Ca Immobilien: 28,-
Ca Immo International: 19,-
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99. "HV "
Beitrag von shareholder am 29-05-07, 11:00 PM (GMT)
Editiert am 29-05-07 um 11:18 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

komme gerade von der HV der CAI zurück.

ein paar eckdaten... mir fallen bestimmt noch mehr ein. bzw. warte ich bis ich die präsentation von hr. ettenauer bekomme.

vorweg, die vorstände machen nicht nur einen kompeteten gesamteindruck sondern sind alles ander als konservativ angelegt. die omamazeit der CAI/CAII gruppe ist definitiv vorbei.

hessen-protfolio ist sehr günstig finanziert und hat obendrein eine 100%ig staatliche ausnutzung bei sehr guter mietrendite. der mieterlös aus diesem portfolio ist für die nächsten zwei jahrzehnte indexiert gesichert. heuer wird alleine dieser mieterlös rund 41 mio. euro ausmachen (0,47 EUR pro aktie).

wichtig, nach derzeitigem stand der dinge wird es heuer keine neuerliche KE weder bei CAI noch bei der CAII geben.

die gruppe ist für ihre ziele von je 1,5 mrd. euro für die CAI und CAII, also in summe für eur 3 mrd. ausfinanziert.

die bewertung ist nach wie vor sehr zurückhaltend und vor allem aus externen händen. also freundschaftsgutachten gibts da keine!

frühestens mit anfang 2008 soll das ziel von in summe 5 mrd. eur an immobilien erreicht sein. damin würde man europaweit gesehen ins mittelfeld aufrücken.

zur regionalen aufteilung: die gesamte gruppe soll dann aus 40% osteuropa, 40% deutschland und 20% österreich bestehen.

generell gilt es derzeit eine pipeline von 6 mrd. euro zu bearbeiten.

ach ja, da hr. pöchhacker (ex-vorstand der porr) wurde in den aufsichtsrat gewählt und das buffet war ausgiebig und vielseitig.

ps: beide aktien sind ein glatter kauf... und auf dem aktuellen niveau kann man ein CAII absolut übergewichten! wenn ich bedenke das eine immoeast von der erste-bank ein kauf mit der begründung von einem KGV von 25 bekommt. tjo bei gleichem KGV würde dann ja der CAII ein kursziel von EUR 50,-- zustehen... naja

pps: mit spätestens donnerstag nachmittag werde ich mein einkaufsprogramm abgeschlossen haben... dann gehts ab in die hängematte.

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100. "RE: HV "
Beitrag von jonnyfreutsich am 30-05-07, 10:27 AM (GMT)
wo ist die hängematte wenn man fragen darf?
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101. "RE: HV "
Beitrag von shareholder am 30-05-07, 01:09 PM (GMT)
>wo ist die hängematte wenn man
>fragen darf?

natürlich darfst fragen! am freitag ist sie noch in meinem garten (wenn das wetter mitspielt)... auf urlaub gehts erst ende juni (frankreich) und ende august (griechenland).

die früchte sind bis dahin gut im depot gespeichert und bis zu den halbjahreszahlen (ende august) wird dann wohl einiges reif sein zum ernten.


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102. "CAII baut multifunktionales Gebäude in Sofia"
Beitrag von shareholder am 31-05-07, 08:56 AM (GMT)
31.05.2007
CA Immo International baut multifunktionales Gebäude in Sofia
Vorhaben wird in Zusammenarbeit mit Soravia Gruppe und BA-CA Real Invest verwirklicht - CA Immo International investiert 96 Mio. Euro

Die CA Immo International plant die Errichtung des multifunktionalen Gebäudekomplexes "Megapark". Die Entwicklung erfolgt in zwei Phasen, die geplante Fertigstellung der ersten ist für Ende 2009/Anfang 2010 vorgesehen. Das Vorhaben wird in Zusammenarbeit mit der Soravia Gruppe und BA-CA Real Invest verwirklicht. CA Immo International investiert in das Projekt rund 96 Mio. Euro.

Megapark wird in der ersten Phase knapp 40.000 m² Büroflächen und 3.400 m² Retailflächen anbieten, zu welchen noch mehr als 300 KFZ-Stellplätze kommen. . Das Grundstück, auf dem das Projekt "Megapark" errichtet wird, liegt verkehrsgünstig an der Hauptachse zwischen Innenstadt und Flughafen von Sofia in unmittelbarer Nähe zu den bestehenden Objekten der CA Immo International.

Die Expansionsstrategie der CA Immo International sieht als regionalen Schwerpunkt jene Märkte der Regionen SEE und GUS vor, die attraktive Renditen bringen. Dazu zählt insbesonders Bulgarien, wo die Hauptstadt Sofia als eine der wachstumsstärksten Regionen der gesamten SEE-Region gilt. Auf Basis dieser Strategie hat CA Immo International nun die Verhandlungen für ihre dritte Präsenz in Sofia abgeschlossen. Nach den beiden bestehenden Bürogebäuden Mladost I und Mladost II handelt es sich nun um ein Entwicklungsprojekt mit gemischter Nutzung. (kaba)

http://www.boerse-express.com/pages/576586

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103. "Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von mario78 am 01-06-07, 09:44 AM (GMT)
ich freu mich ja drüber wenns steigt. aber wenn es einen grund für den anstieg - durch alles immos hinweg - gibt, würd ich ihn gern kennen. kennt ihr den grund für die gestriegen kursgewinne unter den immos?
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104. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von ctt am 01-06-07, 09:48 AM (GMT)
>ich freu mich ja drüber wenns
>steigt. aber wenn es einen
>grund für den anstieg -
>durch alles immos hinweg -
>gibt, würd ich ihn gern
>kennen. kennt ihr den grund
>für die gestriegen kursgewinne unter
>den immos?


ich tippe auf carlos

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105. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von mario78 am 01-06-07, 09:49 AM (GMT)
???? muss ich das verstehen?
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109. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von Ottakringer am 01-06-07, 03:46 PM (GMT)
>???? muss ich das verstehen?

Es gibt Schmähs/Gerüchte, dass User "Carlos" über unbegrenzte Liquidität verfügen sollte - fast schon wie eine "Heuschrecke" ....

lg
Ottakringer

PS: Ein Forums-Insider-Witz...

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106. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von carlos am 01-06-07, 09:50 AM (GMT)
>ich tippe auf carlos


ich wollt grad schreiben, "mehr Käufer als Verkäufer"

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107. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von Peter35 am 01-06-07, 09:56 AM (GMT)
vielleicht durch Ultimo bedingte Aufnahme in Fonds ?
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108. "RE: Gründe für den Anstieg aller Immoaktien am letzten Handelstag?"
Beitrag von mario78 am 01-06-07, 10:03 AM (GMT)
wie seht ihr die möglichkeit und auch auswirkungen auf den kurs wenn die ca immo in den europ. immo index aufgenommen werden würde
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110. "CAII - Umsatz nimmt zu"
Beitrag von shareholder am 01-06-07, 04:28 PM (GMT)
CA IMMO INTERNATIONAL AG Letzter Kurs 15,30 +0,66%
ISIN: ATCAIMMOINT5 Datum, Zeit 01.06.2007, 16:11:59

Bid Ask
Anzahl Orders Best Bid Volumen Best Bid Best Ask Best Ask Volumen Anzahl Orders
1 2.830 15,35 15,40 398 2
1 600 15,29 15,43 400 1
1 1.305 15,27 15,45 500 1
1 3.000 15,25 15,49 382 1
1 1.952 15,20 15,50 500 1


Umsatz ist am Nachmittag deutlich gestiegen:

Zeit Preis in EUR Umsatz in Stück
16:11:59 15,30 2.750
16:11:42 15,30 1.952
16:11:42 15,31 2.248
16:09:08 15,34 14.000
16:02:37 15,44 185
16:02:36 15,44 734
15:56:45 15,45 151
15:56:43 15,45 607
15:56:40 15,45 1.050
15:56:40 15,43 500
15:56:40 15,34 400
15:53:55 15,31 300
15:53:36 15,42 3.000
15:53:34 15,41 294
15:53:32 15,33 25.000
15:53:32 15,27 400
15:52:34 15,41 629
15:52:34 15,30 1.100
15:52:34 15,25 289
15:47:14 15,20 1.348
15:47:14 15,23 15
15:47:14 15,24 437
15:36:17 15,23 28
15:36:15 15,23 83
15:36:00 15,23 17
15:34:52 15,23 283
15:24:27 15,30 426
15:24:27 15,27 54
14:18:09 15,27 46
14:15:09 15,24 223
13:59:58 15,24 245
13:46:09 15,29 500
13:44:44 15,30 1.202
13:44:42 15,30 467
13:38:42 15,30 40
13:38:42 15,31 160
13:30:12 15,30 2.500
13:24:46 15,30 393
13:24:46 15,31 600
13:24:46 15,40 7

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111. "Präsentation der HV ist Online!"
Beitrag von shareholder am 04-06-07, 09:38 PM (GMT)
die wirklich sehr gelungene präsentation der HV ist endlich online verfügbar:

http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/pdf/final_CAI_HV_Praesentation_07_01.pdf

interessantes detail ist sicher der teil "AUSBLICK & STRATEGIE" von seite 57 - 66

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112. "vola !"
Beitrag von isiro am 05-06-07, 05:52 PM (GMT)
wieso kommen die cai,caii nicht vom fleck ? die vola ist schon unglaublich.2-3% kursschwankungen sind beinahe schon alltäglich ! womit hängt das zusammen? die großen ke`s sind doch schon vorbei !meinungen ?
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113. "RE: vola !"
Beitrag von thunderroad am 05-06-07, 06:07 PM (GMT)
Über diese Vola kann ich mich nur sehr zufrieden äußern. Ist momentan meine Haupteinnahmequelle
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114. "RE: vola !"
Beitrag von Peter35 am 05-06-07, 06:18 PM (GMT)
betrifft alle Immos, ausser Meinl European, die hat sich nach den Spinnerein wieder völlig beruhigt und geht langsam,stetig nach oben.
Auffallend heute die total konträren Schlussauktionen bei der CAI und der CAII
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115. "RE: vola !"
Beitrag von isiro am 05-06-07, 06:20 PM (GMT)
schön für dich, aber die aktien sollten nicht nur für trader geeignet sein oder ?
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116. "RE: vola !"
Beitrag von Peter35 am 05-06-07, 06:49 PM (GMT)
naja solange sie eine positive Jahresperformance hinlegen, liegen lassen und schlafen.
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117. "CAII nachgekauft... günstigster immo-wert in wien"
Beitrag von shareholder am 05-06-07, 09:04 PM (GMT)
Editiert am 05-06-07 um 09:05 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>naja solange sie eine positive Jahresperformance
>hinlegen, liegen lassen und schlafen.

stimmt! die vola ist nicht erst seit heute da und wird auch nicht von einem tag auf den anderen weichen.

heute wurden die kurse der CAI und CAII rein nur in der schlußauktion gemacht. bei der CAII sind 20K reingekommen. war mit auf der käuferseite und nehm auf diesem niveau sehr gerne was dazu. CAII ist derzeit der mit abstand günstigste immowert an der wr. börse... NAV wachstum im schnitt von 4% p.quartal (= per ultimo 6/07 EUR 14,8) + ein KGV von 8! ...damit kann ich ganz gut leben und gut schlafen.


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118. "Präsentation der CAII - HV ist Online!"
Beitrag von shareholder am 05-06-07, 10:20 PM (GMT)
auch die gut strukturierte präsentation der CAII - HV ist ab sofort online verfügbar:

http://www.caimmointernational.com/fileadmin/user_upload/pdf/int/HV_CAII_07.pdf


interessantes detail ist sicher der teil "AUSBLICK & STRATEGIE" von seite 51 - 60.

auch der HV-Bericht von GSC Research ist abrufbar:

http://www.caimmointernational.com/fileadmin/user_upload/pdf/int/HV_07_CA_Immo_International_AG.pdf


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119. "News"
Beitrag von Doxy100 am 06-06-07, 09:42 AM (GMT)
CA Immo International verstärkt Präsenz in Tschechien
Immobiliengesellschaft investiert 47,3 Mio. Euro in den zweiten Bauteil des bestehenden ECM City Deco

Die CA Immo International hat ihre Präsenz in Tschechien mit einem neuen Projekt in der Hauptstadt Prag verstärkt. Die Gesellschaft wird den zweiten Bauteil des bestehenden ECM City Deco errichten und dafür 47,3 Mio. Euro investieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juni 2009 vorgesehen. Das neue Objekt zeichnet sich durch einen ausgewogenen Nutzungsmix und durch bereits vor Baubeginn ausverhandelte Mietverträge aus, so das Unternehmen. Von den geplanten rund 17.000 m² Nutzfläche werden 10.326 m² auf Büros entfallen. Rund 2.000-3.000 m² davon wird der Versicherer Generali anmieten, um seine Zentrale für Tschechien, die derzeit im Bauteil 1 angesiedelt ist, ausweiten zu können. Vor diesem Hintergrund hat sich Generali auch bereit erklärt, beide Bauteile mit einer Brücke zu verbinden. Weitere 5.800 m² im geplanten Bauteil 2 sind für ein Wellnesszentrum reserviert, das für 20 Jahre an den Hamburger Wellness- und Fitness-Spezialisten MeridianSpa vermietet wird. Der Rest der Nutzfläche besteht aus rund 700 m² Handelsflächen. Zum Objekt gehören zudem rund 500 KFZStellplätze. Mit dieser Akquisition erhöht sich die in der tschechischen Republik gelegene Nutzfläche der CA Immo International auf rund 40.000m2.

-----

Ich denke, 15€ ist ein guter EK.

cu
Doxy100

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120. "Woher kommt der Verkaufsdruck bei der CA Immo AG?"
Beitrag von mario78 am 06-06-07, 05:58 PM (GMT)
Schau mir seit einigen Wochen das Orderbuch genau an. Wir haben jetzt einen Kurs um die 23,50. Wenn ich mir die Voluminar so ansehen, hab ich das gefühl dass sich hier zwei gosse spielen. Einer davon wird wohl die wie in der Vergangenheit die BA-CA sein. Meiner Einschätzung nach dürfte die BA-CA wohl der sein der den Kurs stützt. Ein Rätsel ist mir wer der Verkäufer ist. Hier handelt es sich immer wieder um Verkaufsblöcke von 10.000 bis 30.000 Stück in Form von Einzelorders. Wie seht ihr die Situation. Seht ihr eine Erohlung in den nächsten Wochen?
Wäre dankbar für viele Sichtweisen.
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121. "RE: Woher kommt der Verkaufsdruck bei der CA Immo AG?"
Beitrag von isiro am 06-06-07, 09:35 PM (GMT)
ich frage mich das auch seit ein paar tagen. immer wenn es gegen 24 geht drückt jemand wieder auf den verkaufsknopf. wann ist das ausgestanden? ich hoffe nicht, daß es weiter runtergeht wenn der gesamtmarkt noch mehr nachgibt. irgendwann sollten sich die immos abkoppeln vom negativen trend. sie haben ja schließlich auch seit jahresbeginn stark underperformt im vergleich zum atx. sind es die steigenden zinsen die alles negativ überlagern ?
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122. "Ottakringer´s Meinung zu Immoaktien - weitere Verluste möglich"
Beitrag von Ottakringer am 06-06-07, 11:59 PM (GMT)
>ich frage mich das auch seit
>ein paar tagen. immer wenn
>es gegen 24 geht drückt
>jemand wieder auf den verkaufsknopf.
>wann ist das ausgestanden? ich
>hoffe nicht, daß es weiter
>runtergeht wenn der gesamtmarkt noch
>mehr nachgibt. irgendwann sollten sich
>die immos abkoppeln vom negativen
>trend. sie haben ja schließlich
>auch seit jahresbeginn stark underperformt
>im vergleich zum atx. sind
>es die steigenden zinsen die
>alles negativ überlagern ?


1. Steigende Zinsen sind Gift für Aktien. Auch oder insbesondere für Immoaktien. Die zukünftigen Cashflows, Aufwertungsgewinne etc. werden dadurch "aggressiver" auf den heutigen Barwert "runterdiskontiert"...
Auch auf die Risikoprämie sollten steigende Zinsen Einfluss nehmen.
Höhere Zinsen = höhere Risikoprämie = niedrigere Kurse.

2. Immaktien entwickeln ein immer höheres "Beta" im Verhältnis zum Gesamtmarkt.
Da frage ich mich langsam, warum ich mir dann Immoaktien kaufen soll, wenn ich das gleiche Risiko wie mit Bluechips habe, sich ABER die Aktie wahrscheinlich NICHT innerhalb weniger Wochen/Monate verdoppeln wird....

3. Die "Yield-Kompression" im Osten ist vorbei. Ost- und Westrenditen sind mA fast schon gleich.

Warum dann einen Aufschlag zum eh schon überhöhten "NAV" zahlen? Also ich zahle keinen Aufschlag mehr!
Ganz im Gegenteil: Ich will ab sofort einen "Discount" auf Immoaktien haben - wegen des höheren Risikos und der höheren Volatilität!

Früher hatten Immoaktien jahrelang Discounts auf den NAV.... das mit dem Aufschlag ist eine Modeerscheinung.

Discounts wurden dadurch argumentiert: Die AG kann ihre Häuser unter allfälligen Zeitdruck nur schwer zum fairen Wert verkaufen bzw. muss einen Abschlag hinnehmen. Daher sollten Immoaktien mit einem Discount gehandelt werden.

Oder: Um höhere Renditen aufs eingesetzte Kapital zu generieren, müssen die AGs immer mehr Richtung "Development" gehen - und das ist riskanter als fertig gestellte Häuser einfach zu vermieten.
Höheres Risiko = höhere Risikoprämie = Discount = niedrigere Kurse!

4. Immoaktien sind 2006 extrem gut gelaufen. Es war abzusehen, dass diese Aktien konsolidieren müssen. Schaut euch mal 5 Jahrescharts an - da sind noch weitere Kursverluste möglich...

5. Gibt in Wien einfach viele Immoaktien die um die Investorengelder buhlen - da leiden die Kurse von allen, wenn die Leute schon voll in den Immoaktien investiert sind. In meinem Bekanntenkreis haben die Leute ihre Depots voll mit Immoaktien - wer soll da noch im grossen Stil nachkaufen?

6. Gibt an der Börse das eiserne Gesetz, das sich Kurse liebend gerne an die antürlichen Durchschnittswerte anpassen - und das geschieht zur Zeit.

Nach all der Schwarzmalerei könnte es aber für geschickte Spekulanten folgenden Vorteil geben:

Gewisse Immoaktien kann man geschickt "Swing-Traden" - mit Geduld und Disziplin sollten 30-40% Rendite im Jahr möglich sein....

lg
Ottakringer


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123. "@ Ottakringer "
Beitrag von shareholder am 07-06-07, 11:53 AM (GMT)
Editiert am 07-06-07 um 01:38 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

>1. Steigende Zinsen sind Gift für
>Aktien. Auch oder insbesondere für
>Immoaktien. Die zukünftigen Cashflows, Aufwertungsgewinne
>etc. werden dadurch "aggressiver" auf
>den heutigen Barwert "runterdiskontiert"...
>Auch auf die Risikoprämie sollten steigende
>Zinsen Einfluss nehmen.
>Höhere Zinsen = höhere Risikoprämie =
>niedrigere Kurse.

zum thema zinsen: es ist stumpfsinn einfach zu behaupten das steigende zinsen wären gift für aktien. den zinseinfluss kann man nicht mal global sehen. in amerika wird zum teil bewusst mit der zinsschraube einfluß auf die wirtschaftsleistung genommen. in europa ist der inflations-währungsschutz-gedanke ziemlich weit oben angesiedelt. statistisch gesehen sind wir hier in europa auf einem niedrigen zinsniveau. kennst du eine börsenboomphase bei fallenden zinsen?! stell dir mal die frage warum zinsen steigen?

immobilien sind in der regel langfristig finanziert, mittel bis langfristig aber in jeden fall indexiert (=baukostenindex steigt auch im fallenden zinsmarkt) vermietet. die langfristige finanzierungsmöglichkeit bietet viele vorteile. bei ostimmobilien war es und ist nach wie vor üblich die verrechnung und finanzierung in USD zu machen. ist aktuell sicher nicht von nachteil. andererseits ist eine langfristige "fixzinsfinanzierung" (aktuelles beispiel ist das "hessen-paket" der CAI welches den gesamten finanzierungsaufwand von 4,4% ausweist (quelle: seite 26 der HV-präsentation http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/pdf/final_CAI_HV_Praesentation_07_01.pdf ) das um und auf. CA-immo-gruppe 95 % langfristig finanziert, 82%! fix verzinst, 93% EUR und 7% USD-kredite, akt. 4,75% durschschnittlicher zinssatz (quelle: seite 46 der o.a. präsentation). eine zusätzliche und günstige möglichkeit der immobilien AG`s wird ja derzeit noch nicht wirklich stark genutzt aber wurde bei eigentlich jeder AG bei deren hauptversammlung bewilligt... die wandelanleihe.


>2. Immaktien entwickeln ein immer höheres
>"Beta" im Verhältnis zum Gesamtmarkt.
>
>Da frage ich mich langsam, warum
>ich mir dann Immoaktien kaufen
>soll, wenn ich das gleiche
>Risiko wie mit Bluechips habe,
>sich ABER die Aktie wahrscheinlich
>NICHT innerhalb weniger Wochen/Monate verdoppeln
>wird....

die volatilitäten haben generell heuer zugenommen... diese vola wird auch nicht von einem tag auf den anderen wieder weg sein. generell sollte man sie hier schon längst auf die tatsache einstellen = immobilienaktien sind aktien und keine immobilieninvestmentfonds. aktien werden nun mal an der börse gehandelt und deren kurs entsteht durch angebot und nachfrage und nicht durch die doch längst überholte reine betrachtungsweise nur nach NAV. natürlich bietet eine immobilien AG eine gehörige portion vertraglich gesicherter substanzerträge welche auch in konjunkturschwächephasen marktunabhängig stabilisierend wirken.

niemand sagt das immobilienaktien ein gesamtdepot abbilden sollen/müssen. immobilien-werte dienen perfekt als depotbeimischung! über die möglichkeit von kursverdopplern innerhalb von wochen/monaten von bluechips zu philosophieren bringt uns zu weit vom thema ab.

>3. Die "Yield-Kompression" im Osten ist
>vorbei. Ost- und Westrenditen sind
>mA fast schon gleich.
>
>Warum dann einen Aufschlag zum eh
>schon überhöhten "NAV" zahlen? Also
>ich zahle keinen Aufschlag mehr!
>
>Ganz im Gegenteil: Ich will ab
>sofort einen "Discount" auf Immoaktien
>haben - wegen des höheren
>Risikos und der höheren Volatilität!

>Früher hatten Immoaktien jahrelang Discounts auf
>den NAV.... das mit dem
>Aufschlag ist eine Modeerscheinung.
>
>Discounts wurden dadurch argumentiert: Die AG
>kann ihre Häuser unter allfälligen
>Zeitdruck nur schwer zum fairen
>Wert verkaufen bzw. muss einen
>Abschlag hinnehmen. Daher sollten Immoaktien
>mit einem Discount gehandelt werden.
>
>
>Oder: Um höhere Renditen aufs eingesetzte
>Kapital zu generieren, müssen die
>AGs immer mehr Richtung "Development"
>gehen - und das ist
>riskanter als fertig gestellte Häuser
>einfach zu vermieten.
>Höheres Risiko = höhere Risikoprämie =
>Discount = niedrigere Kurse!

woher hast du das mit der "yield-kompession"?! gibt mir dazu eine quelle? vor tagen hast du bei der conwert ähnliches geschrieben... dies dann dann auch noch zu deren vorteil ausdrücklich unterschrichen... ich geb dir eine gegenteilige quelle:

http://www.caimmointernational.com/fileadmin/user_upload/pdf/int/HV_CAII_07.pdf (seite 57)

http://www.caimmoag.com/fileadmin/user_upload/pdf/final_CAI_HV_Praesentation_07_01.pdf (seite 62)

den rest deiner annahme kann ich eigentlich gar nicht als schlüssig nachvollziehen. also mal ehrlich, immobilieninvestmentfonds notieren immer am NAV und im kurs ist der jeweilige zinsertrag enthalten. also wenn die konservativen (defensiven) fonds schon am inventarwert notieren sollte eine doch am markt aktiv gemanagte AG anderes zu wege bringen.

zum thema development: moderne immobilienAG`s haben vor jahren schon die richtige entscheidung getroffen ihr know-how auch in der ertragreichen developmentarbeit (projektentwicklung und realisierung) einzusetzen. idealerweise bewertet man derartige projekte in der bilanz im NAV nur nach den entstandenen kosten (grundstückskauf, baukosten,usw...) und nicht schon während der bauphase mit den in zukunft zu erwarteten verkehrswert...

frage an dich? welche österreichischen immo-AG`s arbeiten so?

am besten sind die projekte welche bereits in der entwicklung bereits vorvermietet sind. aktuelles beispiel:

CA Immo International startet Büroprojekt in Prag
Mit einem neuen Projekt in der Hauptstadt Prag verstärkt CA Immo International ihre Präsenz in der tschechischen Republik. Die Gesellschaft wird den zweiten Bauteil des bestehenden ECM City Deco errichten und dafür 47,3 Mio. Euro investieren. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Juni 2009 vorgesehen.

Das neue Objekt zeichnet sich durch einen ausgewogenen Nutzungsmix und durch bereits vor Baubeginn ausverhandelte Mietverträge aus. Von den geplanten rund 17.000 m² Nutzfläche werden 10.326 m² auf Büros entfallen. Rund 2.000-3.000 m² davon wird der Versicherer Generali anmieten, um seine Zentrale für Tschechien, die derzeit im Bauteil 1 angesiedelt ist, ausweiten zu können. Vor diesem Hintergrund hat sich Generali auch bereit erklärt, beide Bauteile mit einer Brücke zu verbinden.

Weitere 5.800 m² im geplanten Bauteil 2 sind für ein Wellnesszentrum reserviert, das für 20 Jahre an den Hamburger Wellness- und Fitness-Spezialisten MeridianSpa vermietet wird. Der Rest der Nutzfläche besteht aus rund 700 m² Handelsflächen. Zum Objekt gehören zudem rund 500 KFZ - Stellplätze.

Mit dieser Akquisition erhöht sich die in der tschechischen Republik gelegene Nutzfläche der CA Immo International auf rund 40.000m².

Datum: Mittwoch, 06.06.2007

>4. Immoaktien sind 2006 extrem gut
>gelaufen. Es war abzusehen, dass
>diese Aktien konsolidieren müssen. Schaut
>euch mal 5 Jahrescharts an
>- da sind noch weitere
>Kursverluste möglich...

von möglichkeiten lebt die börse... die einen verkaufen und die anderen kaufen... ... an umsatzstarken tagen steigt der kurs und bei geringeren umsätzen fällt der kurs... dieses verhältnis ist bei den beiden aktien um welche es sich in diesem thread handelt in takt! der 5 jahreschart einer CAI schaut alles andere als beunruhigend aus.
>
>5. Gibt in Wien einfach viele
>Immoaktien die um die Investorengelder
>buhlen - da leiden die
>Kurse von allen, wenn die
>Leute schon voll in den
>Immoaktien investiert sind. In meinem
>Bekanntenkreis haben die Leute ihre
>Depots voll mit Immoaktien -
>wer soll da noch im
>grossen Stil nachkaufen?

tjo am geld wirds wohl garantiert ned mangeln... in österreich sind gerade mal 7-8% des vorhandenen mittel in aktien investiert... die frage stellt sich dein bekanntenkreis investiert hat?! was war der grund? sicher nicht das es ja in zukunft keine investorengelder mehr geben wird, oder?

>6. Gibt an der Börse das
>eiserne Gesetz, das sich Kurse
>liebend gerne an die antürlichen
>Durchschnittswerte anpassen - und das
>geschieht zur Zeit.

ich wäre schon froh wenn sich die kurse von immoaktien nach ertragskraft pro aktie, EBITDA und KGV richten würden.

>Nach all der Schwarzmalerei könnte es
>aber für geschickte Spekulanten folgenden
>Vorteil geben:
>
>Gewisse Immoaktien kann man geschickt "Swing-Traden"
>- mit Geduld und Disziplin
>sollten 30-40% Rendite im Jahr
>möglich sein....
>
>lg
>Ottakringer

nebst bemerkt, du solltest deine sichtweise von den alteingesessenen und auch von den analysten nach wie vor als basis herangezognenen werten wie NAV trennen und die unternehmen deines interesses auch nach den stinknormalen für alle aktien geltenenden betriebswirtschaftlichen kennzahlen betrachten. zu diesen faktoren zähle ich auch noch die qualität des management und deren kosten.

hast du dir schon mal die frage gestellt ob es an der börse wien einen immowert gibt welcher sich intern selbst alles managt und dieses management sogar als zusätzlichen ertragsbringer verwenden kann? merke, so eine tatsache generiert ertrag und verursacht keine kosten in exorbitanten millionenbeträgen.

auch wie weiter oben angeführt, würde ich gerne von dir wissen welche AG`s ihr development rein nur nach einstandskosten bewerten?

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124. "@shareholder"
Beitrag von isiro am 07-06-07, 09:51 PM (GMT)
wie weit siehst du im schlimmsten fall( starke korrektur an den weltbörsen) die immos weiter fallen? cai, caii,ie,conwert ?
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125. "RE: @shareholder"
Beitrag von shareholder am 07-06-07, 10:22 PM (GMT)
>wie weit siehst du im schlimmsten
>fall( starke korrektur an den
>weltbörsen) die immos weiter fallen?
>cai, caii,ie,conwert ?

das treffsicher zu beantworten trau ich mir nicht zu... aber das paket aus bereits laufender immo-konsolidierung, fairer bewertung mit kaum bis gar keinem phantasiebonus, kürzlich gebrachten ausgesprochen guten zahlen und nachhaltigem ausblick sollte stabilisierend wirken... intradayvola sind wir auch so schon gewohnt...

schau ma mal, weiß aber bestimmt meine chance zu nutzen... nervös bin ich nicht!


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126. "gekauft!"
Beitrag von topcall am 08-06-07, 10:18 AM (GMT)
und das völlig unnervös!
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127. "CAII gekauft"
Beitrag von shareholder am 08-06-07, 10:20 AM (GMT)
hab mir im volabreak die CAII gekauft. durch den kursabschlag wurden 2 hedge von turbos der commerzbank und der SG aufgelöst. so gelegenheiten gilt es auszunutzen.
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128. "Vorstadt hat auch gekauft"
Beitrag von Ottakringer am 08-06-07, 10:23 AM (GMT)
>hab mir im volabreak die CAII
>gekauft. durch den kursabschlag wurden
>2 hedge von turbos der
>commerzbank und der SG aufgelöst.
>so gelegenheiten gilt es auszunutzen.
>

Habe heute auch bei 23,07 zugeschlagen - solche Ausverkaufskurse MUSS man ausnutzen!

lg
Ottakringer

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129. "RE: Vorstadt hat auch gekauft"
Beitrag von Peter35 am 08-06-07, 10:26 AM (GMT)
für mich na wie vor ein Musterbeispiel die Meinl European, bis auf die eine Woche wo es bergab ging, eine Entwicklung wie sie sein soll bei Immoaktien. Traurig was abgeht bei den anderen Immos, verlieren mehr als der ATX
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130. "RE: Vorstadt hat auch gekauft"
Beitrag von shareholder am 08-06-07, 10:50 AM (GMT)
>für mich na wie vor ein
>Musterbeispiel die Meinl European, bis
>auf die eine Woche wo
>es bergab ging, eine Entwicklung
>wie sie sein soll bei
>Immoaktien. Traurig was abgeht bei
>den anderen Immos, verlieren mehr
>als der ATX

und was willst du damit sagen?! das du keine ahnung hast von der börse?! das du eigentlich ein klassischer immofonds-käufer bist?! (dort gibts so eine entwicklung wie du suchst, ganz ehrlich! ) du suchst immer nur die schuldigen, trägst null zum sachdienlichen bei und raunzt weilst bei keinem einzigen vola-break dabei bist. jede marktsituation gilt es zu nutzen.

tu den tag nicht vor dem abend loben und für mich ist erst ende juni abend! nix für ungut... bleib ma mal alle wieder schön bei der sache.

schönen tag nach... bin bis am nachmittag pc-los!


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131. "Meinung vom Shareholder"
Beitrag von mario78 am 08-06-07, 11:04 AM (GMT)
Halte von deiner meinung sehr viel. was erwartest du dir von ende juni?
bekomm leider nie eine antwort auf die möglichkeit und auswirkungen einer aufnahme der ca immo ag in den europäischen immo index (ich glaub er heißt gp250??)
was sagst du dazu?
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132. "RE: Meinung vom Shareholder"
Beitrag von Peter35 am 08-06-07, 01:17 PM (GMT)
21,85 deftig, habe auch mal zugeschlagen bei 22,02
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133. "@shareholder"
Beitrag von Hochstapler am 08-06-07, 01:33 PM (GMT)
Jetzt bin ich auch dabei. Das ich nach mehreren Wochen zu Kursen nahe 14 zum Zuge komme hast du dir sicher auch nicht gedacht
Unter 14 wirds aber fad.
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134. "RE: @shareholder"
Beitrag von Peter35 am 08-06-07, 01:50 PM (GMT)
echt deftig was die steigenden Zinsen so anrichten können
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135. "Nachgelegt..."
Beitrag von Ottakringer am 08-06-07, 03:07 PM (GMT)
Habe mir gedacht, dass es NOCHMALS einen Kursrutsch gibt - daher hat meine nächste "Staffel-Kauf-Abstauerorder" gegriffen. Habe alle 4-5% Kauf-/Verkaufsorders drinnen.

Eine hohe Vola ist ein Segen...

lg
Ottakringer

PS: Ich befürchte, dass nochwas kommt - aber erst nächste Woche....


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136. "RE: Nachgelegt..."
Beitrag von Peter35 am 08-06-07, 03:29 PM (GMT)
ist das Wort Kuraspflege ein Fremdwort für die BA-CA ?
mal nachschlagen bei MEL
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137. "RE: Nachgelegt..."
Beitrag von Peter35 am 08-06-07, 05:41 PM (GMT)
wau
CA Immo 6,4 % minus
Sparkasse Immo über 8 % minus
Immoeast,Immofinanz beide über 3 % minus
MEL -0.14 %
ATX -0.29 %
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139. "RE: Nachgelegt..."
Beitrag von Doxy100 am 08-06-07, 05:47 PM (GMT)
>wau
>CA Immo 6,4 % minus
>Sparkasse Immo über 8 % minus
>
>Immoeast,Immofinanz beide über 3 % minus
>
>MEL -0.14 %
>ATX -0.29 %

Und was willst jetzt sagen?
Wennst CAI meinst, dann waren aus meiner Sicht heute klare Kaufkurse. (Detto natürlich SPI, trotz oder vielleicht gerade wegen GS-Inhaber-Verscheisserung).
Und wennst was zu MEL sagen willst, poste es bitte im entsprechenden Thread.

Doxy100

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149. "RE: Nachgelegt..."
Beitrag von isiro am 09-06-07, 10:20 AM (GMT)
tja, das ist sicher ein problem derzeit. gibt praktisch keine gegenwehr bei starken verkäufen. wo geht es hin bei cai un caii? sehn wir die 21 bzw 13,50 wieder ? was schätzt ihr ?
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142. "@Hochstapler "
Beitrag von shareholder am 08-06-07, 05:52 PM (GMT)
>Jetzt bin ich auch dabei. Das
>ich nach mehreren Wochen zu
>Kursen nahe 14 zum Zuge
>komme hast du dir sicher
>auch nicht gedacht
>Unter 14 wirds aber fad.

nö da hast du recht! war ab dem späten vormittag unterwegs und hab jetzt nicht schlecht über die kursentwicklung gestaunt.

herzlich willkommen, geteiltes leid ist halbes leid, oder?! darum hab ich auch noch je 3 mal zugelangt... schau ma mal obs gscheit war...

werd übers wochenende noch ein paar sachen über die CAI/CAII schreiben... für heute ist schluß, bin superangfressen!


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143. "RE: @Hochstapler "
Beitrag von Hochstapler am 08-06-07, 06:07 PM (GMT)
>nö da hast du recht!
>war ab dem späten vormittag
>unterwegs und hab jetzt nicht
>schlecht über die kursentwicklung gestaunt.
>
>
>herzlich willkommen, geteiltes leid ist halbes
>leid, oder?! darum hab
>ich auch noch je 3
>mal zugelangt... schau ma mal
>obs gscheit war...
>
>werd übers wochenende noch ein paar
>sachen über die CAI/CAII schreiben...
>für heute ist schluß, bin
>superangfressen!

Also wenns bei der CAI gleich abläuft wie mit Conwert seit der KE muss man viel Geduld mitbringen.
Bewertungen und tolle Präsentationen sind für die momentane Kursbildung relativ wurscht.
Die Frage ist nur, wo das Immo-Geld momentan hinfließt. Wartet es auf der Seitenlinie um später wieder investiert zu werden?
Renten sind momentan ja nicht wirklich eine Alternative.

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138. "@mario78 "
Beitrag von shareholder am 08-06-07, 05:43 PM (GMT)
>Halte von deiner meinung sehr viel.

danke für die blumen... an so einem besch... tag tut das schon mal ganz gut!

>was erwartest du dir von
>ende juni?

generell sind monats- und quartalsultimotermine selten schlechte termine.

>bekomm leider nie eine antwort auf
>die möglichkeit und auswirkungen einer
>aufnahme der ca immo ag
>in den europäischen immo index
>(ich glaub er heißt gp250??)

ich werd mir das noch ansehen und auch noch mit einem indexmenschen darüber reden, bissal geduld bitte. glaub aber das die CAI ohnehin in z.b. diesen index ist. antwort folgt.

>was sagst du dazu?

zum kurs, bin superangfressen!

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140. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von seniorinvestor am 08-06-07, 05:47 PM (GMT)
Editiert am 08-06-07 um 05:48 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

doppelt sorry...

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141. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von seniorinvestor am 08-06-07, 05:48 PM (GMT)
Also ich sehe das positiv: Wenn der Verfall in dem Tempo weitergeht, können wir in ein paar Monaten die CA-Immos mit der Portokasse aufkaufen
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144. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von isiro am 08-06-07, 06:29 PM (GMT)
Editiert am 08-06-07 um 06:35 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

was war das denn heute ? dabei hab ich mir gedacht, die immos bieten in korrekturphasen ein wenig mehr stabilität ! das gegenteil ist der fall- da habe ich den einfluss der steigenden zinsen stark unterschätzt. wo endet das, was glaubt ihr ? war das heute der sell-off ? sehen wirbei der cai die 21, caii den emissionskurs 13,50, bei der ie die 10 von unten, bei der sparkassen immo noch mal einstellige kurse ?

bin ziemlich schockiert !

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145. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von rallye am 08-06-07, 07:21 PM (GMT)
Heute war eindeutig der Sell-Off bei den Immo-Aktien. Die Volatilität bleibt jedoch hoch und wird nächste Woche sicherlich weiter für Turbulenzen an den Finanzmärkten sorgen. Insgesamt sehe ich die von vielen Marktteilnehmern langersehnte Korrektur eher gelassen. Was die Kurspflege betrifft, hat MEL eindeutig die Nase vorn. Bei den meisten Immowerten werden die Kurse tagsüber irgendwie zusammengewürfelt. Nachgekauft habe ich heute bei IEA ,da stimmt im Moment mMn noch das Risiko/Chance-Verhältnis. +0,93% Plus hat so einen tristen Börsentag nur einwenig erhellt. Das Depot bleibt aber leider weiterhin tiefrot.
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146. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von isiro am 08-06-07, 08:11 PM (GMT)
was ich nicht geglaubt habe ist, daß gerade eine cai und caii so stark negativ reagieren. sind doch beide eher konservativ gemanagt und haben in bei performance der letzten jahre eh noch viel aufzuholen. außredem notieren beide jetzt schon am nav. für ult 2007 erwarte ich bei cai 23 nav und bei der caii 16 euro nav. anscheinend ist der mm maker dzt überfordert, war die cai ja jahrelang ein gemütlicher einheitswert mit ca 5% performance. heute schwankt sie bis zu 6% täglich !!! bin ein wenig ratlos wo es noch hingeht in nächster zeit??
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147. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von Vienna_Stock am 08-06-07, 08:30 PM (GMT)
Sagenhaft der heutige Kursverfall!

Am meisten überrascht wurde ich bei CAI und SPI! Ich setze jedenfalls weiterhin auf ein Comeback der Immowerte im 2. HJ Und mit konservativen Titeln wie CAI und SPI ist man sowieso auf der Gewinnerseite zu finden (zumindest auf Sicht von 1 Jahr +).

Hier kann man ohne Sorgen sagen: Stay long!

V_S

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148. "RE: Heutiger Kursverfall"
Beitrag von metallus am 08-06-07, 08:42 PM (GMT)
tja, habe heute Nachmittag gekauft (CAI), so ca. beim dzt. NAV ohne Aufschlag. Da bei mir immer die Werte am besten liefen, die nach dem Kauf gleich weiter nachgaben, bin ich zuversichtlich....
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150. "Überlegung aus sicht der BA-CA"
Beitrag von mario78 am 09-06-07, 04:58 PM (GMT)
wenn ich mich nicht irre hat die ba-ca bekanntgegeben dass sie 10 prozent der aktien der ca immo ag halten. das müssten dann ca. 9.000.000 stück sein. eigentlich müssten diese aktien am ende des jahres unter beteiligungen in der bilanz der ba-ca aufscheinen. da die ba-ca die hälfte dieser aktien im zuge der ke bezogen hat, denk ich mal dass auch hier der preis 23,25 bezahlt wurde. wäre die ba-ca dann nicht blöd wenn der kurs am jahresende unter dem bezugspreis liegen würde und die ba-ca damit ein minus in der jahresbelanz ausweisen müsste? ich arbeite im unicreditkonzern und weiss das die ba-ca zahlenmässig doch einigen druck hat. wenn man 9 mio akien hält und erst wieder bei ca. 14 mio aktien an die öffentlichkeit muss, kann man den kurs doch leicht über die 23,25 treiben um kein minus schreiben zu müssen. vielleicht sehe ich dass ja zu naiv, aber eine gewisse logik wär dahinter. was sagt ihr dazu?
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151. "RE: Überlegung aus sicht der BA-CA"
Beitrag von Peter35 am 09-06-07, 05:08 PM (GMT)
die Wörter BA-CA und Logik schliessen einander aus.
war Scherz, aber deine Überlegung klingt eigentlich plausibel und 23,25 sollten doch bis Jahresende drinnen sein.
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152. "RE: Überlegung aus sicht der BA-CA"
Beitrag von isiro am 09-06-07, 09:42 PM (GMT)
naja, ihr seid ja jetzt schön bescheiden geworden.vor einem monat sprach man hier von 28-30 als jahresziel, jetzt vom emissionspreis 23
,25. wird jetzt jeglicher aufschlag auf den nav ausgepreist?
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154. "Zinsen, Renten, Ausblick usw..."
Beitrag von shareholder am 10-06-07, 05:54 PM (GMT)
also für mich hat der kursrückgang am freitag genau so viel mit der konkurrenz von anleihen bzw. steigenden zinsen wie 1 tag zuvor die nordkoreanischen raketentests mit einem 2 % minus im DAX zu tun ... und zwar gar nix!

zu den auswirkungen von steigenden zinsen in der CAI/CAII:

95 % langfristig finanziert, 82%! fix verzinst, 93% EUR und 7% USD-kredite, akt. 4,75% durschschnittlicher zinssatz

eine zusätzliche und günstige möglichkeit finanzierung wird ja derzeit noch nicht wirklich stark genutzt aber wurde bei beiden HV`s (CAI und CAII)bewilligt... die wandelanleihe.

auf der HV wurde berichtet, daß die CA Immo Gruppe zu einem überwiegenden teil eigenkapitalfinanziert ist. dies soll dahingehend geändert werden, dass ein LTV von 60% (sowohl bei CAI als auch bei der CAII) angestrebt wird.

unter höherem leverage-effekt ist zur finanzierung der geplanten 3 mrd. € investitionen keine weitere kapitalerhöhung notwendig.

die projekte werden zum einen aus den geldern aus dem IPO der CAII sowie im bereich developments aus dem kapital der fonds bestritten. investitionen in österreich und deutschland werden aus der jüngsten kapitalerhöhung finanziert.

mir ist es 10 x lieber eine CAI/CAII fährt den leverage hoch als produziert wie die konkurrenz pausenlos KE`s in milliardenhöhe. vor allem gibts hier durch den hohen bestandteil an bereits vorhandenen ertragsobjekten einen sehr hohen mehr(ertrags)wert je aktie!

renten als konkurrenz:

der rentenmarkt in europa hat mit seiner eigenen konkurrenz selbst so viel zu tun das er wohl kaum jemanden anderen sein leben schwer machen kann. der bund-future hat in den letzten 3 monaten von 116 auf jetzt knapp unter 111 nachgegeben. was das für fix verzinste langfristanleihen bedeutet ist wohl selbsterklärend. das problem bei den bonds ist dann auch noch die flache, teils inverse zinskurve. die zinskurve ist einfach derzeit nicht vorhanden... sprich auch hier ist langfristig nix zu holen.

rentenpapiere schütten in der regel auch aus, nona! eine eigenschaft welche die immo-AG`s nicht wirklich haben.

zum thema ausschüttung: die CAII zahlt im jahr 2008 für das jahr 2007 voraussichtlich 2% vom NAV aus. für die folgejahre wird dann eine verdoppelung dieser ausschüttungsquote angedacht...

das die zinsen von der EZB nochmals, oder vielleicht dann noch weiter angehoben werden ist auch nicht wirklich eine neuigkeit seit freitag.

zum thema unternehmensführung, kosten und möglichkeit der zusätzlichen ertragsgenerierung:

die CAI/CAII sind die einzigen österreichischen börsennotierten ImmobilienAG`s welche über ein internes management verfügen. der vorteil liegt darin, dass keine gebühren, fees für akquisitionen oder andere immobilienbezogene verwaltungstätigkeiten (in millionenhöhe) an dritte fliessen, sondern im gegenteil sogar für das assetmanagement im CA immo New Europe (Development Fund) fees durch die CAII generiert werden.

bleibe sicher dabei und auf aktuellem niveau ist sowohl eine CAI als auch eine CAII auf klarem kaufniveau.

kennzahlen per 03/2007 und kurs aktuell:

CA Immo AG:
NNNAV: 1.261,5 Mio. €
NNNAV/share: 21,69 €

Kurs = 22 €

CA Immo International AG:
NNNAV: 617,6 Mio. €
NNNAV/share: 14,21 €

Kurs = 14,70 €

p.s. die blackout-period wird auch mal enden und gerüchten zufolge ist die CAII gerade auf road-show.

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153. "@ mario78 "
Beitrag von shareholder am 10-06-07, 04:51 PM (GMT)
>bekomm leider nie eine antwort auf
>die möglichkeit und auswirkungen einer
>aufnahme der ca immo ag
>in den europäischen immo index
>(ich glaub er heißt gp250??)
>
>was sagst du dazu?

im GPR General Property Shares Index sind 10 österreicher dabei:

31-Mai-07 EUR Austria Athos Immobilien AG B01Y2J3 AT0000616701 0,01%
31-Mai-07 EUR Austria CA Immo International B1FW353 ATCAIMMOINT5 0,08%
31-Mai-07 EUR Austria Ca-Immobillen-Anlagen AG 5681046 AT0000641352 0,24%
31-Mai-07 EUR Austria Conwert Immobilien Invest AG 7517882 AT0000697750 0,15%
31-Mai-07 EUR Austria ECO Business-Immobilien AG B06BJ87 AT0000617907 0,04%
31-Mai-07 EUR Austria Immoeast Immobilien Anlagen 7733967 AT0000642806 0,63%
31-Mai-07 EUR Austria Immofinanz Immobilien Anlagen 5679911 AT0000809058 0,59%
31-Mai-07 EUR Austria Meinl European Land 7515864 AT0000660659 0,70%
31-Mai-07 EUR Austria Sparkassen Immo Invest 5175527 AT0000795737 0,03%
31-Mai-07 EUR Austria Sparkassen Immobilien AG 7390801 AT0000652250 0,09%

und im GPR 250 Property Shares Index sind 6 österreicher dabei

07.06.2007 Austria CA Immobilien Anlagen 5681046 AT0000641352
07.06.2007 Austria Conwert Immobilien Invest 7517882 AT0000697750
07.06.2007 Austria Immoeast Immobilien Anlagen 7733967 AT0000642806
07.06.2007 Austria Immofinanz Immobilien Anlage 5679911 AT0000809058
07.06.2007 Austria Meinl European Land 7515864 AT0000660659
07.06.2007 Austria Sparkassen Immobilien AG 7390801 AT0000652250

MMn haben indexaufnahmen eher fast nur einen einmaleffekt. interessant ist das die CAII hier in dieser indexgruppe noch in den 250er aufsteigen wird.

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155. "RE: @ shareholder"
Beitrag von isiro am 10-06-07, 06:36 PM (GMT)
sitze noch auf dem zerti von der erstebank auf die ca immo mit laufzeit bis 3/08. sl ist 21 ! werde ein bißchen nervös, da der tiefstkurs am freitag bei 21,8 lag. hätte mir vor 3 monaten nicht gedacht, daß der schein noch in gefahr kommt. was glaubt ihr, wird der kurs die 21 sehen ? soll ich morgen verkaufen um noch einen restwert zu erhalten ?
detto mit coba-zerti auf caii mit sl 13,23. droht da auch gefahr demnächst ? unglaublich, was sich da dzt. abspielt !
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156. "@Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von Ottakringer am 10-06-07, 07:11 PM (GMT)
>sitze noch auf dem zerti von
>der erstebank auf die ca
>immo mit laufzeit bis 3/08.
>sl ist 21 ! werde
>ein bißchen nervös, da der
>tiefstkurs am freitag bei 21,8
>lag. hätte mir vor 3
>monaten nicht gedacht, daß der
>schein noch in gefahr kommt.
>was glaubt ihr, wird der
>kurs die 21 sehen ?
>soll ich morgen verkaufen um
>noch einen restwert zu erhalten
>?
>detto mit coba-zerti auf caii mit
>sl 13,23. droht da auch
>gefahr demnächst ? unglaublich, was
>sich da dzt. abspielt !
>

User "Hagen" (den ich sehr schätze) hat mal vor langer Zeit erklärt, dass es bei Immoaktien besser ist, selber stark auf Kredit zu spekulieren statt mir Turbobzertis.

Bei Kreditkauf kriegst "nur" einen Margincall - da kannst irgendwie ev. noch reagieren - bei Turbozertifikaten wirst einfach ausgeknockt und das Geld ist weg....

lg
Ottakringer

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157. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von isiro am 10-06-07, 07:20 PM (GMT)
das ist wohl war, bei dem zerti war ich mir aber ziemlich sicher, daß es nicht ausgeknockt wird. so ist die börse, werde mir morgen die ersten kurse ansehen und dann entscheiden, wobei die 21 wären ja wohl ein witz !!!
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158. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von shareholder am 10-06-07, 09:10 PM (GMT)
ja bin auch der meinung das man sich nur in ausnahmefällen bzw. nur für kurze zeit an derivaten bedienen kann. die kredit-hebel variante (bei immowerten 70% - 80%! belehnung)ist wirklich ganz gut, zeitlos, dividendenberechtigt und einfach aufzulösen.

generell ist es immer besser so zu verfahren... wenn ein wert belehnbar ist dann kann man sich da einen schönen hebel selbst bauen... tja und wenn ein wert nicht belehnbar ist dann wird das wohl seinen grund haben. wer sich dann deswegen an derivaten bedient ist wohl selber schuld.

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159. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von seniorinvestor am 11-06-07, 07:19 AM (GMT)
Nachtrag: Besser Opti als Zerti (wenn schon Derivate) Schon komisch, dass es keine normalen Calls auf Immowerte gibt - wieso eigentlich? Ein Schelm wer Schlechtes dabei denkt...
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160. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von shareholder am 11-06-07, 08:52 AM (GMT)
>Nachtrag: Besser Opti als Zerti (wenn
>schon Derivate) Schon komisch, dass
>es keine normalen Calls auf
>Immowerte gibt - wieso eigentlich?
>Ein Schelm wer Schlechtes dabei
>denkt...

wer sich mit derivaten nicht auskennt sollte lieber ruhig sein und erst recht die o.a. version nutzen.

angesichts der historisch niedrigen vola war wohl ein call/put bisher nicht wirklich darstellbar.

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161. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von thunderroad am 11-06-07, 10:37 AM (GMT)
Bei CAII verläuft bei ca. 14,90 eine Nackenlinie die es erst wieder nachhaltig zu überwinden gilt. Solange ist fundamentales mMn zweitrangig.
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162. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von Peter35 am 11-06-07, 03:46 PM (GMT)
Editiert am 11-06-07 um 05:41 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

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163. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von Peter35 am 11-06-07, 05:20 PM (GMT)
Editiert am 11-06-07 um 05:41 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

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164. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von isiro am 11-06-07, 09:07 PM (GMT)
so, habe heute in der früh meinen cai-turbo verkauft. die sache ist mir zu heiss geworden. da die ursprünglich kurzfristigen prognosen nicht eingetreten sind ( 30 euro !!!!)sondern genau das gegenteil mußte ich so handeln. war mir eine lehre,die börse ist kein wunschkonzert.der dzt. kursverlauf scheint auch nicht besonders erbaulich, die 21 sind stehst in gefahr. der mm hält auch nicht wirklich dagegen, die kurspflege existiert eigentlich nicht. kurs dzt.schon 5% unter ke !!

was ich aber nicht ganz verstehe ist, daß gerade die so gepriesenen ca immos am stärksten leiden im moment. das obwohl sie doch eher aufholpotential haben sollten ggüber den anderen immos. woran liegt dies?

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165. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von isiro am 13-06-07, 05:48 PM (GMT)
Editiert am 13-06-07 um 06:38 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

naja, die billigste immoaktie in wien (caii) wird immer billiger! bald bekommt man sie wieder zum emissionskurs, oder gar darunter ? was ist da los, rechnet da keiner mehr nach ? wo sind die fonds, will die keiner geschenkt? wer verkauft da noch bei solchen kursen? mit geringen umsätzen immer weiter nach unten.......

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166. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von thunderroad am 13-06-07, 07:27 PM (GMT)
>was ist da los, rechnet
>da keiner mehr nach ?
>wo sind die fonds, will
>die keiner geschenkt?

Wenn ich mir die Performance der Fonds in meiner Lebensversicherung so betrachte, kann ich mir ohne weiteres vorstellen, dass die gerade jetzt bei 14€ bei den Verkäufern sind, um dann wenn es wieder über 16 geht groß einzusteigen Der Gedanke wäre wirklich nicht abwegig. Vor lemminghaftem Verhalten ist kein durchschnittlicher Fondmanager gefeit, und was bleibt ihm eigentlich auch anderes übrig ?

Die Momentumkugel gerät bei den Immowerten zur Zeit etwas ins Stocken. Die Großen Werte wanken und die ganze Branche wird abgestraft. Ob da jetzt auch vermeintliche Perlen verschenkt werden oder nicht geht da fast unter.

Ist ja jedem von uns auch schon mehrmals passiert, dass er zwar sicher unterbewertete Aktien im Depot behielt, aber dem Markt war diese Unterbewertung so was von egal.

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167. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von Hochstapler am 13-06-07, 07:31 PM (GMT)
>Wenn ich mir die Performance der
>Fonds in meiner Lebensversicherung so
>betrachte, kann ich mir ohne
>weiteres vorstellen, dass die gerade
>jetzt bei 14€ bei den
>Verkäufern sind, um dann wenn
>es wieder über 16 geht
>groß einzusteigen Der Gedanke
>wäre wirklich nicht abwegig. Vor
>lemminghaftem Verhalten ist kein durchschnittlicher
>Fondmanager gefeit, und was bleibt
>ihm eigentlich auch anderes übrig
>?

Ich kann mir echt nicht vorstellen, dass du eine fondsgebundene Lebensversicherung hast. Du kennst dich doch ganz gut aus?

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168. "RE: @Isiro: Besser Kredit als Turbo"
Beitrag von thunderroad am 13-06-07, 07:50 PM (GMT)
>Ich kann mir echt nicht vorstellen,
>dass du eine fondsgebundene Lebensversicherung
>hast. Du kennst dich doch
>ganz gut aus?

Ja jetzt, aber das war leider noch 2001 nicht der Fall.

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169. "Wirklich günstig ?"
Beitrag von traminer am 13-06-07, 09:27 PM (GMT)
vielleicht sind die aktien gar nicht so günstig wie alle glauben.
immos sind offenbar nicht wirklich gefragt, es wird zwar morgens bis mittag fleissig gekauft und gegen börseschluss ist man meistens im minus.
denke, dass wird sich noch weiter so fortziehen.
eigentlich leiwand zum kurzfristigen traden.

traminer

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170. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von shareholder am 13-06-07, 10:50 PM (GMT)
>vielleicht sind die aktien gar nicht
>so günstig wie alle glauben.

oder ist es gar ein gerücht...?! also wenn du die CAI/CAII meinst dann solltest vielleicht mal lesen und dann denken.

>immos sind offenbar nicht wirklich gefragt,
>es wird zwar morgens bis
>mittag fleissig gekauft und gegen
>börseschluss ist man meistens im
>minus.
>denke, dass wird sich noch weiter
>so fortziehen.
>eigentlich leiwand zum kurzfristigen traden.
>
>traminer

tjo besser wärs aber wennst am ende des tradertages ned im minus wärst, oder?!

die vola in immoaktien hat anscheinend schon sehr viele trader angezogen. die zugriffsraten auf z.b. diesen thread werden wohl sicher nicht nur von anlegern mit einem horizont von >6 monaten erzielt.

habe heute kurz vor schluß sowohl CAI als auch die CAII gekauft. werde bei weiterer schwäche auch noch morgen und am freitag zukaufen. eine CAII ist auf aktuellem niveau das mit abstand günstigste investment in ganz wien... da kann ich gut damit schlafen und geduld ist eine tugend.


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171. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von traminer am 13-06-07, 11:02 PM (GMT)
immo-aktien sind leider derzeit nicht der renner.
vermutlich wirst in den kommenden wochen noch mehrmals zukaufen.
was möglicherweise zusätzlich störend wirkt ist das "CA" vor dem titel.

traminer

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172. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von shareholder am 13-06-07, 11:12 PM (GMT)
>immo-aktien sind leider derzeit nicht der
>renner.
>vermutlich wirst in den kommenden wochen
>noch mehrmals zukaufen.

nein mein einkaufsprogramm ist (voraussichtlich) am freitag abgeschlossen.

>was möglicherweise zusätzlich störend wirkt ist
>das "CA" vor dem titel.
>
>
>traminer

die "CA" war eine sehr sehr gute bank. die CA-immo-gruppe wurde auch in deren zeit noch gegründet. alles andere interessiert mich jetzt nur am rande und an solchen diskussionen beiteilige ich mich nicht. in diesem thread hat das ohnehin nix verloren!

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173. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von Peter35 am 13-06-07, 11:34 PM (GMT)
shareholder nicht böse sein, du schreibst nach 22:00 du hast gekauft nachdem Amerika stark im Plus geschlossen hat, das wirkt mehr als unseriös.
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174. "@Peter35 "
Beitrag von shareholder am 14-06-07, 07:05 AM (GMT)
>shareholder nicht böse sein, du schreibst
>nach 22:00 du hast gekauft
>nachdem Amerika stark im Plus
>geschlossen hat, das wirkt mehr
>als unseriös.

lustiger, es gibt leute welche einer geregelten arbeit nachgehen und nicht permanent in einem internet-forum hängen können. tja und meine limits werde ich mit garantie nicht in einem forum posten.

mal ganz ehrlich, außer dämliche anschuldigungen hast du nichts drauf, oder?! einen klassenkasperl werde ich hier in diesem thread ganz bestimmt nicht dulden.

besinnen wir uns also wieder der sachlichkeit!


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175. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von Doxy100 am 14-06-07, 07:44 AM (GMT)
>shareholder nicht böse sein, du schreibst
>nach 22:00 du hast gekauft
>nachdem Amerika stark im Plus
>geschlossen hat, das wirkt mehr
>als unseriös.

Shareholder hat gestern u.a. eine Tranche genommen, die 8c über bzw. 18c unter meinen eigenen gestrigen Käufen bei CAII lag. Nur zur Info.

Und Amerika spielt bei seinen und meinen Überlegungen hinsichtlich der Aktie eine sehr nachgelagerte Rolle...

Doxy100

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176. "RE: Wirklich günstig!"
Beitrag von willi2 am 14-06-07, 10:53 AM (GMT)
hi,

hab mir auch noch ne kleine pos gegönnt.

gruß
willi2

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177. "GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von shareholder am 18-06-07, 11:56 AM (GMT)
gerüchten zufolge soll seitens analysten für die CA Immo International eine sehr sehr positive analyse kommen. der sehr hohe umsatz am freitag und die erste kursreaktion würden dazu passen.

schau ma mal!

p.s. auch die blackout period der CAI ist bereits vorbei...

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178. "RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von isiro am 18-06-07, 12:17 PM (GMT)
die unicredit hat gerade eine analyse mit KZ 18,3 herausgebracht !
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179. "RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von Peter35 am 18-06-07, 12:20 PM (GMT)
Editiert am 18-06-07 um 12:23 PM durch den Thread-Moderator oder Autor

.

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180. "RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von thunderroad am 18-06-07, 04:00 PM (GMT)

CA Immo: UniCredit behält Anlageempfehlung bei
Wien - Die Analysten der UniCredit (CA IB) haben ihr Coverage der Aktien der CA Immo International wieder aufgenommen und behalten ihre Anlageempfehlung "buy" bei. Das Kursziel sehen die Wertpapierexperten bei 18,30 Euro nach 17,70 Euro.

Das Anlagevotum und das Kursziel basiere auf einem prognostizierten NNNAV ("triple net asset value") für das Geschäftsjahr 2007 von 15,42 Euro je Aktie. Für 2008 lautet die Schätzung für den Nettovermögenswert je Anteilsschein auf 18,31 Euro. Die Prognose für den Gewinn je Aktie im Geschäftsjahr 2007 reduzierten die Analysten der UniCredit (CA IB) von 1,89 auf 1,63 Euro je Aktie. Für 2008 lautet die Schätzung auf 2,45 Euro je Aktie.

Die Aktien der CA Immo International notierten zum Wochenstart gegen 12:40 Uhr an der Wiener Börse mit plus 2,92 Prozent auf 14,44 Euro. (APA)

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181. "RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von Doxy100 am 18-06-07, 05:01 PM (GMT)
Gewinn 2008e 2,45€/share.
Ergibt KGV von 6!!!

Ich denke, da steht mittelfristig eine Kursverdopplung an.

cu
Doxy100

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182. "RE: GERÜCHT: CAII: neue Analyse mit BUY im anrollen?"
Beitrag von isiro am 18-06-07, 10:15 PM (GMT)
erwartest du nach unicredit demnächst weitere analysen für cai+caii ? kz 18,3 ist meiner meinung nach aber auch recht konservativ. wenn der nav 2008 bei 18,3 steht, sollte doch ein aufschlag von mind. 15-20% drin sein oder ? bin schon gespannt, wie die cai beurteilt wird.

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183. "@isiro - CAII: neue Analyse mit BUY "
Beitrag von shareholder am 18-06-07, 10:43 PM (GMT)
>erwartest du nach unicredit demnächst weitere
>analysen für cai+caii ?
>kz 18,3 ist meiner meinung
>nach aber auch recht konservativ.
>wenn der nav 2008 bei
>18,3 steht, sollte doch ein
>aufschlag von mind. 15-20% drin
>sein oder ? bin schon
>gespannt, wie die cai beurteilt
>wird.

generell hätte mich ein update für die CAI ohne voriges update für die CAII gewundert. folgender satz am anfang der analyse passt da ganz gut rein.

After the end of the blackout period we pick up coverage of CA II again
with an unchanged Buy recommendation; 12M price target up to EUR 18.3

die blackout period bezieht sich auf die KE der CAI und beträgt 40 tage. diese ist per 5.6. zu ende gegangen. gehe persönlich von baldigen weiteren offiziellen analysen insbesondere für die CAI aus.

im esten moment klingt das KZ von 18,3 hoch, aber aufgrund der aussergewöhnlich guten wirtschaftlichen kennzahlen und insbesondere der vergleich zur peer-group lässt auf erhebliche reserven schliessen.

nur ein beispiel: die CAII hat derzeit ein KGV von 8. die erste-bank ging so weit ich mich erinnern kann bei der immoeast auf buy und unterlegte dieses mit folgenden schätzungen, EPS per 07 = 0,44 EUR = KGV 25. wenn ich selbiges auf die CAII umlege und diese schafft wie es die CAIB sagt per ende 2008 ein EPS von 2,45 so würde sich schon bei einem KGV von 16 ein kursziel von fast 40 euro ableiten lassen.

folgender absatz zergeht auch auf der zunge:

In our NNNAV calculation we have included a very conservative revaluation approach
for projects in development. We expect this position to make up only 20% in FY
2007 and 26% in FY 2008 of the development costs accounted in the balance sheet.
In FY 2006 the company showed revaluation gains on developments of 44% of the
costs, proportions we expect the company not to exceed or reach in the coming
years. This approach is very conservative, taking into account that, for example,
CAII's closest peer, Immoeast, added 154% as revaluation gains on the development
costs to its NAV calculation.

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184. "CAI ?"
Beitrag von traminer am 19-06-07, 01:36 PM (GMT)
ist bei dem titel irgendwas faul ?
die aktie fällt seit tagen und der verkaufsdruck wird auch immer größer.

traminer

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185. "RE: CAI ?"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 01:54 PM (GMT)
schau dir die Immoeast und Immofinanz an, gehen auch runter seit einiger Zeit.
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186. "RE: CAI ?"
Beitrag von stakeholder am 19-06-07, 02:21 PM (GMT)
der immosektor steht bei den instis auf sell bzw hold
auswirkungen der immoblase in usa + v.a spanien noch unklar, in spanien kann das schnell auf die banken abfärben ( in unseren medien wird darüber (noch) nicht berichtet http://de.biz.yahoo.com/23052007/299/spanische-banken-spueren-immobilienkrise.html )
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187. "RE: CAI ?"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 02:29 PM (GMT)
aber gerade österr. Aktien wie z.B.Immoeast und Conwert werden von ausländischen Banken zum Kauf empfohlen.
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188. "RE: CAI ?"
Beitrag von traminer am 19-06-07, 03:25 PM (GMT)
und ab welchen preis haltet ihr die CAI für kaufenswert ?
wird ja sicher noch weiter nachgeben.

traminer

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189. "RE: CAI ?"
Beitrag von rallye am 19-06-07, 03:36 PM (GMT)
Ab 30€! Wenn die 30€-Marke überschritten wird, steige ich kräftig ein. Bis dorthin vielleicht noch ein langer Weg.
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190. "RE: CAI ?"
Beitrag von mario78 am 19-06-07, 03:45 PM (GMT)
langer weg hin oder her. aber hälltst du die 30 echt realistisch in den nächsten ein oder zwei jahren???
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191. "RE: CAI ?"
Beitrag von isiro am 19-06-07, 06:22 PM (GMT)
es wurden schon kz von 30 innerhalb der nächsten 3 monate ausgegeben ! das wird wohl nicht mehr passieren. momentan sind die immos anscheinend alle auf den verkaufslisten der fonds und das obwohl die kz gut 20-30% höher stehen. tja, und ich dachte ich kaufe ein paar stücke zwecks risikostreuung- u. minimierung! hätte doch in voest und ri bleiben sollen. bin gespannt wie die rechnung mit jahresende aussieht.
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192. "RE: CAI ?"
Beitrag von traminer am 19-06-07, 09:36 PM (GMT)
so, kauforder ist storniert.
werd mir das von der seitenlinie weiter begutäugeln.
offenbar meiden momentan alle anleger die immos wie der teufel das weihwasser.

traminer

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193. "Hintergrund"
Beitrag von Doxy100 am 19-06-07, 09:53 PM (GMT)
Das derzeitige Hauptproblem ist, dass
das smart money die, sagen wir mal "sehr gewagte" Bilanzierungsmethodik der Branchengrößen Immo-X und MEL zu durchschauen beginnt und abbaut, die "Dumb Instis" parallel Immobaskets schütten, weil eben jene sogenannten "Paradeunternehmen" im Kurs fallen bzw. extrabriefig sind.

Es bleibt eine der Aufgaben der nächsten Wochen und Monate, den Unterschied zwischen seriösen (CAI&CAII, SPI) und dem Rest herauszuarbeiten. Dahingehend gehen derzeit auch meine bescheidenen Anstrengungen. (Entwicklungshilfe sozusagen)
Denn ich bleibe dabei. Eine CAII wäre auch zum doppelten Preis billiger als eine Immoschrott etc.

cu
Doxy100

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194. "RE: Hintergrund"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 09:56 PM (GMT)
du kritisierst die MEL ? steht beim all time high
die CAI,CAII und die SPI haben viel geringere Umsätze, wo bleibt hier die Unterstützung ?
die Kaufempfehlung gestern bei der CAII war ja ne Art Bullenfalle.
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195. "RE: Hintergrund"
Beitrag von Doxy100 am 19-06-07, 10:06 PM (GMT)
>du kritisierst die MEL ? steht
>beim all time high
>die CAI,CAII und die SPI haben
>viel geringere Umsätze, wo bleibt
>hier die Unterstützung ?
>die Kaufempfehlung gestern bei der CAII
>war ja ne Art Bullenfalle.
>

Du hast mein Posting nicht verstanden.
Lies es Dir bitte nochmal durch.
Es geht hier nicht um "Unterstützung", sondern unschöne Bilanzierungsmethoden, die (wohl eher früher als später) abgestraft werden.
Und die Kurspflege einer MEL birgt natürlich schon das Potential, dass es am Tag X, wenn mal wirklich Material reinkommt, in einem Rutsch um 20-30% runter geht.
Unvorstellbar?
Kopier Dir den Thread, dann kannst in einiger Zeit sagen, Du hättest es schon früher gewusst...

Doxy100

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196. "Auf fallende Kurse am spanischen Immobilienmarkt setzten"
Beitrag von nomoney am 19-06-07, 10:16 PM (GMT)
Quelle:http://zertifikate.wallstreet-online.de/nachricht/2098778.html

Auf fallende Kurse am spanischen Immobilienmarkt setzten

Rund 86% des Vermögens spanischer Haushalte stecken in Immobilien. Etwa 97 Prozent der iberischen Hypotheken hängen vom einjährigen Zinssatz ab. In einem Umfeld steigender Zinsen und einer sich möglicherweise abflachenden Konjunktur in Spanien drohen möglicherweise ernste Risiken für den dortigen Immobilienmarkt. Die ABN AMRO Bank macht es nun exklusiv möglich mit Short MINI Future Zertifikaten an fallenden Kursen bei ausgewählten spanischen Bauentwicklern zu partizipieren.


Activ. de Constr. y Serv. MINI Short NL0000857209 AA0HWU 48,00 2,18 2,23 2,17
Acciona MINI Short NL0000857241 AA0HWW 204,00 7,75 7,85 2,62
Fomento de Constr. MINI Short NL0000857225 AA0HWV 70,00 4,02 4,05 1,74

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200. "RE: Auf fallende Kurse am spanischen Immobilienmarkt setzten"
Beitrag von shareholder am 19-06-07, 10:48 PM (GMT)
vorsicht bei solchen dingen! zuerst sollte man sich mit dem spanischen immo-markt beschäftigen und da wird man rasch sehen... die wirklichen luftbuden hat es doch schon zerrissen.

die quellenangaben für die sache mit den 86% der vermögenswerte welche angeblich in immowerten stecken oder der 97&igen abhängigkeit vom 1-jahres-zins fehlen gänzlich... beide werte klingen in der sache schon unlogisch und dämlich zugleich... sind doch viel zu hoch!

lustig, es kommen doch nur äusserst selten zertifikate vor dem abfall/anstieg raus... umkehrt passiert das doch fast täglich.

zum kurzfristzock für sehr risikobewusste investoren ein nervenkick... mehr nicht.


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197. "RE: Hintergrund"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 10:18 PM (GMT)
gebe dir recht bezüglich Bewertungen. CAI,CAII und SPI sind sehr konservativ bewertet.
bin (noch) am meisten in der MEL investiert, das seit 2003.Folgende Mail bekam ein Bekannter der angefragt hat bei der CA wegen der Kursschwäche,
er bekam folgende Antwort:

beide Aktien (CA Immo sowie CA Immo Int’l) sind im Prime Market vertreten, was den Fließhandel durch eine Bank voraussetzt. Market Maker der CA Immo bzw. CA Immo Int’l ist die BACA, die jedoch keine Kurspflege – wie z.B. Meinl Bank oder Constantia Privatbank – durchführt.

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198. "RE: Hintergrund"
Beitrag von shareholder am 19-06-07, 10:39 PM (GMT)
>beide Aktien (CA Immo sowie CA
>Immo Int’l) sind im Prime
>Market vertreten, was den Fließhandel
>durch eine Bank voraussetzt. Market
>Maker der CA Immo bzw.
>CA Immo Int’l ist die
>BACA, die jedoch keine Kurspflege
>– wie z.B. Meinl Bank
>oder Constantia Privatbank – durchführt.
>

1) was nicht ist muß nicht so bleiben. schau ma mal...

2) eine erweiterte marketmaker-funktion ist keine kapitalgarantie... darauf hat der anleger keinerlei rechtsanspruch.

zum thema hintergrund, spanien und amerika probleme. eine blase hat den ursprung in der bildung derselben... was nur mit dem unternehmenswert mitgewachsen ist ist keine blase sondern reales faktum. hier gilt es einfach den unterschied der einzelnen unternehmen herauszufinden. nicht nur dadurch ergibt sich ja bei der CAI und CAII im gegensatz zum mitbewerb ein so günstiges verhältnis von NAV & KGV.

die aufklärungsarbeit kann daher nur zum nutzen aller an immobilienwerten interessierten anlegern sein.

im rausfallen des dummen geldes gilts dann diese fakten zu sammeln und einfach eine marktungerechtigkeit auszunutzen. das eine höhere vola auch automatisch trader anlockt liegt auch in der natur der sache. mir war gar nicht recht das die CAII gestern um 6,2% gestiegen ist... da wundert mich auch ein rückfall um die hälfte nicht wirklich.

ich fühle mich bei bewertungstechnischen moderaten werten mit hohem ertrag je aktie sehr wohl.

PR/IR - mässig ist da sicher auch noch einiges machbar.

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201. "RE: Hintergrund"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 10:53 PM (GMT)
ich kann mir durchaus vorstellen das eine CAI und CAII vom jetzigen Zeitpunkt weg, eine bessere Performance bis Jahresende hinlegen als die MEL.
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204. "RE: Hintergrund"
Beitrag von traminer am 19-06-07, 11:09 PM (GMT)
logisch, wenn man davon ausgeht dass die MEL demnächst 20 - 30 % runter geht.

traminer

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199. "RE: Hintergrund"
Beitrag von isiro am 19-06-07, 10:40 PM (GMT)
meinst du, daß die immoeast jetzt teuer ist? das sehen die analysten dzt. nicht. im gegenteil- die kz befinden sich alle zw. 12,6-13,4 euro. ich glaube auch, daß der petrikovitsch den laden sehr gut im griff hat und die ie beereits einen größe erreicht hat, an der keiner mehr vorbeigehen kann der im osten mit immobilien geld verdienen will.
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202. "RE: Hintergrund"
Beitrag von Peter35 am 19-06-07, 11:00 PM (GMT)
was für uns Immoanleger auch interessant sein wird ist das Problem das die zukünftigen KE, besonders die grossen fast ALLE Immoaktien runterzieht. Dieses Jahr sind sowohl Conwert,Immoeast und die CA Immo nach der KE schnell raufgegangen um dann ordentlich Federn zu lassen, wird sich das wiederholen ?
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205. "RE: Hintergrund"
Beitrag von shareholder am 19-06-07, 11:21 PM (GMT)
>was für uns Immoanleger auch interessant
>sein wird ist das Problem
>das die zukünftigen KE, besonders
>die grossen fast ALLE Immoaktien
>runterzieht.

zustimmung, eine immoeast_KE mit 2,8 milliarden muss mal verdaut werden.

Dieses Jahr sind sowohl
>Conwert,Immoeast und die CA Immo
>nach der KE schnell raufgegangen
>um dann ordentlich Federn zu
>lassen, wird sich das wiederholen
>?

conwert und CAI sind vor der KE ziemlich gestiegen. bei der CAI war der damalige auktionshandel mit ausschluß der bezugsrechte, ausblick auf fliesshandelsaufnahme der grund für den starken anstieg zum jahresbeginn. ohne diese faktoren wären diese ausschläge nicht passiert.

generell war die fliesshandelsaufnahme notwendig und die KE sinnvoll.

mir taugts das die CAI und die CAII ihre ziele von je 1,5 mrd. neuinvestment heuer "ohne" weitere KE schaffen. beispiel: eine CAII kommt dann auf ein immovermögen von 2,1 Mrd. EUR bei einer derzeitigen marktkapitalisierung von 625 mill. EUR.

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203. "RE: Hintergrund"
Beitrag von shareholder am 19-06-07, 11:06 PM (GMT)
>meinst du, daß die immoeast jetzt
>teuer ist? das sehen die
>analysten dzt. nicht. im gegenteil-
>die kz befinden sich alle
>zw. 12,6-13,4 euro. ich glaube
>auch, daß der petrikovitsch den
>laden sehr gut im griff
>hat und die ie beereits
>einen größe erreicht hat, an
>der keiner mehr vorbeigehen kann
>der im osten mit immobilien
>geld verdienen will.

solange die immoeast ihre immos und projekte von freunden bewerten lässt, projekte während der bauphase bereits mit dem verkehrswert bewertet, für jede KE und sonstige dienstleistung, managementgebühren in beträchtlichem ausmaß (da kein interenes management) und sie jetzt schon einen schönen aufschlag auf den NAV habe, frage ich mich als investor... wo liegt der reiz, sinn und risikoaufschlag?!

die vorteile des internen management der CAI/CAII sind ertragsgenerierend, externe internationale bewertungshäuser vertrauenserweckend, aktuelle "null" NAV aufschläge beruhigend und hohe ertragsgenerierung finde ich reizend und birgt entsprechendes potenzial.

ich finde es ja immer lustig das auf die thesaurierung der immohäuser von seiten der IR so viel wert gelegt wird. ist es nicht so das der ertrag je aktie so niedrig ist das es ohnehin sehr wenig zu zahlen gibt. hier gar die managementgebühren in millionenhöhe in vorgefertigte kanäle versickern. es bleibt derzeit einfach zu wenig übrig.

die CAII hatte im letzten jahr schon einen gewinn von 1,83 EUR je aktie. im nächsten jahr wird für heuer erstmalig eine dividende bezahlt... ca. 2 % vom NAV. dieser wert soll in den folgejahren gar verdoppelt werden. dividendenrendite bei immoaktien finde ich schon sehr sexy.

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206. "@Shareholder"
Beitrag von Ottakringer am 19-06-07, 11:26 PM (GMT)
Danke fürs gute Moderieren und zur Verfügung stellen von Infos - die inländische CA-Immo ist bei mir schon Haupt-Immo-Aktie geworden... - "Werbung" wirkt halt...

Vorschlag: Stelle im neuen Thread auch bitte die "NAVs" ins Anfangsposting - ist mA einfach interessant...

Danke!

lg
Ottakringer

PS: Ich hoffe, dass die Immoaktien am Quartalsende raufgekauft werden...


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207. "@Doxy, shareholder"
Beitrag von Alptraum am 20-06-07, 07:48 AM (GMT)
Editiert am 20-06-07 um 07:49 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

Mit großem Interesse verfolge ich Eure zunehmend differenziertere Betrachtung des Sektors.

Shareholder nennt für den Marktführer Praktiken wie (mögliche) Gefälligkeitsgutachten, Vorgriff auf den erwarteten Verkehrswert als Ansatz in der Bauphase von Projekten (woraus im ungünstigen Fall ordentlicher Abwertungsbedarf erwachsen kann), hohe Managementgebühren wegen externen Managements (bei den Gebühren ist der Sektor wohl allgemein nicht gerade zurückhaltend, "wenns laaft dann laafts").

Doxy, vielleicht könntest Du hinsichtlich der von Dir kritisierten Bilanzierungsmethoden noch etwas konkreter werden, oder ist mir das wo entgangen?!

Derzeit sind die Immos ja in aller Munde und folgerichtig auch Depots, da kann es nicht schaden, ein wenig genauer drauf zu schauen und ordentlich zu sieben !

Vielen Dank...

PS.: Sehe gerade, der Thread ist schon am verwesen - vielleicht das ganze dann im Nachfolgethread

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208. "Thread geschlossen!"
Beitrag von shareholder am 20-06-07, 08:41 AM (GMT)
neuer eröffnet!
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